1. 租賃期開始日的會(huì)計(jì)處理 20x4年1月1日，甲公司支付了第1年租金50000元和初始直接費(fèi)用20000元。 會(huì)計(jì)分錄 借：使用權(quán)資產(chǎn) 70000元 貸：銀行存款 70000元 2. 每年的租金支付和折舊 20x4年- 租金支付：50000元 折舊：使用權(quán)資產(chǎn)在10年內(nèi)直線折舊，每年折舊額為70000元 / 10 = 7000元 會(huì)計(jì)分錄 借：管理費(fèi)用 7000元- 貸：累計(jì)折舊 7000元- 借：管理費(fèi)用 50000元 貸：銀行存款 50000元 20x5年 租金支付：50000元 折舊：7000元 會(huì)計(jì)分錄 借：管理費(fèi)用 7000元 貸：累計(jì)折舊 7000元 借：管理費(fèi)用 50000元 貸：銀行存款 50000元 3. 租金調(diào)整 20x6年1月1日，消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)為135，租金調(diào)整為54000元／年。 會(huì)計(jì)分錄 借：管理費(fèi)用 54000元 貸：銀行存款 54000元 4. 折舊和利息費(fèi)用 20x6年 折舊：7000元 利息費(fèi)用：使用權(quán)資產(chǎn)的剩余價(jià)值為70000元 - 2 * 7000元 = 56000元，折現(xiàn)率為6%，利息費(fèi)用為56000元 * 6% = 3360元 會(huì)計(jì)分錄 借：管理費(fèi)用 7000元 貸：累計(jì)折舊 7000元 借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 3360元 貸：應(yīng)付利息 3360元 5. 后續(xù)年份的處理 20x7年-20x9年 租金支付：54000元 折舊：7000元 利息費(fèi)用：剩余價(jià)值分別為49000元、42000元、35000元，折現(xiàn)率為6%，利息費(fèi)用分別為2940元、2520元、2100元 會(huì)計(jì)分錄 借：管理費(fèi)用 7000元 貸：累計(jì)折舊 7000元 借：管理費(fèi)用 54000元 貸：銀行存款 54000元 借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 2940元/2520元/2100元 貸：應(yīng)付利息 2940元/2520元/2100元 6. 租賃期結(jié)束 20x9年12月31日，租賃期結(jié)束，使用權(quán)資產(chǎn)的剩余價(jià)值為28000元，折現(xiàn)率為6%，利息費(fèi)用為28000元 * 6% = 1680元。 會(huì)計(jì)分錄 - 借：管理費(fèi)用 7000元 - 貸：累計(jì)折舊 7000元 - 借：管理費(fèi)用 54000元 - 貸：銀行存款 54000元 - 借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 1680元 - 貸：應(yīng)付利息 1680元 7. 租賃期結(jié)束后的處理 20x9年12月31日，使用權(quán)資產(chǎn)的剩余價(jià)值為0元。 會(huì)計(jì)分錄 - 借：累計(jì)折舊 70000元 - 貸：使用權(quán)資產(chǎn) 70000元