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老師,我們公司租的對方單位的廠房,是對方單位自建的。租賃合同里面簽的每年還要付物業(yè)費(fèi)。這個(gè)物業(yè)費(fèi),對方單位應(yīng)該也不會給我們開具發(fā)票。這種應(yīng)該也不存在用分割單吧?

2025-03-11 21:51
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計(jì)師;財(cái)稅講師

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2025-03-11 21:53

同學(xué)你好,要不要分割主要看合同約定。 合同上沒有簽訂。那就不用。

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快賬用戶8187 追問 2025-03-11 23:03

老師,合同里面寫了要支付房租費(fèi),水電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)。但是由于我們租的是對方單位的自建廠房,所以,我們支付物業(yè)費(fèi)給對方單位,對方單位也頂多給我們開具收據(jù)。我們憑借這個(gè)收據(jù),也不能作為稅前扣除的憑據(jù)吧?

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齊紅老師 解答 2025-03-12 05:50

對的。同學(xué)。理解完全正確 必須要對方給開發(fā)票的,

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齊紅老師 解答 2025-03-12 05:51

自建廠房也可以開票的。 可以和房東協(xié)商一下

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快賬用戶8187 追問 2025-03-12 07:14

老師,他們給我們開具物業(yè)費(fèi)發(fā)票的話,他們需要繳納哪些稅款?對方單位也是小規(guī)模納稅人

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齊紅老師 解答 2025-03-12 07:24

他們開發(fā)票,要交增值稅的。1% 的稅率。 也會涉及附加稅,以及所得稅。 這個(gè)業(yè)務(wù) 和開租賃發(fā)票是一樣的,該交的稅一樣不能少

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快賬用戶8187 追問 2025-03-12 07:45

老師,小規(guī)模納稅人季度不超過30萬,不是免增值稅的么?那應(yīng)該只涉及要繳納企業(yè)所得稅吧?

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齊紅老師 解答 2025-03-12 08:09

如果超了 30 萬全額交。且 30 萬包括所有收入。不是就一筆業(yè)務(wù)。 因此。理解 涉及哪些稅時(shí),或者說做報(bào)價(jià)時(shí)。是不能考慮優(yōu)惠稅率在里面。 萬一有個(gè)大訂單來了,就不是 30 萬的收入了。 本身就是要交稅的。 只是國家給免了

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