請(qǐng)問公司向私人租賃房子（非商業(yè)房），個(gè)人代開發(fā)票開房屋融資租賃還是經(jīng)營(yíng)租賃？入賬明細(xì)應(yīng)該怎么寫？需不需要攤銷之類的呢

老師好！公司向區(qū)里要錢開發(fā)房地產(chǎn)，在以前與區(qū)里房屋征收拆遷辦及業(yè)辦單位（我公司）及委托單位（某某拆遷公司）其他單位一起拆遷，公司將款項(xiàng)打入?yún)^(qū)里房屋征收拆遷辦發(fā)放給拆遷戶，可公司支付給拆遷辦只付了一半，還有款項(xiàng)并沒有支付清給拆遷辦發(fā)放給拆遷戶。2020年5月份后公司將拆遷辦已發(fā)放給拆遷戶款項(xiàng)的合同拿回公司，并由自己公司來(lái)支付?，F(xiàn)在公司法人又要選冊(cè)，就是關(guān)于征收房屋安置預(yù)算統(tǒng)計(jì)匯總表，來(lái)沖抵掉這次政府撥款的金額，請(qǐng)問一下這種情況下統(tǒng)計(jì)會(huì)不會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)？我應(yīng)該怎么規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)及掉坑？會(huì)不會(huì)為公司背鍋？

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我是回遷戶，現(xiàn)在辦房產(chǎn)證，開發(fā)商開票據(jù)名子不是我的名子，而且現(xiàn)在開發(fā)商又不存在了，票據(jù)名字通過什么方式更改成我的名子才有效，謝謝！