針對破產(chǎn)清算的商業(yè)地產(chǎn)，有那些稅收優(yōu)惠，轉(zhuǎn)讓債權(quán)，轉(zhuǎn)讓物權(quán)分別有什么稅收優(yōu)惠
?同學(xué)您好，很高興為您解答，請稍等
-
Q
老師，麻煩咨詢一下，物業(yè)公司跟房地產(chǎn)公司是一個(gè)老板，一期、二期、三期住宅和車位都交付給物業(yè)了，但是有空置的營業(yè)房、車位、還有就是關(guān)系戶、老板自己的住宅樓物業(yè)費(fèi)、車位費(fèi)沒有給物業(yè)交過，現(xiàn)在老板要清算這部分費(fèi)用，讓物業(yè)公司給地產(chǎn)公司出個(gè)優(yōu)惠方案，對地產(chǎn)公司有利，老師要考慮物業(yè)公司的稅務(wù)問題，這個(gè)要怎么出啊，
-
Q
老師，把A公司的員工，業(yè)務(wù)，合同，欠銀行借款以及資產(chǎn)/固定資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)（除了往來款應(yīng)收應(yīng)付不轉(zhuǎn)移）轉(zhuǎn)移到新公司，第一問題：需要繳納哪些項(xiàng)目的稅金且怎么交法，有無稅收優(yōu)惠政策，第二問題：往來款不轉(zhuǎn)移這是資產(chǎn)收購還是屬于什么項(xiàng)目？謝謝[調(diào)皮]
-
Q
房開老師 我們是貴州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，土增稅規(guī)定地下無產(chǎn)權(quán)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的話不列入土增稅清算收入 但是其成本不得扣除，這樣的話也就是清算時(shí)候地下車位部分成本要扣出來這樣增加了住宅和商鋪的增值額 不利于企業(yè)，那我們公司可以將地下停車場似為公共配套無常給業(yè)主使用 但是由物業(yè)公司進(jìn)行無產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或者租賃 那么我們房開公司就地下車位成本就可以土增扣除了，物業(yè)公司需要土增稅清算嗎？
-
Q
房開老師 我們是貴州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，土增稅規(guī)定地下無產(chǎn)權(quán)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的話不列入土增稅清算收入 但是其成本不得扣除，這樣的話也就是清算時(shí)候地下車位部分成本要扣出來這樣增加了住宅和商鋪的增值額 不利于企業(yè)，那我們公司可以將地下停車場似為公共配套無常給業(yè)主使用 但是由物業(yè)公司進(jìn)行無產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或者租賃 那么我們房開公司就地下車位成本就可以土增扣除了，物業(yè)公司需要土增稅清算嗎？
-
Q
房開老師 我們是貴州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，土增稅規(guī)定地下無產(chǎn)權(quán)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的話不列入土增稅清算收入 但是其成本不得扣除，這樣的話也就是清算時(shí)候地下車位部分成本要扣出來這樣增加了住宅和商鋪的增值額 不利于企業(yè)，那我們公司可以將地下停車場似為公共配套無常給業(yè)主使用 但是由物業(yè)公司進(jìn)行無產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或者租賃 那么我們房開公司就地下車位成本就可以土增扣除了，物業(yè)公司需要土增稅清算嗎？
熱門問答 更多>
-
個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，交個(gè)稅，比如平均每月收入5000元，一年是6萬，這個(gè)不可以像員工那樣減去每月5000來算嗎，只可以扣減完費(fèi)用再算嗎
-
4.（單選題）(2022年）某航空公司為一般納稅人，不具有國際運(yùn)輸經(jīng)營資質(zhì)，2022年5月購進(jìn)飛機(jī)零配件，取得的增值稅專用發(fā)票，注明金額600萬，稅額78萬；開展航空運(yùn)輸服務(wù)，開具增值稅普通發(fā)票，取得的收入，包括國內(nèi)運(yùn)輸收入2000萬，國際運(yùn)輸收入500萬；為客戶辦理退票，向客戶收取退票費(fèi)收入10萬元，上述收入均分別核算，其中以上收入均含稅，該航空公司應(yīng)繳納增值稅（）萬元。請問進(jìn)項(xiàng)稅額不得抵扣的部分怎么算？
-
老師想咨詢一下融資租賃，我們首付付了八萬多，貸融資公司三十多萬。融資公司給我們開了四十多萬發(fā)票，還有一點(diǎn)利息沒開發(fā)票，老師利息我怎么做賬
-
老師，公司六月份買的固定資產(chǎn)，設(shè)備已經(jīng)使用了，合同注明金額是186000，但是發(fā)票還沒來，計(jì)提折舊用含稅金額還是不含稅金額
-
個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，增值稅按收入申報(bào)，那個(gè)人所得稅也是按這個(gè)繳納嗎
-
請問給勞務(wù)派遣的員工發(fā)防暑費(fèi)違規(guī)嗎？需要跟勞務(wù)派遣公司簽補(bǔ)充協(xié)議嗎？（原合同中沒有列明）
-
老師您好，電子發(fā)票專用發(fā)票，客戶已經(jīng)抵扣了，怎么沖了再開？程序？
-
老師，您好！電子發(fā)票需要保存OFD格式的文件中哪一個(gè)年的哪個(gè)文件號呀
-
老師，企業(yè)所得稅小微企業(yè)稅率5%是長期的還是只到27年結(jié)束
-
個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，不開票，是按季度交還是每月交的，假如一個(gè)季度收入3萬，增值稅是怎么算交的
-
產(chǎn)品中心
-
幫助中心
-
內(nèi)容社區(qū)
-
關(guān)于我們
-
客服-熱線：400-803-6733
0755-25901621
微信公眾號
在線咨詢
粵公網(wǎng)安備 44030002003870號
粵ICP備14062987號
ICP證 粵B2-20160240
- 保存到桌面
- 升級會(huì)員
- 關(guān)注我們
掃一掃，關(guān)注公眾號 - 在線咨詢
快賬官網(wǎng)售前咨詢
請使用微信掃一掃登錄
您好，破產(chǎn)清算商業(yè)地產(chǎn)稅收優(yōu)惠重點(diǎn)：增值稅方面，2016 年 4 月 30 日前取得的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可適用 5% 簡易計(jì)稅，“實(shí)物資產(chǎn) %2B 債權(quán) %2B 負(fù)債 %2B 勞動(dòng)力” 整體轉(zhuǎn)讓不征；土地增值稅部分地區(qū)可核定征收；債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)房產(chǎn) / 土地免征契稅；清算所得可彌補(bǔ)虧損，剩余分配不征稅；法院裁定的轉(zhuǎn)讓免征印花稅。 2.債權(quán)轉(zhuǎn)讓：一般企業(yè) / 個(gè)人轉(zhuǎn)讓不交增值稅，金融機(jī)構(gòu)按 6% 差額計(jì)稅；轉(zhuǎn)讓損失憑法院證明可稅前扣除；非金融企業(yè)轉(zhuǎn)讓通常不交印花稅。物權(quán)轉(zhuǎn)讓：不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓按 9% 或 5% 簡易計(jì)稅，整體轉(zhuǎn)讓不征增值稅；符合條件的暫不征土地增值稅；債權(quán)人承受免征契稅，非債權(quán)人滿足用工條件可減免；法院裁定的轉(zhuǎn)讓免征印花稅，其他按 0.05% 交。