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Q

老師,精裝房和清水房的土增稅是一樣的嗎?

2025-07-03 11:53
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2025-07-03 11:54

你好,是的,計算方式是一樣的。

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快賬用戶1695 追問 2025-07-03 11:54

精裝房會不會被認定為非普通住宅

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齊紅老師 解答 2025-07-03 11:55

你好,這個一般是按總價和面積

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快賬用戶1695 追問 2025-07-03 11:59

精裝房高于清水房均價的30%就會被認定為是非普通住宅嗎

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齊紅老師 解答 2025-07-03 12:00

你好,是有可能的。有的還是20%了

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快賬用戶1695 追問 2025-07-03 12:09

有沒有必要問一下當?shù)氐亩悇?wù)局呢

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齊紅老師 解答 2025-07-03 13:24

你好,可以的,你可以問問。確認一下。

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快賬用戶1695 追問 2025-07-03 13:55

普通住宅和非普通的納稅區(qū)別有多大呢?

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齊紅老師 解答 2025-07-03 13:56

他們在土地增值稅上面是一樣的,只是契稅上面不同。

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快賬用戶1695 追問 2025-07-03 14:03

契稅那是業(yè)主自己繳納我們開發(fā)商不需要繳納撒。這個對我們房開企業(yè)土增稅沒有影響嗎

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齊紅老師 解答 2025-07-03 14:04

你好,你的收入增加了,那么增值額可能也會增加。

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快賬用戶1695 追問 2025-07-03 14:08

現(xiàn)在是增值額不超過20%就不能享受免稅嗎。業(yè)主繳納的契稅有多大區(qū)別

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齊紅老師 解答 2025-07-03 14:10

你好,土地增值稅基本上沒有免稅的 。契稅的話看地方每個地方不一樣,從1~4%都有的。

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快賬用戶1695 追問 2025-07-03 14:13

好的謝謝

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齊紅老師 解答 2025-07-03 14:13

你好,不用客氣的了。

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你好,是的,計算方式是一樣的。
2025-07-03
同學你好 對的 是這樣的
2023-04-12
1,裝修費屬于和房不可分割的部分 2,出售收入里面包含了裝修 3,所以清算時裝修作為成本扣除
2021-03-01
增值稅處理: 1.銷售額的確定:根據(jù)國家稅務(wù)總局公告2016年第18號,如果精裝修費用包含在《商品房買賣合同》中,裝修費用應(yīng)視為銷售價款的一部分,按照銷售不動產(chǎn)的稅率計算繳納增值稅。一般情況下,銷售不動產(chǎn)的增值稅率為9% 土地增值稅處理: 1.裝修費用的扣除:根據(jù)國稅發(fā)〔2006〕187號文,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋,其裝修費用可以計入房地產(chǎn)開發(fā)成本,并作為土地增值稅的扣除項目。此外,可以加計20%的扣除。 2.扣除項目的限制:如果裝修費用不計入房地產(chǎn)開發(fā)成本,可能無法作為土地增值稅的扣除項目。但具體操作需結(jié)合當?shù)囟悇?wù)機關(guān)的具體規(guī)定和實踐。
2024-06-27
你好,項目清算時裝修費用可以抵土增稅
2022-02-18
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