商管公司，房產(chǎn)是別人的，我們負(fù)責(zé)管理，我們和房產(chǎn)方同屬一個(gè)大集團(tuán)不同分公司，我們租來再租出去，現(xiàn)在不是出來新的租賃準(zhǔn)則嗎？ 問題一我們必須要用新的準(zhǔn)則嗎？可以用原來的嗎 問題二收到房產(chǎn)方租賃費(fèi)發(fā)票，還沒付款，一般是一個(gè)期間的，我怎么入賬？公司要求權(quán)責(zé)發(fā)生制，收入支出匹配，正常怎么做，按公司要求后需要怎么做？ 問題三收到客戶支付的房租，我這邊怎么入賬？正常怎么做？按公司要求怎么做？一般一段期間的，公寓那邊會(huì)短租，半年幾個(gè)月的，商鋪那邊是全額的？ 問題四和客戶簽了合同，有免租期，后面幾年收款，目前只收了部分租金和押金，我這個(gè)賬怎么做？ 問題五以上涉及有來票沒付款的，有收款沒開票的？有開票沒收款的，一般都是期間的，那么我這個(gè)增值稅和企業(yè)所得稅怎么申報(bào)

你好，我是個(gè)體工商戶，建筑行業(yè)，營業(yè)內(nèi)容是建筑機(jī)械租賃，原來只是給甲方簽合同機(jī)械租賃，現(xiàn)在做道路施工，合同變成承攬了，原來的發(fā)票是具體的機(jī)械租賃，發(fā)票內(nèi)容就是具體的機(jī)械按日租賃，現(xiàn)在成了承攬合同多種機(jī)械協(xié)同作業(yè)，發(fā)票內(nèi)容變成具體的作業(yè)內(nèi)容，比如路面攤鋪，攤鋪機(jī)，壓路機(jī)協(xié)同作業(yè)，發(fā)票需要按平方米計(jì)量，這是不是屬于建筑服務(wù)？我的營業(yè)內(nèi)容需要變更為什么？稅務(wù)機(jī)關(guān)怎樣的相關(guān)發(fā)票備案？最好是把建筑類的個(gè)體營業(yè)范圍能加的都加上，以后也便于使用。

老師，我咨詢一下哦，我們公司成立的時(shí)候是在A地區(qū)，現(xiàn)在實(shí)際經(jīng)營在B地，租賃的B場所因?yàn)榉繓|（公司）還沒有拿到房產(chǎn)證，也還沒有與開發(fā)商簽訂正式的購房合同（目前都是框架協(xié)議，房東公司還有尾款沒有付清），具體房東公司和開發(fā)商之間要在明年6月份才簽訂正式的購房合同，并在付完尾款后才能拿到房產(chǎn)證。那我們從現(xiàn)在到明年6月，不去辦理這個(gè)注冊(cè)地址變更會(huì)有影響嗎？因?yàn)楣ど叹帜沁呎f辦理地址變更必須要有房東的房產(chǎn)證和購房協(xié)議（二選一），這兩個(gè)資料都得明年6月份才能拿到。

老師好！我們公司是物業(yè)公司，承租了商業(yè)廣場的一整層。然后出租。都有合規(guī)的手續(xù)。但是我們公司還沒有注冊(cè)下來，法人就用他自己的一個(gè)物業(yè)公司的名義和我們公司的其中的一個(gè)股東簽訂了一份租賃合同(實(shí)際上他的物業(yè)公司沒有承租，所以沒有權(quán)利租給我們公司。但是銀行不查這個(gè))。我們周一要用這個(gè)租賃合同去銀行開立基本戶。我是經(jīng)辦人。我有什么風(fēng)險(xiǎn)？

老師好！老板準(zhǔn)備成立兩個(gè)公司，一個(gè)是母公司A為投資公司(營業(yè)執(zhí)照已經(jīng)辦下來了)，另一個(gè)是母公司的唯一子公司B，也就是物業(yè)公司。子公司B承租了商業(yè)廣場的一整層。然后準(zhǔn)備出租。也就是說實(shí)際的承租人為子公司B。目前因?yàn)樽庸綛還沒有注冊(cè)下來，所以先用申請(qǐng)注冊(cè)的名稱和物業(yè)公司簽訂了個(gè)除名字不確定外，其他都真實(shí)的租賃合同。周一A公司要先開立基本戶。鑒于B公司名稱沒下來，不能確定最終的租賃合同。所以老板就用一個(gè)地址為該商城的真實(shí)地址的假合同，周一讓我作為經(jīng)辦人去給A公司開立基本戶，我作為經(jīng)辦人有什么風(fēng)險(xiǎn)？