老師，租賃章節(jié)，這個(gè)實(shí)質(zhì)性替換權(quán)的理解，例如甲如果資產(chǎn)方有能力替換+這個(gè)替換能帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，這就代表乙沒(méi)有真正控制，沒(méi)有獲得使用權(quán)資產(chǎn)，是這個(gè)意思嗎？這些文字不好理解。

好的好的，我現(xiàn)在去想想哈

您好，如果出租方既能隨便換東西，換了還能賺錢(qián) / 省錢(qián)，說(shuō)明他沒(méi)把 控制權(quán) 給咱，咱用的東西隨時(shí)可能被他支配，這時(shí)候咱不算真正 擁有 這個(gè)東西的使用權(quán)。 2.如果出租方換東西很難（比如得咱同意、換起來(lái)很麻煩），或者換了對(duì)他沒(méi)好處（甚至虧錢(qián)），那他就不會(huì)換，咱就能踏踏實(shí)實(shí)用，這時(shí)候咱才是 控制 了這個(gè)東西，算咱的使用權(quán)資產(chǎn)。 簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是看出租方有沒(méi)有 既想換、又能換 的能力，有的話，咱就沒(méi)真正控制；沒(méi)有的話，咱才算真正在用這個(gè)東西

意思就是說(shuō)，如果資產(chǎn)方?jīng)]有實(shí)質(zhì)性替換的權(quán)，這才算是使用方已識(shí)別的資產(chǎn)，對(duì)嗎？

您好，是的，您的理解到位

這些文字真不好理解，需要老師幫忙翻譯，我再?gòu)?fù)述偏專(zhuān)業(yè)一點(diǎn)復(fù)述，這樣對(duì)考試回憶起來(lái)印象就深了。不然看老師的解釋還費(fèi)勁就感覺(jué)腦瓜疼。

對(duì)對(duì)，確實(shí)是這樣，您是學(xué)得深的，我以前考證偷懶，沒(méi)學(xué)深

老師謙虛了，還有一個(gè)問(wèn)題就是承租人能合理確定租賃期后購(gòu)買(mǎi)租賃資產(chǎn)獲得所有權(quán)，這樣的話，折舊應(yīng)該怎么算？按資產(chǎn)總的剩余壽命，還是租賃期內(nèi)的壽命，還是？

?您好，如果承租人能合理確定租賃期后購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)獲所有權(quán)，折舊按資產(chǎn)剩余使用壽命計(jì)算，而不是租賃期。 按資產(chǎn)自租賃開(kāi)始日起的剩余使用壽命（而非租賃期）計(jì)提。 承租人將取得所有權(quán)，需在資產(chǎn)全剩余使用周期內(nèi)分?jǐn)偝杀?，符合?quán)責(zé)發(fā)生制。 比如租賃設(shè)備剩余壽命 10 年，租賃期 5 年且確定購(gòu)買(mǎi)，則按 10 年計(jì)提折舊。

好的，明白