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老師,開(kāi)發(fā)商用房子抵我們公司債務(wù),房子落戶到老板個(gè)人名下怎么賬務(wù)處理?

2025-07-14 08:50
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2025-07-14 08:52

需要弄個(gè)3方協(xié)議 借:其他應(yīng)收款-老板 貸:應(yīng)收賬款-開(kāi)發(fā)商

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快賬用戶6718 追問(wèn) 2025-07-14 08:55

其他應(yīng)收款的賬怎么平呢?100多萬(wàn)呢,總掛在其他應(yīng)收款——老板科目下也不行啊?

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齊紅老師 解答 2025-07-14 08:55

老板占用公司的資產(chǎn),需要老板拿錢(qián)來(lái)還

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快賬用戶6718 追問(wèn) 2025-07-14 08:57

可不可以算公司賣給老板的?

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齊紅老師 解答 2025-07-14 08:59

那個(gè)還是需要老板給錢(qián)哈

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快賬用戶6718 追問(wèn) 2025-07-14 09:08

那也要看在合法的范圍內(nèi)哪個(gè)方案更合適?分紅要交20%的個(gè)人所得稅,如果算公司清理固定資產(chǎn),是不是只交13%的增值稅?像這種直接過(guò)戶給老板,公司能走固定資產(chǎn)靖理嗎?雖然沒(méi)有賣給公司,但實(shí)質(zhì)是抵公司的債務(wù),只不過(guò)是直接過(guò)戶給老板,可不可以在同一個(gè)月按債權(quán)重組抵消公司債務(wù),然后再以固定資產(chǎn)清理給個(gè)人,這樣不就從20%降低到13%了嗎?只是不知道這樣處理合法嗎?

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齊紅老師 解答 2025-07-14 09:10

那個(gè)不能走清理的,是新房直接過(guò)戶。

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快賬用戶6718 追問(wèn) 2025-07-14 09:15

公司處理資產(chǎn),有相關(guān)文件說(shuō)新的就不可以處理嗎?只不過(guò)是處理價(jià)值的高低,有說(shuō)不允許處理嗎?簽個(gè)您說(shuō)的3方協(xié)議,明面上是抵消的公務(wù)債務(wù),實(shí)際上算老板買走,這個(gè)確實(shí)是業(yè)務(wù)實(shí)質(zhì)???

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齊紅老師 解答 2025-07-14 09:20

現(xiàn)在是甲方直接開(kāi)票給老板。不然,你按公司賣給老板,要交中間環(huán)節(jié)的稅

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快賬用戶6718 追問(wèn) 2025-07-14 09:24

那也要看在合法的范圍內(nèi)哪個(gè)方案更合適?分紅要交20%的個(gè)人所得稅,如果算公司清理固定資產(chǎn),是不是只交13%的增值稅?像這種直接過(guò)戶給老板,公司能走固定資產(chǎn)靖理嗎?雖然沒(méi)有賣給公司,但實(shí)質(zhì)是抵公司的債務(wù),只不過(guò)是直接過(guò)戶給老板,可不可以在同一個(gè)月按債權(quán)重組抵消公司債務(wù),然后再以固定資產(chǎn)清理給個(gè)人,這樣不就從20%降低到13%了嗎?只是不知道這樣處理合法嗎?

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齊紅老師 解答 2025-07-14 09:29

那個(gè)不是分紅哈,是抵債,就是我說(shuō)的那樣做賬就完事了哈

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快賬用戶6718 追問(wèn) 2025-07-14 09:32

您說(shuō)的是簡(jiǎn)單,可最終老板要不然得還錢(qián),要不然得按20%分紅交個(gè)稅,現(xiàn)在不是想在合法的情況下選擇更優(yōu)的方案嗎?

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齊紅老師 解答 2025-07-14 09:38

那個(gè)資產(chǎn)現(xiàn)在還不屬于公司,不存在清理的問(wèn)題哈。必須是公司名下的財(cái)產(chǎn)處理才能按資產(chǎn)清理

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快賬用戶6718 追問(wèn) 2025-07-14 09:47

抵債了不就算公司的了嗎?有時(shí)候公司買固定資產(chǎn)資產(chǎn)不是應(yīng)該記賬,沒(méi)發(fā)票只是折舊不能稅前扣除,這里不能適用嗎?如果有了3方協(xié)議,抵了公司的債務(wù),不就算公司的了嗎?只不過(guò)沒(méi)有留存,順手又清理給老板個(gè)人了,這樣不允許嗎?如果按債務(wù)重組,只多交點(diǎn)增值稅和附加稅、印花稅,怎么也到不了20%,只是不知道能不能按固定資產(chǎn)清理那樣走?我也擔(dān)心像您說(shuō)的那樣,票沒(méi)開(kāi)給公司,公司無(wú)資格清理?但是按我剛剛說(shuō)的沒(méi)票調(diào)增那思路,是不是也可以???

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齊紅老師 解答 2025-07-14 09:54

我就是稅務(wù)師,已經(jīng)為你考慮了最優(yōu)化的方案了哈。直接過(guò)戶開(kāi)票給老板才少交稅。用會(huì)計(jì)語(yǔ)言反應(yīng)就是前邊做的賬。不然,要先開(kāi)票給公司,公司再開(kāi)票給老板,多一個(gè)環(huán)節(jié)就多交印花稅,契稅

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快賬用戶6718 追問(wèn) 2025-07-14 10:06

是多了環(huán)節(jié),但您沒(méi)覺(jué)得能少一點(diǎn)嗎?雖然少的不多,大體上來(lái)說(shuō),印花稅比例低,契稅不管是落到公司還是落到老板個(gè)人都要交,剩下的就是增值稅和附加稅,相對(duì)來(lái)說(shuō)要比分紅的20%低,不是嗎?

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齊紅老師 解答 2025-07-14 10:11

現(xiàn)在是抵債,跟分紅無(wú)關(guān)哈,分紅是另外一回事哈。只是債務(wù)把甲方轉(zhuǎn)移到老板,債權(quán)人始終是公司。不能把2個(gè)業(yè)務(wù)混為一談哈

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快賬用戶6718 追問(wèn) 2025-07-14 10:47

這個(gè)是2種處理方案???第一種是按分紅處理,交個(gè)稅20%;第2種是按債權(quán)處理,交增值稅、附加稅、印花稅之類,我只是看怎么更優(yōu)化,沒(méi)覺(jué)得混為一談,不比較怎么知道哪個(gè)更好?

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齊紅老師 解答 2025-07-14 10:55

現(xiàn)在只是債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移,不要跟分紅扯上關(guān)系哈,就像男女結(jié)婚,現(xiàn)在只是結(jié)婚的問(wèn)題,后邊的子女教育另外談哈。假如3方抵債以后,免除了部分債務(wù),造成公司利潤(rùn)減少,才會(huì)影響少分紅,少交個(gè)稅的問(wèn)題。等額的抵債無(wú)論怎樣處理都不會(huì)影響分紅。分紅只跟公司的利潤(rùn)直接相關(guān)

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