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老師,像寫字樓這種物業(yè)公司,每年會有集中一個月收入特別多,打個比方,每年的1月份收到的房租特別多,占全年總收入的80%以上,所以每年1月份要交的稅就特別多,第一季度的企業(yè)所得稅也特別多,然后后面11個月就每個月一點點的房租收入,然后次年匯算清繳完就要退稅,好麻煩,針對這種情況,老師有沒有好的做賬建議?

2025-08-17 18:55
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2025-08-17 18:57

?同學(xué)您好,很高興為您解答,請稍等

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齊紅老師 解答 2025-08-17 18:59

您好,對于寫字樓物業(yè)公司1月份收入特別多導(dǎo)致稅負高的問題,完全按權(quán)責(zé)發(fā)生制將全年租金收入分攤到各月確認,避免一次性確認大量收入;合理分解租金為房租、物業(yè)費等不同項目,降低房產(chǎn)稅計稅基礎(chǔ);在收入高的月份適當(dāng)安排必要支出如設(shè)備維修;利用小微企業(yè)稅收優(yōu)惠政策和加速折舊等方法增加稅前扣除;按月計提稅款準(zhǔn)備金緩解集中納稅壓力,前3季度利潤太高可以合理暫估一些成本費用,避免年度匯繳時調(diào)增,這樣不好,容易被查的

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齊紅老師 | 官方答疑老師

職稱:注冊會計師,稅務(wù)師

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