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老師,麻煩咨詢一下,物業(yè)公司跟房地產(chǎn)公司是一個老板,一期、二期、三期住宅和車位都交付給物業(yè)了,但是有空置的營業(yè)房、車位、還有就是關(guān)系戶、老板自己的住宅樓物業(yè)費(fèi)、車位費(fèi)沒有給物業(yè)交過,現(xiàn)在老板要清算這部分費(fèi)用,讓物業(yè)公司給地產(chǎn)公司出個優(yōu)惠方案,對地產(chǎn)公司有利,老師要考慮物業(yè)公司的稅務(wù)問題,這個要怎么出啊,
老師,把A公司的員工,業(yè)務(wù),合同,欠銀行借款以及資產(chǎn)/固定資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)(除了往來款應(yīng)收應(yīng)付不轉(zhuǎn)移)轉(zhuǎn)移到新公司,第一問題:需要繳納哪些項目的稅金且怎么交法,有無稅收優(yōu)惠政策,第二問題:往來款不轉(zhuǎn)移這是資產(chǎn)收購還是屬于什么項目?謝謝[調(diào)皮]
房開老師 我們是貴州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),土增稅規(guī)定地下無產(chǎn)權(quán)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的話不列入土增稅清算收入 但是其成本不得扣除,這樣的話也就是清算時候地下車位部分成本要扣出來這樣增加了住宅和商鋪的增值額 不利于企業(yè),那我們公司可以將地下停車場似為公共配套無常給業(yè)主使用 但是由物業(yè)公司進(jìn)行無產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或者租賃 那么我們房開公司就地下車位成本就可以土增扣除了,物業(yè)公司需要土增稅清算嗎?
房開老師 我們是貴州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),土增稅規(guī)定地下無產(chǎn)權(quán)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的話不列入土增稅清算收入 但是其成本不得扣除,這樣的話也就是清算時候地下車位部分成本要扣出來這樣增加了住宅和商鋪的增值額 不利于企業(yè),那我們公司可以將地下停車場似為公共配套無常給業(yè)主使用 但是由物業(yè)公司進(jìn)行無產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或者租賃 那么我們房開公司就地下車位成本就可以土增扣除了,物業(yè)公司需要土增稅清算嗎?
房開老師 我們是貴州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),土增稅規(guī)定地下無產(chǎn)權(quán)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的話不列入土增稅清算收入 但是其成本不得扣除,這樣的話也就是清算時候地下車位部分成本要扣出來這樣增加了住宅和商鋪的增值額 不利于企業(yè),那我們公司可以將地下停車場似為公共配套無常給業(yè)主使用 但是由物業(yè)公司進(jìn)行無產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或者租賃 那么我們房開公司就地下車位成本就可以土增扣除了,物業(yè)公司需要土增稅清算嗎?
一般納稅人居民物業(yè)管理公司,預(yù)收全年物業(yè)費(fèi),如何做賬
老師,股票股利的發(fā)放原理是:比如說公司給甲乙兩股東發(fā)放100萬現(xiàn)金股利,但是由于公司無錢發(fā)工資所以把100萬換成股票,相當(dāng)于甲乙兩股東花100萬買了公司的股票么?
老師,生產(chǎn)產(chǎn)生的廢物品,被拉到別的公司進(jìn)行處理,公司給別的公司支付錢,對方怎么給我們開發(fā)票
老師,公司每天入庫出庫,什么時候確認(rèn)收入什么時候確認(rèn)進(jìn)貨了呢,都沒開發(fā)票?
z社保各險種繳費(fèi)基數(shù)是什么
老師,轉(zhuǎn)回的遞延所得稅負(fù)債是怎么影響利潤的,請講下原理,按照道理只有非同控下的公允價值不等于賬面價值才能影響后續(xù)折舊,這個金額才能影響利潤,但是遞延為什么要影響利潤呢,沒搞懂呢
老師,您好,一般納稅企業(yè)出租一套2015年購入的房屋,5%稅率,租賃期5年,2025年7月1日至2030年6月30日止(2025年7月1日至2025年12月31日是裝修免租期),每年租金1505000元,每三個月支付一次 (376250元),先付后用,第一期租金在2025年6月25日支付,第二筆租金在26年3月25日之前支付,第三筆租金在26年6月25日之前支付,以此類推。第一筆租金在2025年6月已經(jīng)收到。分錄該怎么做呀
駕校剛開業(yè),教練車產(chǎn)生加油費(fèi)是費(fèi)用還是成本
老師,無形資產(chǎn)只需要攤銷,無需結(jié)轉(zhuǎn)成本嗎?
老師,我們公司采購包裝桶直接寄給老板名下其他公司,沒有給我們錢的,應(yīng)該怎么入賬呢,可以直接做到銷售費(fèi)用嗎?
您好,破產(chǎn)清算商業(yè)地產(chǎn)稅收優(yōu)惠重點:增值稅方面,2016 年 4 月 30 日前取得的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可適用 5% 簡易計稅,“實物資產(chǎn) %2B 債權(quán) %2B 負(fù)債 %2B 勞動力” 整體轉(zhuǎn)讓不征;土地增值稅部分地區(qū)可核定征收;債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)房產(chǎn) / 土地免征契稅;清算所得可彌補(bǔ)虧損,剩余分配不征稅;法院裁定的轉(zhuǎn)讓免征印花稅。 2.債權(quán)轉(zhuǎn)讓:一般企業(yè) / 個人轉(zhuǎn)讓不交增值稅,金融機(jī)構(gòu)按 6% 差額計稅;轉(zhuǎn)讓損失憑法院證明可稅前扣除;非金融企業(yè)轉(zhuǎn)讓通常不交印花稅。物權(quán)轉(zhuǎn)讓:不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓按 9% 或 5% 簡易計稅,整體轉(zhuǎn)讓不征增值稅;符合條件的暫不征土地增值稅;債權(quán)人承受免征契稅,非債權(quán)人滿足用工條件可減免;法院裁定的轉(zhuǎn)讓免征印花稅,其他按 0.05% 交。