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租賃分錄（假設(shè)年租金 10 萬(wàn)，租 3 年，利率 5%）先算租賃負(fù)債現(xiàn)值約 27.23 萬(wàn)（用年金現(xiàn)值公式）。借：使用權(quán)資產(chǎn) 27.23 萬(wàn) 租賃負(fù)債 - 未確認(rèn)融資費(fèi)用 2.77 萬(wàn) 貸：租賃負(fù)債 - 租賃付款額 30 萬(wàn) 計(jì)提利息（第一年末）利息約 1.36 萬(wàn)。借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 1.36 萬(wàn) 貸：租賃負(fù)債 - 未確認(rèn)融資費(fèi)用 1.36 萬(wàn) 折舊分錄（直線法，無(wú)殘值）年折舊約 9.08 萬(wàn)。借：管理費(fèi)用 - 折舊費(fèi) 9.08 萬(wàn) 貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊 9.08 萬(wàn) 結(jié)算付款（第一年末）借：租賃負(fù)債 - 租賃付款額 10 萬(wàn) 貸：銀行存款 10 萬(wàn) 一年內(nèi)到期重分類(lèi)（第一年末）借：租賃負(fù)債 - 租賃付款額（一年內(nèi)到期部分）10 萬(wàn) 貸：租賃負(fù)債 - 租賃付款額（非一年內(nèi)到期部分）10 萬(wàn) 未來(lái)現(xiàn)金凈值計(jì)算按租賃付款額、支付時(shí)間和折現(xiàn)率（合同有按合同，無(wú)則用承租人增量借款利率）計(jì)算未來(lái)付款額的現(xiàn)值。

2025-01-16

齊紅老師解答 2025-08-16 22:55

根據(jù)題目（1）信息第2到第5年租金按照過(guò)去12個(gè)月消費(fèi)者指數(shù)上漲。21年的消費(fèi)者指數(shù)100，22年末消費(fèi)者指數(shù)為106，因此后期每年租金需要上調(diào)至50*106/100=53，而之前確認(rèn)的年租金為50，后續(xù)還有6年，每年多付租金3萬(wàn)元合計(jì)3*6=18

齊紅老師解答 2025-08-16 22:58

同時(shí)租賃負(fù)債的賬面價(jià)值需要重新調(diào)整，按照53折算回來(lái)為276.26，而重新計(jì)量前賬面價(jià)值為260.62，差額15.64需要同時(shí)增加使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值，18和15.64直接的差額計(jì)入租賃負(fù)債未確認(rèn)融資費(fèi)用。