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這個怎么理解增值轉讓,都怎么做賬報稅

這個怎么理解增值轉讓,都怎么做賬報稅
這個怎么理解增值轉讓,都怎么做賬報稅
2025-06-19 11:22
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內極速解答)
2025-06-19 11:25

增值后轉讓一般指的是其他企業(yè)投資土地使用權,不包括地產(chǎn)企業(yè)

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齊紅老師 解答 2025-06-19 11:26

假設一個商貿企業(yè),購入一項不動產(chǎn) 借:投資性房地? ? (包括購買價款,契稅,印花稅) 應交稅費-應交增值稅-進項稅 貸:銀行存款/應付賬款

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齊紅老師 解答 2025-06-19 11:27

借:銀行存款(實際收到的價款) 貸:其他業(yè)務收入 應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)(若涉及)

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齊紅老師 解答 2025-06-19 11:28

借:其他業(yè)務成本 投資性房地產(chǎn)累計折舊(或累計攤銷) 投資性房地產(chǎn)減值準備 貸:投資性房地產(chǎn)(原值)

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快賬用戶8733 追問 2025-06-19 15:35

是現(xiàn)在購買使用權再轉讓嗎,有具體案例打比方嗎,怎么看有增值老師

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快賬用戶8733 追問 2025-06-19 15:38

圖片中是不是說房地產(chǎn)不能作為主體嗎,除了房地產(chǎn)拍賣取得的可以增值后再轉讓嗎

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齊紅老師 解答 2025-06-19 16:16

好的,稍等,給您編輯一個比例 有增值一般是賣價大于買價,比如一百萬買的房子,現(xiàn)在市場價二百萬,就是增值了

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齊紅老師 解答 2025-06-19 16:16

房地產(chǎn)指的是行業(yè), 房地產(chǎn)行業(yè)就算是為了增值以后處置的 也不在 投資性房地產(chǎn) 科目核算

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快賬用戶8733 追問 2025-06-19 16:19

房地產(chǎn)指的是行業(yè), 房地產(chǎn)行業(yè)就算是為了增值以后處置的 也不在 投資性房地產(chǎn) 科目核算,具體說下不太明白老師

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齊紅老師 解答 2025-06-19 16:35

房地產(chǎn)行業(yè)如果買進去不動產(chǎn) 等漲價以后賣出的 買進去 在科目【庫存商品】核算 不在【投資性房地產(chǎn)】科目核算

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齊紅老師 解答 2025-06-19 16:38

就拿房子來說, 商貿行業(yè)買進去房子,等漲價以后銷售的,也就是俗話說的炒房 買進去時候在【投資性房地產(chǎn)】科目核算, 房地產(chǎn)公司買房子,等漲價銷售的 在【庫存商品】科目核算

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快賬用戶8733 追問 2025-06-19 16:46

哪些是商貿行業(yè)比如其他科技推廣服務業(yè)嗎。商貿行業(yè)買進去房子,等漲價以后銷售的,也就是俗話說的炒房 買進去時候在【投資性房地產(chǎn)】科目核算, 房地產(chǎn)公司買房子,等漲價銷售的 在【庫存商品】科目核算,兩個不同行業(yè)是商貿企業(yè)賣房子賺的多嗎,兩種行業(yè)分別怎么做賬報稅呢老師

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齊紅老師 解答 2025-06-19 17:03

投資性房地產(chǎn)的做賬,上面已經(jīng)回復您了 您看一下歷史記錄 庫存商品分錄,給您編輯一下,請稍等

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齊紅老師 解答 2025-06-19 17:04

購入分錄 借:庫存商品 應交稅費-應交增值稅-進項稅 貸:應付賬款 銷售分錄 借:其他業(yè)務成本 貸:庫存商品 借:應收賬款等 貸:主營業(yè)務收入 應交稅費-應交增值稅-銷項額

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快賬用戶8733 追問 2025-06-19 17:12

哪些是商貿行業(yè)比如其他科技推廣服務業(yè)嗎兩個不同行業(yè)是商貿企業(yè)賣房子賺的多嗎,增值的差額是合并在利潤總額如果正數(shù)要交企稅嗎

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齊紅老師 解答 2025-06-19 17:34

除了除了房地產(chǎn)以外,其他行業(yè)都是按投資性房地產(chǎn)核算,我給你舉了個例子,意思是他不是房地產(chǎn)行業(yè)

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齊紅老師 解答 2025-06-19 17:34

房地產(chǎn)業(yè)是一個行業(yè),其他的所有行業(yè)是另一種算法

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快賬用戶8733 追問 2025-06-20 09:23

上面老師具體說下謝謝

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齊紅老師 解答 2025-06-20 09:53

先說房地產(chǎn)行業(yè),買房子109萬元,其中增值稅專票稅額9萬元 借:庫存商品100 進項稅9 貸:銀行存款109 增值稅申報表附表2? 認證進項稅9萬元

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齊紅老師 解答 2025-06-20 09:55

銷售218萬元,其中銷項稅18萬元 借:銀行存款218 貸:主營業(yè)務收入200 銷項稅18 借:主營業(yè)務成本100 貸:庫存商品100 申報增值稅附表1,銷售額200,銷項稅18 所得稅季報跟著財務報表走,營業(yè)成本100,營業(yè)收入200

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你好,這個是二級科目的
2021-01-22
同學你好 不交增值稅 所得稅個稅都是溢價金額的20%。 印花稅是萬分之五
2020-11-03
已經(jīng)做了進項稅額,由于某種原因,不能抵扣,所以要進項稅額轉出
2020-06-07
一、進項稅額轉出,這個是不能抵扣的進項稅,不能抵扣的進項稅需要轉入成本或費用。 二、對于轉出未交增值稅,就是第一行、第二行的分錄,屬于增值稅的結轉分錄。 將“應交稅費——應交增值稅(轉出未交增值稅)”科目的貸方余額結轉至“應交稅費——未交增值稅”科目,形成“應交稅費——未交增值稅”科目的貸方余額,表示需要交的增值稅。需要交增值稅平賬。分錄是: 借:應交稅費——未交增值稅 貸:銀行存款
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你好,您哪里不理解了
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