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房東甲托管給中介公司房子,我們公司辦公室又通過中介租的房子,中介給我司開30000的房租發(fā)票(3個月),現(xiàn)在我司要代房東繳納房產(chǎn)稅,計稅依據(jù)是?都涉及哪些稅種?

2025-03-31 09:51
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2025-03-31 09:52

你好,你們不需要管這些。

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快賬用戶1504 追問 2025-03-31 09:53

老師,您就回答我怎么繳納就行?

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齊紅老師 解答 2025-03-31 09:54

你好,你不需要交,你只要付租金給他就行了,然后你簽的租賃合同你需要交印花稅。其他的你都不管。

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快賬用戶1504 追問 2025-03-31 09:55

我知道我們不用交,但是現(xiàn)在我們要去交

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齊紅老師 解答 2025-03-31 09:57

你好,你如果要替他交的話,你要拿他的身份證。然后有些地方還要委托書以他的名義去交。

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快賬用戶1504 追問 2025-03-31 09:58

這些我都知道,我就想知道稅多少,哪些稅?30000元是中介開給我們的租賃發(fā)票,以啥依據(jù)交

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齊紅老師 解答 2025-03-31 10:02

你好,這個確定不了。因為按照你說的這一個,這個房東是把房子租給了中介公司,要看他和中介公司的合同是簽的多少。

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快賬用戶1504 追問 2025-03-31 10:02

如果給中介是20000元一個季度呢?

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齊紅老師 解答 2025-03-31 10:03

你好,不開專票的話是免增值稅及附加個稅。商業(yè)用房是20%,房產(chǎn)稅6%。印花稅萬分之五。

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公司代房東繳納房產(chǎn)稅,計稅依據(jù)是30000 元的房租收入。涉及稅種主要有: 房產(chǎn)稅:個人出租住房按 4% 稅率,企業(yè)出租房屋一般按 12% 稅率,對企事業(yè)單位等向個人出租用于居住的住房減按 4% 稅率征收。 增值稅:小規(guī)模納稅人按 5% 征收率(住房租賃企業(yè)向個人出租住房可減按 1.5%),一般納稅人按 9% 稅率或選擇簡易計稅按 5% 征收率。 附加稅:包括城市維護建設(shè)稅(市區(qū) 7%、縣城和鎮(zhèn) 5%、其他地區(qū) 1%)、教育費附加(3%)、地方教育附加(2%),以實際繳納的增值稅稅額為計稅依據(jù)。 印花稅:企業(yè)出租房屋合同按千分之一稅率,個人出租、承租住房簽訂的租賃合同免征。 企業(yè)所得稅或個人所得稅:房東是企業(yè)需繳企業(yè)所得稅;房東是個人,按 “財產(chǎn)租賃所得” 項目繳個人所得稅,稅率一般為 20%,個人出租居民住房暫減按 10% 稅率征收
2025-03-31
你好,你們不需要管這些。
2025-03-31
同學(xué)你好 繳納增值稅附加稅所得稅
2021-10-22
1.跟誰簽合同么有影響 好多公司人家就是經(jīng)營這個業(yè)務(wù)的 這個沒影響。2.只要 你們和中介簽訂的是正規(guī)的合同就么有問,對地址核查沒影響,3.簽個三方最好,可以吧款直接打給房東,讓房東開發(fā)票給你們
2025-04-24
你好,這樣一般沒啥風(fēng)險的,可以全部計入管理費用-房租中
2022-05-31
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