小張選擇一手住房貸款1.如果小張準(zhǔn)備以后20年每月末還6500元，假定銀行貸款利率為6%，他現(xiàn)在應(yīng)當(dāng)向銀行貸多少錢(qián)？2、如果在貸款金額方面銀行規(guī)定房屋價(jià)格在100萬(wàn)以上的，最高貸款金額為所購(gòu)住房成交價(jià)格的70%，房屋價(jià)格在100萬(wàn)以下的，最高貸款金額為所購(gòu)住房成交價(jià)格的80%。所以，他們最高只能貸1000000*80%=800000元。小張張現(xiàn)在只有5萬(wàn)元的存款，其父母答應(yīng)為他墊付15萬(wàn)元，于是決定首付20萬(wàn)元，向銀行貸款80萬(wàn)元，銀行貸款利率6%，20年還清，則每月末應(yīng)付的金額為多少？

我貸款了110萬(wàn)元，其中60萬(wàn)的公積金，3.1利率。50萬(wàn)的商貸3.8利率?？偫⑹?6.6萬(wàn)元，（等額本金還款方式）首月月供6188元，因?yàn)橛羞€款要求：還一年后才讓提前還款。恰好還了一年月供后，我有10萬(wàn)多余的錢(qián)，然后再還6個(gè)月我又有了20萬(wàn)的錢(qián)出來(lái)。我想利用這總共的30萬(wàn)元把總利息最大化的降低，然后把月供降低到4千多（我算了下提前還30萬(wàn)的都選擇月供減少的話月供會(huì)減少到每月4400多元）。但是這樣總利息沒(méi)少多少利息還是很多，我是不是應(yīng)該第一次提前還款的10萬(wàn)元選擇月供不變，年限縮短。然后總利息減少13.4萬(wàn)元，下次再還20萬(wàn)元時(shí)候，選擇月供減少，年限不變。這樣是不是最劃算。

老師，請(qǐng)問(wèn)這個(gè)貸款的每期的利息和本金是怎么算的？額算了很久，想做excle表格出來(lái)，都和這個(gè)圖片的不一致。貸款金額20萬(wàn)，24期，等額本息還款方式，IRR年化利率19.8% ，每月月供10159.63元，借款日為：2022-10-24日，還款日為每月15日，（最后一期為2024年10月24日，月供9583.29元）

假如30萬(wàn)貸款，五年期限，每個(gè)月還利息660，本金5000元。一年利率是多少 用內(nèi)插法怎么算呢

2020年初貸款63萬(wàn)，利率5.86%，貸款期限23年。22年提前還款10萬(wàn)。截止23年1月1日，本金只剩50萬(wàn)，2023年的貸款利率已調(diào)為5.68%，等額本息每月還款3520元。現(xiàn)在有20萬(wàn)現(xiàn)金，如存銀行3年期，利率3.5%，到期連利息一起轉(zhuǎn)存，存期一共21年；或者存5年期，4%，也是到期一起轉(zhuǎn)存，存期一共20年。這三種方式（提前還貸、存三年期轉(zhuǎn)存和存五年期轉(zhuǎn)存）那種劃算？具體金額是多少，不要瞎答，否則差評(píng)