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老師,麻煩咨詢一下,物業(yè)公司跟房地產(chǎn)公司是一個(gè)老板,一期、二期、三期住宅和車位都交付給物業(yè)了,但是有空置的營業(yè)房、車位、還有就是關(guān)系戶、老板自己的住宅樓物業(yè)費(fèi)、車位費(fèi)沒有給物業(yè)交過,現(xiàn)在老板要清算這部分費(fèi)用,讓物業(yè)公司給地產(chǎn)公司出個(gè)優(yōu)惠方案,對地產(chǎn)公司有利,老師要考慮物業(yè)公司的稅務(wù)問題,這個(gè)要怎么出啊,
老師,把A公司的員工,業(yè)務(wù),合同,欠銀行借款以及資產(chǎn)/固定資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)(除了往來款應(yīng)收應(yīng)付不轉(zhuǎn)移)轉(zhuǎn)移到新公司,第一問題:需要繳納哪些項(xiàng)目的稅金且怎么交法,有無稅收優(yōu)惠政策,第二問題:往來款不轉(zhuǎn)移這是資產(chǎn)收購還是屬于什么項(xiàng)目?謝謝[調(diào)皮]
房開老師 我們是貴州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),土增稅規(guī)定地下無產(chǎn)權(quán)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的話不列入土增稅清算收入 但是其成本不得扣除,這樣的話也就是清算時(shí)候地下車位部分成本要扣出來這樣增加了住宅和商鋪的增值額 不利于企業(yè),那我們公司可以將地下停車場似為公共配套無常給業(yè)主使用 但是由物業(yè)公司進(jìn)行無產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或者租賃 那么我們房開公司就地下車位成本就可以土增扣除了,物業(yè)公司需要土增稅清算嗎?
房開老師 我們是貴州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),土增稅規(guī)定地下無產(chǎn)權(quán)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的話不列入土增稅清算收入 但是其成本不得扣除,這樣的話也就是清算時(shí)候地下車位部分成本要扣出來這樣增加了住宅和商鋪的增值額 不利于企業(yè),那我們公司可以將地下停車場似為公共配套無常給業(yè)主使用 但是由物業(yè)公司進(jìn)行無產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或者租賃 那么我們房開公司就地下車位成本就可以土增扣除了,物業(yè)公司需要土增稅清算嗎?
房開老師 我們是貴州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),土增稅規(guī)定地下無產(chǎn)權(quán)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的話不列入土增稅清算收入 但是其成本不得扣除,這樣的話也就是清算時(shí)候地下車位部分成本要扣出來這樣增加了住宅和商鋪的增值額 不利于企業(yè),那我們公司可以將地下停車場似為公共配套無常給業(yè)主使用 但是由物業(yè)公司進(jìn)行無產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或者租賃 那么我們房開公司就地下車位成本就可以土增扣除了,物業(yè)公司需要土增稅清算嗎?
個(gè)人獨(dú)資企業(yè),交個(gè)稅,比如平均每月收入5000元,一年是6萬,這個(gè)不可以像員工那樣減去每月5000來算嗎,只可以扣減完費(fèi)用再算嗎
4.(單選題)(2022年)某航空公司為一般納稅人,不具有國際運(yùn)輸經(jīng)營資質(zhì),2022年5月購進(jìn)飛機(jī)零配件,取得的增值稅專用發(fā)票,注明金額600萬,稅額78萬;開展航空運(yùn)輸服務(wù),開具增值稅普通發(fā)票,取得的收入,包括國內(nèi)運(yùn)輸收入2000萬,國際運(yùn)輸收入500萬;為客戶辦理退票,向客戶收取退票費(fèi)收入10萬元,上述收入均分別核算,其中以上收入均含稅,該航空公司應(yīng)繳納增值稅()萬元。請問進(jìn)項(xiàng)稅額不得抵扣的部分怎么算?
老師想咨詢一下融資租賃,我們首付付了八萬多,貸融資公司三十多萬。融資公司給我們開了四十多萬發(fā)票,還有一點(diǎn)利息沒開發(fā)票,老師利息我怎么做賬
老師,公司六月份買的固定資產(chǎn),設(shè)備已經(jīng)使用了,合同注明金額是186000,但是發(fā)票還沒來,計(jì)提折舊用含稅金額還是不含稅金額
個(gè)人獨(dú)資企業(yè),增值稅按收入申報(bào),那個(gè)人所得稅也是按這個(gè)繳納嗎
請問給勞務(wù)派遣的員工發(fā)防暑費(fèi)違規(guī)嗎?需要跟勞務(wù)派遣公司簽補(bǔ)充協(xié)議嗎?(原合同中沒有列明)
老師您好,電子發(fā)票專用發(fā)票,客戶已經(jīng)抵扣了,怎么沖了再開?程序?
老師,您好!電子發(fā)票需要保存OFD格式的文件中哪一個(gè)年的哪個(gè)文件號呀
老師,企業(yè)所得稅小微企業(yè)稅率5%是長期的還是只到27年結(jié)束
個(gè)人獨(dú)資企業(yè),不開票,是按季度交還是每月交的,假如一個(gè)季度收入3萬,增值稅是怎么算交的
您好,破產(chǎn)清算商業(yè)地產(chǎn)稅收優(yōu)惠重點(diǎn):增值稅方面,2016 年 4 月 30 日前取得的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可適用 5% 簡易計(jì)稅,“實(shí)物資產(chǎn) %2B 債權(quán) %2B 負(fù)債 %2B 勞動(dòng)力” 整體轉(zhuǎn)讓不征;土地增值稅部分地區(qū)可核定征收;債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)房產(chǎn) / 土地免征契稅;清算所得可彌補(bǔ)虧損,剩余分配不征稅;法院裁定的轉(zhuǎn)讓免征印花稅。 2.債權(quán)轉(zhuǎn)讓:一般企業(yè) / 個(gè)人轉(zhuǎn)讓不交增值稅,金融機(jī)構(gòu)按 6% 差額計(jì)稅;轉(zhuǎn)讓損失憑法院證明可稅前扣除;非金融企業(yè)轉(zhuǎn)讓通常不交印花稅。物權(quán)轉(zhuǎn)讓:不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓按 9% 或 5% 簡易計(jì)稅,整體轉(zhuǎn)讓不征增值稅;符合條件的暫不征土地增值稅;債權(quán)人承受免征契稅,非債權(quán)人滿足用工條件可減免;法院裁定的轉(zhuǎn)讓免征印花稅,其他按 0.05% 交。