商業(yè)管理公司，是區(qū)政府旗下子公司，國(guó)企，受托管理分公司的房產(chǎn)，維修，裝潢，還有安裝燃?xì)膺@些，金額不小，目前有針對(duì)工人的宿舍，還有商鋪 問(wèn)題1對(duì)于宿舍這塊，我們是按月幾百塊，有短租有長(zhǎng)租，根據(jù)工頭需要，我們還有個(gè)浴室，充值水費(fèi)洗澡，房產(chǎn)也不是自己的，只負(fù)責(zé)管理，租房子一般都是收幾個(gè)月房租，票開的不一定及時(shí)，那么這塊收入我怎么賬務(wù)處理，增值稅和企業(yè)所得稅怎么申報(bào)？收入需要分月確認(rèn)嗎？增值稅根據(jù)開票來(lái)，還是合同分批確認(rèn)來(lái)？企業(yè)所得稅尼？代收的水電費(fèi)我計(jì)入啥收入明細(xì)科目，怎么繳稅？公攤費(fèi)用定額的，一年120.這個(gè)收入我怎么計(jì)入明細(xì)科目？怎么開票？增值稅企業(yè)所得稅怎么報(bào)？增值稅幾個(gè)點(diǎn)啥明目？ 問(wèn)題2還有商鋪，商鋪有合同一出租租幾年，前幾年免租，后面有收入，但現(xiàn)在不一定交，那么這個(gè)收入各年怎么確認(rèn)，企業(yè)所得稅增值稅怎么報(bào)？我們租人家的成本票我們能及時(shí)取得？因?yàn)樘潛p居多？這個(gè)收入要是平攤到每年，要是造成繳稅咋辦？代收的水電費(fèi)開啥票？

我們是商業(yè)管理公司，出租房屋和物業(yè)管理，收公攤能耗，電費(fèi)，房子不是我們的，對(duì)外出租有商鋪有公寓類型的 問(wèn)題一，公攤能耗是合同里約定的，按每間每月收取固定金額，這個(gè)之前我們問(wèn)過(guò)稅審，稅審意見是我們主營(yíng)是9個(gè)點(diǎn)的租賃，可以依據(jù)主營(yíng)，公攤能耗收入按9個(gè)點(diǎn)收取，我們開票也是9個(gè)點(diǎn)開的這個(gè)沒(méi)問(wèn)題吧 問(wèn)題二我們有收電費(fèi)，開具13個(gè)點(diǎn)銷售貨物發(fā)票，可是我們?cè)鲋刀惿陥?bào)表附表一13貨物銷售額那里是灰色的填不了，13的服務(wù)和無(wú)形資產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)是藍(lán)色的，是為啥尼？這家單位2年之前是個(gè)餐飲公司，后面改為商業(yè)管理公司，有些項(xiàng)目剛運(yùn)營(yíng)，售電這塊都9月才有開票 問(wèn)題三租出的商戶籌開期間有收取商戶裝修水電費(fèi)，現(xiàn)場(chǎng)管理，垃圾清運(yùn)費(fèi)用，都是未開票的，當(dāng)時(shí)賬上確認(rèn)收入是按去掉9個(gè)點(diǎn)來(lái)算的，這樣對(duì)嗎？不對(duì)的話，應(yīng)該按哪個(gè)來(lái)，增值稅申報(bào)表怎么填？賬怎么調(diào)整

老師新年好，請(qǐng)問(wèn)一下公司接了個(gè)單子給其他公司安裝一套設(shè)備，去了一個(gè)月，這其中發(fā)生的住宿費(fèi)餐飲費(fèi)物料消耗等費(fèi)用如果做賬，計(jì)入什么科目？ 我們不是建筑公司主營(yíng)業(yè)務(wù)是機(jī)械制造銷售，他這個(gè)項(xiàng)目是給他做出來(lái)的設(shè)備過(guò)去又給他安裝施工弄好的一整套，請(qǐng)老師幫忙解惑 謝謝

你好，我們建筑總包公司，用的小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，籌建期我們工地安裝臨時(shí)圍擋和鋪了臨時(shí)水泥地，共十萬(wàn)元，請(qǐng)問(wèn)一下，安裝的臨時(shí)圍擋和水泥地，1.計(jì)入在建工程和計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用有什么區(qū)別？2.如果計(jì)入這兩個(gè)科目，后續(xù)的賬務(wù)處理分別是什么？3.如果拆除圍擋，之前記入的這兩個(gè)科目，后面怎么處理，公司后期會(huì)審計(jì)

老師，我們公司從二房東那里租入科一整層商城，準(zhǔn)備出租收租金。目前一邊施工裝消防系統(tǒng)等基礎(chǔ)裝修，一邊已經(jīng)收了幾家商戶的定金和租金及管理費(fèi)(管理費(fèi)包括水電費(fèi))。想麻煩老師分別回復(fù)下下面兩個(gè)問(wèn)題: 1，這些定金、租金、及管理費(fèi)我什么時(shí)候入賬？(目前營(yíng)業(yè)執(zhí)照在注冊(cè)中，估計(jì)下周注冊(cè)下來(lái)，就開戶，做稅務(wù)登記) 2，我入賬時(shí)怎么做會(huì)計(jì)分錄？