【例題·計算分析題】甲公司是，2019年12月31日，甲公司董事會就購入一棟寫字樓的第一層商鋪不再用于自用而改用作出租形成了書面決議。（1）2020年1月1日，甲公司與乙企業(yè)簽訂了租賃協(xié)議，租賃期開始日為2020年1月1日，租賃期2年。該商鋪的賬面余額為6000萬元，未計提存貨跌價準備。若采用成本模式進行后續(xù)計量，該商鋪預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為零，采用直線法計提折舊。（簡化處理，折舊按年計提）若采用公允價值模式進行后續(xù)計量，2019年12月31日和2020年12月31日商鋪公允價值分別為5900萬元和6100萬元。甲公司在2020年12月31日收到本年租金700萬元。（2）2021年12月31日商鋪公允價值為6500萬元，收到本年租金700萬元。（3）2022年6月30日對外出租的房地產(chǎn)租賃期屆滿，企業(yè)董事會作出書面決議明確表明，將該房地產(chǎn)重新自用，即從投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)。2022年6月30日轉(zhuǎn)換日該房地產(chǎn)的公允價值為6400萬

【例題·計算分析題】甲公司是，2019年12月31日，甲公司董事會就購入一棟寫字樓的第一層商鋪不再用于自用而改用作出租形成了書面決議。（1）2020年1月1日，甲公司與乙企業(yè)簽訂了租賃協(xié)議，租賃期開始日為2020年1月1日，租賃期2年。該商鋪的賬面余額為6000萬元，未計提存貨跌價準備。若采用成本模式進行后續(xù)計量，該商鋪預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為零，采用直線法計提折舊。（簡化處理，折舊按年計提）若采用公允價值模式進行后續(xù)計量，2019年12月31日和2020年12月31日商鋪公允價值分別為5900萬元和6100萬元。甲公司在2020年12月31日收到本年租金700萬元。（2）2021年12月31日商鋪公允價值為6500萬元，收到本年租金700萬元。（3）2022年6月30日對外出租的房地產(chǎn)租賃期屆滿，企業(yè)董事會作出書面決議明確表明，將該房地產(chǎn)重新自用，即從投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)。2022年6月30日轉(zhuǎn)換日該房地產(chǎn)的公允價值為6400萬

任務(wù)12練手題【例題·計算分析題】甲公司是，2019年12月31日，甲公司董事會就購入一棟寫字樓的第一層商鋪不再用于自用而改用作出租形成了書面決議。（1）2020年1月1日，甲公司與乙企業(yè)簽訂了租賃協(xié)議，租賃期開始日為2020年1月1日，租賃期2年。該商鋪的賬面余額為6000萬元，未計提存貨跌價準備。若采用成本模式進行后續(xù)計量，該商鋪預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為零，采用直線法計提折舊。（簡化處理，折舊按年計提）若采用公允價值模式進行后續(xù)計量，2019年12月31日和2020年12月31日商鋪公允價值分別為5900萬元和6100萬元。甲公司在2020年12月31日收到本年租金700萬元。（2）2021年12月31日商鋪公允價值為6500萬元，收到本年租金700萬元。（3）2022年6月30日對外出租的房地產(chǎn)租賃期屆滿，企業(yè)董事會作出書面決議明確表明，將該房地產(chǎn)重新自用，即從投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)。2022年6月30日轉(zhuǎn)換日該房地產(chǎn)的公允價值為

甲公司采用，公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，2021年8月20日，將2018年12月31日達到預(yù)定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對外出租，該辦公樓建造成本為一萬二千萬元，預(yù)計使用年限為25年，預(yù)計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊，不考慮其他因素，則2021年，該辦公樓應(yīng)計提的折舊額為這道題采用公允價值模式，不是不考慮折舊嗎

甲公司于2×21年3月31日將當(dāng)月建造完工的一棟寫字樓直接對外出租，并采用公允價值模式進行后續(xù)計量。該寫字樓賬面原價為36 000萬元，出租時甲公司認定的公允價值為40 000萬元，并按賬面價值與公允價值之間的差額確認其他綜合收益4 000萬元。2×21年12月31日甲公司認定的公允價值為42 000萬元。經(jīng)查，該寫字樓不符合采用公允價值模式進行后續(xù)計量的條件。應(yīng)采用成本模式進行后續(xù)計量。若采用成本模式進行后續(xù)計量，該寫字樓應(yīng)采用年限平均法計提折舊，預(yù)計使用年限為25年，預(yù)計凈殘值為零。 老師，這個要怎么進行賬務(wù)處理