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老師,您好,我單位為一般納稅人營業(yè)是經(jīng)紀代理服務(wù),今年把固定資產(chǎn)房產(chǎn)出租出去了,因為是2005年買的,所以開給承租方是5%稅率的發(fā)票,請問這種用了簡易計稅的情況下,對于我單位哪些進項可以抵扣,哪些不可以抵扣

2025-08-26 19:11
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2025-08-26 19:12

?同學您好,很高興為您解答,請稍等

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齊紅老師 解答 2025-08-26 19:19

您好,單位作為一般納稅人采用簡易計稅方法出租房產(chǎn)時,與出租業(yè)務(wù)直接相關(guān)的進項稅額不能抵扣,比如專門用于出租的維修費、管理費等;但如果你單位同時經(jīng)營經(jīng)紀代理服務(wù)(一般計稅項目),那么共同發(fā)生的進項稅額可以按比例分攤抵扣,計算公式為:不得抵扣的進項稅額=當期無法劃分的全部進項稅額×(當期簡易計稅項目銷售額÷當期全部銷售額),剩余部分可以抵扣

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你好;? ? 簡易計稅; 對應(yīng)這個 房產(chǎn)的 出租? 和? 房產(chǎn)比如維修費這些都不可以抵扣的; 2.? ? ?不可以抵扣的? ? ?3. 中介費和物業(yè)費都不可以抵扣的
2023-06-06
您好 購買固定資產(chǎn)的進項稅 可以在單位結(jié)束經(jīng)營前抵扣的 是申請一般納稅人比較合適
2022-07-16
同學你好,不可以全額抵扣的。是要這樣處理的。
2023-03-19
同學你好 收到的是專票就可以勾選抵扣的
2021-09-14
同學你好 你對應(yīng)的都有發(fā)票嗎
2020-10-04
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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