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租賃變更,承租人,范圍縮小或期限縮短,是第一步按比例結(jié)轉(zhuǎn)減少部分的租賃負(fù)債和使用權(quán)資產(chǎn),第二步重新計(jì)算租賃負(fù)債采用的是變更后的折現(xiàn)率還是變更前的

2025-08-13 20:03
答疑老師

齊紅老師

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2025-08-13 20:07

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齊紅老師 解答 2025-08-13 20:08

您好,租賃變更導(dǎo)致范圍縮小或期限縮短時(shí),第一步按比例減少租賃負(fù)債和使用權(quán)資產(chǎn),第二步重新計(jì)算租賃負(fù)債必須用變更后的新折現(xiàn)率(優(yōu)先用剩余期的租賃內(nèi)含利率,沒(méi)有就用變更日的增量借款利率),不能用原來(lái)的舊折現(xiàn)率。

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折現(xiàn)率的選擇:當(dāng)租賃條款發(fā)生變化(如租金調(diào)整或租賃期限延長(zhǎng))時(shí),通常需要重新計(jì)算租賃負(fù)債。在重新計(jì)算時(shí),應(yīng)使用與初始計(jì)量時(shí)相同的折現(xiàn)率,除非市場(chǎng)條件的變化表明使用新的折現(xiàn)率更為合適。由于題目中沒(méi)有提到市場(chǎng)條件的變化,因此,在2024年6月重新計(jì)算租賃負(fù)債時(shí),應(yīng)繼續(xù)使用2023年1月確定的折現(xiàn)率。 接下來(lái),關(guān)于使用權(quán)資產(chǎn)的折算: 匯率的選擇:使用權(quán)資產(chǎn)是以外幣計(jì)價(jià)的,因此需要折算為人民幣。在折算時(shí),應(yīng)使用與使用權(quán)資產(chǎn)初始計(jì)量時(shí)相同的匯率,即2023年1月的匯率。這是因?yàn)槭褂脵?quán)資產(chǎn)是在該時(shí)間點(diǎn)確認(rèn)的,并且其初始計(jì)量是基于當(dāng)時(shí)的匯率。盡管之后匯率可能發(fā)生變化,但在重新計(jì)量使用權(quán)資產(chǎn)時(shí),通常不會(huì)改變其初始確認(rèn)時(shí)的匯率。 綜上所述,2024年6月重新計(jì)算租賃負(fù)債時(shí)應(yīng)使用2023年1月確定的折現(xiàn)率,而使用權(quán)資產(chǎn)折算為人民幣時(shí)應(yīng)使用2023年1月的匯率。
2024-05-29
你好,同學(xué)。 你這是屬于租賃合同變更,直接是按新的利率處理的。就是按后面的新利率進(jìn)行調(diào)整處理
2020-08-16
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