在個人住房公積金貸款中，利率為10%。期限為十年，貸款12萬元，每年還款計劃如表2-1所示。 1.每年的利息計息基礎(chǔ)是多少？ 2.越到后面年份，你越想提前還款嗎？為什么？

沈先生分期付款購入新房，價值500萬，首付30%，剩下的房款都通過商業(yè)貸款籌得，商業(yè)貸款20年，年利率5.1%，問：（1）若采用等額本息方式還款，每月還款多少？（2）若采用等額本金方式還款，第三個月還款額多少？（3）等額還款方式的利息總額是多少？（4）若沈先生選用等額本息還款法，10年后沈先生獲得一筆偶然收入30萬，他計劃用這筆錢提前歸還部分商業(yè)貸款，提前還貸后，希望還款期限不變，接下來第一個月還款額為多少？

沈先生分期付款購入新房，價值500萬，首付30%，剩下的房款都通過商業(yè)貸款籌得，商業(yè)貸款20年，年利率5.1%問：（1）若采用等額本息方式還款，每月還款多少？（2）若采用等額本金方式還款，第三個月還款額多少？（3）等額還款方式的利息總額是多少？（4）若沈先生選用等額本息還款法，10年后沈先生獲得一筆偶然收入30萬，他計劃用這筆錢提前歸還部分商業(yè)貸款，提前還貸后，希望還款期限不變，接下來第一個月還款額為多少？

沈先生分期付款購入新房，價值500萬，首付30%，剩下的房款都通過商業(yè)貸款籌得，商業(yè)貸款20年，年利率5.1%問：（1）若采用等額本息方式還款，每月還款多少？（2）若采用等額本金方式還款，第三個月還款額多少？（3）等額還款方式的利息總額是多少？（4）若沈先生選用等額本息還款法，10年后沈先生獲得一筆偶然收入30萬，他計劃用這筆錢提前歸還部分商業(yè)貸款，提前還貸后，希望還款期限不變，接下來第一個月還款額為多少？

錢先生2012年5月采用貸款購房了。住房一套，其中40萬元的公積金貸款采用等額本金還款方式。貸款利率為4.9%34萬元的商業(yè)貸款采用等額本息還款方式。貸款利率為6.8%，貸款期限均為20年。按月償還。根據(jù)一下材料回答一下問題。1，錢先生采用的是___貸款方式，貸款總額是多少？如果首付比例為30%，那么錢先生的住房總價是多少？2.公積金每月還款本金，公積金第一個月的還款額，公積金第12個月的還款額是多少？3.公積金貸款第三年償還的利息總額。（分別計算公積金第25個月的利息和第36個月的利息。）4.公積金第一個月的利息，最后一個月的利息和利息總額。5.商業(yè)貸款的月還款額6.用財務(wù)函數(shù)表示商業(yè)貸款的月還額數(shù)。7.商業(yè)貸款第一個月償還的本金和利息分別是多少？8.商業(yè)貸款中第四年償還的本金和利息分別是多少？