我們公司租賃開發(fā)商負(fù)一樓和15樓區(qū)域進(jìn)行營業(yè)辦公，起初開發(fā)商與我們簽定了租賃合同15年。三年后，該開發(fā)商突然改變租賃合同內(nèi)容，要求我們簽定新合同，開發(fā)商新租賃合同讓我們公司財務(wù)審核，經(jīng)一看，三年前的開發(fā)商（簡稱甲方）在新的合同里面沒有了，換成了幾個不同人名的和從來未見過的公司作為新的甲方，原合同里面的租賃面積也分成了多個，租金變了。對于我這個新手來說，不知道怎么審核。第一，合同期未滿，又新簽合同，是否重復(fù)；第二，原甲方變成了現(xiàn)很多個新名稱的甲方，合同性質(zhì)是否改變，對我們公司來說，風(fēng)險增大或不利；第三，如果新簽租賃合同，原租賃合同怎么作廢；第四，新的甲方用什么證明他是房東？請專業(yè)老師解答一下。

老師，有沒有這樣的單位，從一月份開業(yè)經(jīng)營到現(xiàn)在已經(jīng)七月底了，收到過三次貨物預(yù)付款，我還沒有開過發(fā)票，因?yàn)槲覀兪亲龉夥鼧I(yè)務(wù)，電池安裝調(diào)試都需要時間，如果今年都沒有工程結(jié)束，我一直沒有開發(fā)票，沒有確認(rèn)收入，年底有關(guān)系嗎，對匯算清繳有影響嗎？我增值稅進(jìn)項一直在做賬的，就是沒有抵扣，因?yàn)橐矝]開票

2019年3月1日,李元芳問狄仁杰借款3萬元,雙方約定李元芳將于同年6月1日前歸還,但到2020年1月1日李元芳仍未還錢,于是狄仁杰于1月8日催要欠款,李元芳表示兩個月后絕對歸還欠款,4月15日,狄仁杰再次則李元芳家催要欠款,但已人去樓空,2022年9月1日,狄仁杰決定通過司法途徑解決該問題,于是當(dāng)天準(zhǔn)備乘坐地鐵去人民法院提起訴訟,沒想到前一班地鐵我然發(fā)生爆炸,導(dǎo)致唯一一條通往法院的道路毀損,無法通行,直到9月5日,道路才重新接通,于是狄仁杰在9月10日去法院提起訴訟。9月30日,李元芳接到法院的傳票后表示,借款時間已超過三年的訴訟時效有效期,該借款無需歸還間:(1)本案的訴訟時效期間的各個節(jié)點(diǎn)應(yīng)該如何認(rèn)定?(2)李元芳拒絕還款的理由是否正確,為什么?

老師，訴訟時效三年，如果在這三年里我又催過相關(guān)付款事宜，是不是重新算從我催過那天起