老師我即將去建筑公司，新成立的，有關(guān)增值稅問題請教一下，咨詢別的建筑公司，他們說每個(gè)月控制稅負(fù)率2-3%左右，來確定主營業(yè)務(wù)成本一般計(jì)稅。 老師我之前在房產(chǎn)不了解，建筑行業(yè)這塊，咨詢另一個(gè)公司，他們說分包方給了發(fā)票就入成本，有的時(shí)候這個(gè)月不用交稅，進(jìn)項(xiàng)多，就留底，等到那個(gè)月收入超過了，就繳納？我原來同事說得每個(gè)月均衡著來，我要不稅務(wù)局頂上了，查賬不好了。我都不知道聽誰的了，沒有實(shí)際賬可以借鑒，老師我們地處山東！這種情況我該怎么辦？ 還有我入成本科目的時(shí)候，按照新的會計(jì)準(zhǔn)則？入什么科目！工程施工是不是老科目了，還有只要取得了進(jìn)項(xiàng)發(fā)票我就直接入成本嗎？還是按照同事說的留著均衡一下成本，每個(gè)月需要認(rèn)證??？還是按照一定完工百分比來確定成本？還是有了進(jìn)項(xiàng)發(fā)票就入賬認(rèn)證，然后留底??？那個(gè)不知道聽誰的，寫個(gè)公司新的，我也沒有注意了，不太會弄？ 老師這方面的實(shí)操嗎？我看好幾個(gè)實(shí)操您給我推薦下！那個(gè)際用的到的！ 建筑行業(yè)控制稅負(fù)率嗎? 老師！如果預(yù)收了一筆建設(shè)單位給的款，用不用預(yù)交稅金?。∪绻挥迷趺慈胭~，如果用的話，稅務(wù)申報(bào)我填到什么哪個(gè)位置?。?就是先預(yù)付給一部分，我們建筑方如果開票給建設(shè)單位？

老師，請教個(gè)問題，我們這公司注冊資金100萬3個(gè)股東，其中A占40萬B占40萬，C占20萬，現(xiàn)在C要把股權(quán)平均分給A和B，公司沒有注冊資本，股權(quán)也是0轉(zhuǎn)讓，但是我們這的專管員要求按實(shí)收資本叫印花稅，這個(gè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款呢，是填0么，這樣是不是就沒有任何稅了？還有個(gè)問題，專管員要求公司提供租賃協(xié)議及付款的證明，但是付款就是股東個(gè)人把錢打給了房東那邊個(gè)人，這樣沒走公戶可以嗎，怎么處理？我問那個(gè)專管員沒走公戶，就是個(gè)人對個(gè)人支付的行不行，他竟然問我你覺得呢？這個(gè)怎么處理？ 還有這個(gè)表中的上期末凈資產(chǎn)就是資產(chǎn)負(fù)債表的所有者權(quán)益對嗎？

老師，我們是一家營利性幼兒園，2018年開始裝修，實(shí)際上2018年底就開始招生有收入了，一直在辦理證件，因?yàn)樾袠I(yè)特殊性，直到2020年6月份才正式理辦園許可證和營業(yè)執(zhí)照，8月份辦理的稅務(wù)登記，然后9月我正式建外賬，房租每月75000，我一次性記了2019年6月到2020年8月的房租1125000，走的其他應(yīng)付款～股東，可是直到2020年底，一直也沒開發(fā)票，幼兒園本來就是免增值稅的，企業(yè)所得稅也才交5個(gè)點(diǎn)，如果代開發(fā)票，需要我們擔(dān)負(fù)20多個(gè)點(diǎn)的稅，老板也不愿意擔(dān)，但是我告訴她如果一點(diǎn)發(fā)票沒有，會有風(fēng)險(xiǎn)，老板的意思是2021年再開，少開點(diǎn)，一年開30萬左右的房租，那我就是想問，我2020年9月入賬的一百多萬怎么辦，需要沖回嗎？

老師好。公司向開發(fā)商購買廠房。管委會和開發(fā)商有稅收協(xié)議，稅收達(dá)到后辦理房產(chǎn)證。開發(fā)商和企業(yè)簽訂稅收協(xié)議同樣的企業(yè)達(dá)標(biāo)后然后統(tǒng)一很多家拿去辦理產(chǎn)證，如果不達(dá)標(biāo)就是不辦理且有權(quán)力收回廠房退回房款。這個(gè)過程中開發(fā)商發(fā)票先開給了企業(yè)。 請問1.這個(gè)房產(chǎn)稅是什么時(shí)候繳納（產(chǎn)證辦理時(shí)？還是收到發(fā)票時(shí)？） 我個(gè)人理解是這個(gè)有不確定因素，未完全轉(zhuǎn)移企業(yè)。所以應(yīng)該等稅收符合后辦理出產(chǎn)證后開始繳納。 2.取得房子之后，如果發(fā)生裝修。這個(gè)裝修需要計(jì)入房產(chǎn)原值么？還是作為長期待攤費(fèi)用？ 3.因取得廠貸款發(fā)生的利息是計(jì)入哪里呢？廠房原值？分錄又是怎樣的呢？

老師，我咨詢一下哦，我們公司成立的時(shí)候是在A地區(qū)，現(xiàn)在實(shí)際經(jīng)營在B地，租賃的B場所因?yàn)榉繓|（公司）還沒有拿到房產(chǎn)證，也還沒有與開發(fā)商簽訂正式的購房合同（目前都是框架協(xié)議，房東公司還有尾款沒有付清），具體房東公司和開發(fā)商之間要在明年6月份才簽訂正式的購房合同，并在付完尾款后才能拿到房產(chǎn)證。那我們從現(xiàn)在到明年6月，不去辦理這個(gè)注冊地址變更會有影響嗎？因?yàn)楣ど叹帜沁呎f辦理地址變更必須要有房東的房產(chǎn)證和購房協(xié)議（二選一），這兩個(gè)資料都得明年6月份才能拿到。