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老師,房地產(chǎn)公司交了城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi),稅務(wù)局的人說我們沒交契稅,這個還要交契稅嗎?

2025-05-14 15:33
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計(jì)師;財(cái)稅講師

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2025-05-14 15:35

對 財(cái)政部、稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于貫徹實(shí)施契稅法若干事項(xiàng)執(zhí)行口徑的公告》(財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2021年第23號,以下簡稱“23號公告”)規(guī)定,土地使用權(quán)出讓的,計(jì)稅依據(jù)包括土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、征收補(bǔ)償費(fèi)、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、實(shí)物配建房屋等應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對應(yīng)的價款。依據(jù)該條款,城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)須繳納契稅。

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快賬用戶9658 追問 2025-05-14 15:37

那計(jì)稅基數(shù)和稅率分別是多少

頭像
齊紅老師 解答 2025-05-14 15:40

你繳納的城市市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)作為計(jì)稅依據(jù),稅率一般是3%~5%。

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對 財(cái)政部、稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于貫徹實(shí)施契稅法若干事項(xiàng)執(zhí)行口徑的公告》(財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2021年第23號,以下簡稱“23號公告”)規(guī)定,土地使用權(quán)出讓的,計(jì)稅依據(jù)包括土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、征收補(bǔ)償費(fèi)、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、實(shí)物配建房屋等應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對應(yīng)的價款。依據(jù)該條款,城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)須繳納契稅。
2025-05-14
同學(xué),你好 這個契稅是3-5%,各地根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況稍有差異。
2020-11-17
同學(xué)你好 是的,?契稅繳納標(biāo)準(zhǔn):符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實(shí)際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的,視為普通住宅,征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%
2020-10-22
你好,這個是不涉及的。
2022-08-16
同學(xué)你好 城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)應(yīng)征收契稅,主要依據(jù)就是財(cái)稅〔2004〕134號文件
2020-09-16
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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