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老師,麻煩咨詢一下,物業(yè)公司跟房地產(chǎn)公司是一個老板,一期、二期、三期住宅和車位都交付給物業(yè)了,但是有空置的營業(yè)房、車位、還有就是關(guān)系戶、老板自己的住宅樓物業(yè)費、車位費沒有給物業(yè)交過,現(xiàn)在老板要清算這部分費用,讓物業(yè)公司給地產(chǎn)公司出個優(yōu)惠方案,對地產(chǎn)公司有利,老師要考慮物業(yè)公司的稅務(wù)問題,這個要怎么出啊,
老師,把A公司的員工,業(yè)務(wù),合同,欠銀行借款以及資產(chǎn)/固定資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)(除了往來款應(yīng)收應(yīng)付不轉(zhuǎn)移)轉(zhuǎn)移到新公司,第一問題:需要繳納哪些項目的稅金且怎么交法,有無稅收優(yōu)惠政策,第二問題:往來款不轉(zhuǎn)移這是資產(chǎn)收購還是屬于什么項目?謝謝[調(diào)皮]
房開老師 我們是貴州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),土增稅規(guī)定地下無產(chǎn)權(quán)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的話不列入土增稅清算收入 但是其成本不得扣除,這樣的話也就是清算時候地下車位部分成本要扣出來這樣增加了住宅和商鋪的增值額 不利于企業(yè),那我們公司可以將地下停車場似為公共配套無常給業(yè)主使用 但是由物業(yè)公司進行無產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或者租賃 那么我們房開公司就地下車位成本就可以土增扣除了,物業(yè)公司需要土增稅清算嗎?
房開老師 我們是貴州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),土增稅規(guī)定地下無產(chǎn)權(quán)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的話不列入土增稅清算收入 但是其成本不得扣除,這樣的話也就是清算時候地下車位部分成本要扣出來這樣增加了住宅和商鋪的增值額 不利于企業(yè),那我們公司可以將地下停車場似為公共配套無常給業(yè)主使用 但是由物業(yè)公司進行無產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或者租賃 那么我們房開公司就地下車位成本就可以土增扣除了,物業(yè)公司需要土增稅清算嗎?
房開老師 我們是貴州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),土增稅規(guī)定地下無產(chǎn)權(quán)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的話不列入土增稅清算收入 但是其成本不得扣除,這樣的話也就是清算時候地下車位部分成本要扣出來這樣增加了住宅和商鋪的增值額 不利于企業(yè),那我們公司可以將地下停車場似為公共配套無常給業(yè)主使用 但是由物業(yè)公司進行無產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或者租賃 那么我們房開公司就地下車位成本就可以土增扣除了,物業(yè)公司需要土增稅清算嗎?
@董孝彬老師,別的老師,別回答,稅種認定是啥意思?
農(nóng)行網(wǎng)捷貸30萬可以放款當天取現(xiàn)嗎
你好老師,個人消費開的發(fā)票能入賬嗎,比如護膚品,食品,服裝鞋帽,是開了發(fā)票就一定要入賬嗎
電商全面征稅后,能不能入駐園區(qū),享受返稅
老師,幼兒園的賬,收入高,成本票又很少,這樣的業(yè)務(wù)如何處理
咨詢下我們干電力工程的因為資質(zhì)原因分公司員工的社保都交在總公司里 現(xiàn)在想在分公司繳納公積金 這樣稅務(wù)上會有什么影響嗎
老師計算國債利息時全年按照多少天計算,金融機構(gòu)貸款全年按多少天計算?
生產(chǎn)企業(yè)出口退稅,2025年4月出口發(fā)票按報關(guān)單上商品名稱開了5項,5月退稅退了報關(guān)單上的三個商品,另外兩個要視同內(nèi)銷,請問視同內(nèi)銷的收入填在6月份增值稅申報表哪個位置。
不明白序號五資本化期間閑置資金的月份數(shù)是怎么得出來的
董孝斌老師哪發(fā)工資是把個稅扣下是不,哪他們這種現(xiàn)在才發(fā)5月的工資,4月26日到5月25日,哪現(xiàn)在發(fā)工資我還得算超過5000元以上的給工人算好,每超過的我就得算,有每個月的稅率表不
您好,破產(chǎn)清算商業(yè)地產(chǎn)稅收優(yōu)惠重點:增值稅方面,2016 年 4 月 30 日前取得的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可適用 5% 簡易計稅,“實物資產(chǎn) %2B 債權(quán) %2B 負債 %2B 勞動力” 整體轉(zhuǎn)讓不征;土地增值稅部分地區(qū)可核定征收;債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)房產(chǎn) / 土地免征契稅;清算所得可彌補虧損,剩余分配不征稅;法院裁定的轉(zhuǎn)讓免征印花稅。 2.債權(quán)轉(zhuǎn)讓:一般企業(yè) / 個人轉(zhuǎn)讓不交增值稅,金融機構(gòu)按 6% 差額計稅;轉(zhuǎn)讓損失憑法院證明可稅前扣除;非金融企業(yè)轉(zhuǎn)讓通常不交印花稅。物權(quán)轉(zhuǎn)讓:不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓按 9% 或 5% 簡易計稅,整體轉(zhuǎn)讓不征增值稅;符合條件的暫不征土地增值稅;債權(quán)人承受免征契稅,非債權(quán)人滿足用工條件可減免;法院裁定的轉(zhuǎn)讓免征印花稅,其他按 0.05% 交。