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老師好,有公司A(小規(guī)模)和公司B(一般納稅人),公司A有房產(chǎn)證,公司A把房子租給公司B開公司。合同協(xié)商是公司B承擔房產(chǎn)稅。降低租金可以減少房產(chǎn)稅嗎?還是有其他什么方法?

2025-02-25 20:44
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齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2025-02-25 20:45

你好,關于你的問題: 1. 降低租金是否可以減少房產(chǎn)稅: 房租降低并不意味著房產(chǎn)稅也會降低。房產(chǎn)稅是依據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》來征收的,根據(jù)該條例,房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納,且計稅依據(jù)是房產(chǎn)的原值或者租金收入。如果自用房產(chǎn),按照房產(chǎn)原值,在減除一定比例(10%~30%)后的余值來計算;如果是出租房產(chǎn),則按照租金收入來計算。因此,即使房租減半,如果以租金為計稅依據(jù),房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)仍然是租金收入,只是數(shù)額會有所減少,減少的具體數(shù)額取決于租金減少的比例,而非直接減半。 2. 其他減少房產(chǎn)稅的方法: ? 優(yōu)化稅務籌劃:比如將部分房屋出租轉(zhuǎn)變?yōu)閭}儲服務,可能適用不同的稅收政策(需注意具備相應的倉儲管理能力和條件)。 ? 合理拆分合同:如果合同中包含復合服務(如租金與物業(yè)費),可以考慮合理拆分,使部分費用免稅,但需注意定價合規(guī)性,以避免稅務風險。 ? 利用政策優(yōu)惠:在某些地區(qū)或特定情況下,可能存在房產(chǎn)稅減免政策,如小微企業(yè)稅收優(yōu)惠政策等,可以關注并利用這些政策優(yōu)惠。不過需要注意的是,這些政策優(yōu)惠通常需要滿足一定條件,如企業(yè)規(guī)模、行業(yè)類型等。

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你好,關于你的問題: 1. 降低租金是否可以減少房產(chǎn)稅: 房租降低并不意味著房產(chǎn)稅也會降低。房產(chǎn)稅是依據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》來征收的,根據(jù)該條例,房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納,且計稅依據(jù)是房產(chǎn)的原值或者租金收入。如果自用房產(chǎn),按照房產(chǎn)原值,在減除一定比例(10%~30%)后的余值來計算;如果是出租房產(chǎn),則按照租金收入來計算。因此,即使房租減半,如果以租金為計稅依據(jù),房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)仍然是租金收入,只是數(shù)額會有所減少,減少的具體數(shù)額取決于租金減少的比例,而非直接減半。 2. 其他減少房產(chǎn)稅的方法: ? 優(yōu)化稅務籌劃:比如將部分房屋出租轉(zhuǎn)變?yōu)閭}儲服務,可能適用不同的稅收政策(需注意具備相應的倉儲管理能力和條件)。 ? 合理拆分合同:如果合同中包含復合服務(如租金與物業(yè)費),可以考慮合理拆分,使部分費用免稅,但需注意定價合規(guī)性,以避免稅務風險。 ? 利用政策優(yōu)惠:在某些地區(qū)或特定情況下,可能存在房產(chǎn)稅減免政策,如小微企業(yè)稅收優(yōu)惠政策等,可以關注并利用這些政策優(yōu)惠。不過需要注意的是,這些政策優(yōu)惠通常需要滿足一定條件,如企業(yè)規(guī)模、行業(yè)類型等。
2025-02-25
您好。您好,可以的,小規(guī)模稅率低,還有減免政策。
2021-11-08
稅務局有可能會要求房東甲給 A 公司開具房屋租賃發(fā)票。 雖然 A 公司把房子轉(zhuǎn)租給了 B 公司,B 公司又轉(zhuǎn)租給了 C 公司,且 A、B 之間以及 B、C 之間都開具了發(fā)票,但這并不能免除房東甲開具發(fā)票的義務。 根據(jù)相關稅收法規(guī),出租方獲得租金收入,應繳納相應稅款并開具發(fā)票。若房東甲未開具發(fā)票,可能涉嫌違反稅收法規(guī)。 然而,在實際情況中,也存在一些出租方將稅費轉(zhuǎn)移給承租方的情形。如果 A 公司與房東甲的租賃合同中明確約定由 A 公司承擔稅款并開具發(fā)票,或者 A 公司愿意承擔這筆稅款,那么可以由 A 公司攜帶相關資料到稅務局代房東甲開具發(fā)票(部分地區(qū)支持房東委托房屋中介、住房租賃企業(yè)等單位代開)。 但如果合同沒有約定,按照法律規(guī)定,通常應由房東甲承擔稅款并開具發(fā)票。
2024-07-30
同學你好 這個是可以的,房東交的
2020-10-13
你好,同學。這類是沒有固定標準的,要結(jié)合 你實際情況處理 B是按他的代理收入來交增值稅、印花稅。A是按他自己的收入來交增值稅、印花稅、房產(chǎn)稅的。 B 借,銀行存款 貸,其他應付款 A 主營業(yè)務收入和銷項稅
2020-12-03
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