住房
不足2年:全額征收增值稅,征收率為5%,應(yīng)納稅額=全部價款和價外費用÷(1+5%)×5%。
2年以上(含):免征增值稅。
特殊情形:
自建自用住房出售免征增值稅;
涉及家庭財產(chǎn)分割(如離婚、繼承等)的無償轉(zhuǎn)讓免征增值稅。
2. 非住房類不動產(chǎn)
計稅方式:以全部價款和價外費用減去購置原價或取得時作價后的余額為銷售額,按5%征收率計算27。
新政調(diào)整(2025年6月起):若持有不足2年,不再適用簡易計稅方法,改為一般計稅方法,稅率提升至9%,導致稅負平均上升約72%。
無“滿2年免征”優(yōu)惠:無論持有多久,均需繳納增值稅
老師針對其他個人出租不動產(chǎn)可享受小微企業(yè)免征增值稅政策,圖二最下面的個人出租住房也算出租不動產(chǎn)也可以按每月不超過15萬免征增值稅嗎
個人出租非住房,每月不超15萬元免增值稅,如果個人有多處非住房出租給不同的公司,是每處合計每月收取的租金不超15萬,還是單處?
個人出租非住房,個人交房產(chǎn)稅怎么計算?稅率多少?涉及增值稅及附加稅 個人出租非住房的個人所得稅怎么計算?稅率多少?
個人出租住房,房產(chǎn)稅減按4%,個人出租非營業(yè)用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅,那個人出租住房就不交房產(chǎn)稅對吧? 如果個人把住房租給一個公司,公司經(jīng)營用,那就要按4%交房產(chǎn)稅么?
老師:個人出售自己的住房,只需要交個人所得稅?? 這個個人出租住房和出售住房都不用交納印花稅嗎?老師可以說一下個人出租和出售分別 要交的稅? 我知道的是個人出租:房產(chǎn)稅/增值稅/附加稅/個稅 個人出售的話難道只有個稅?
當年內(nèi)的勞務(wù)費用 暫估如何做賬
老師你好!未分配利潤是800,股權(quán)轉(zhuǎn)讓50%400萬元,可以按200轉(zhuǎn)讓價格,有標準轉(zhuǎn)讓價格嗎?可以按90%轉(zhuǎn)讓,這樣360萬元,差額40*0.20=8萬元,這樣不是更好嗎?問轉(zhuǎn)讓價格有標準嗎?
業(yè)務(wù)部門發(fā)生的費用,比如辦公室租金、配的公車加油費折舊費都計入銷售費用合理嗎
老師,請問一下,公司現(xiàn)在欠稅,是公司名義上的法人代表承擔一切法律后果嗎?公司實際的法人不是這個人
法人的電子稅務(wù)局上有企業(yè)信息,是否已經(jīng)稅務(wù)登記了
老師,您好!請教您 根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于納稅人認定或登記為一般納稅人前進項稅額抵扣問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2015年第59號)規(guī)定,如果小規(guī)模納稅人期間未取得生產(chǎn)經(jīng)營收入、未按照銷售額和征收率簡易計算應(yīng)納稅額申報繳納增值稅的,可以在認定或登記為一般納稅人后抵扣進項稅額。那么,如果當時沒有做進項稅額價稅分離處理,現(xiàn)在是一般納稅人了,賬務(wù)如何調(diào)整呢? 謝謝老師指導!
24000*8如何理解 請老師解答
樸老師:從轉(zhuǎn)了2手的代賬公司手中把賬要回來自己做,是否需要把這2個公司所有的賬都要核查一遍,需要注意哪些細節(jié),需要有哪些銜接工作???感謝指教
收入確認,報關(guān)的以FOB出口日期確認收入,快遞形式,沒有報關(guān)的,以什么時間確認收入(跨境電商)
請問下面寫了2025年不適用,請問是哪一條不適用?
出售增值稅 不足2年:全額5%;≥2年:免征 全額或差額5%(新政下不足2年按9%)
出租增值稅 減按1.5%,月租金≤10萬元免征 按5%計算,月租金≤10萬元免征
附加稅費優(yōu)惠 部分附加稅費減半(如城建稅等) 無專項減免
特殊優(yōu)惠政策 自建自用住房出售免征;家庭財產(chǎn)分割免征 無類似優(yōu)惠