你好,關于你的問題: 1. 降低租金是否可以減少房產(chǎn)稅: 房租降低并不意味著房產(chǎn)稅也會降低。房產(chǎn)稅是依據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》來征收的,根據(jù)該條例,房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納,且計稅依據(jù)是房產(chǎn)的原值或者租金收入。如果自用房產(chǎn),按照房產(chǎn)原值,在減除一定比例(10%~30%)后的余值來計算;如果是出租房產(chǎn),則按照租金收入來計算。因此,即使房租減半,如果以租金為計稅依據(jù),房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)仍然是租金收入,只是數(shù)額會有所減少,減少的具體數(shù)額取決于租金減少的比例,而非直接減半。 2. 其他減少房產(chǎn)稅的方法: ? 優(yōu)化稅務籌劃:比如將部分房屋出租轉(zhuǎn)變?yōu)閭}儲服務,可能適用不同的稅收政策(需注意具備相應的倉儲管理能力和條件)。 ? 合理拆分合同:如果合同中包含復合服務(如租金與物業(yè)費),可以考慮合理拆分,使部分費用免稅,但需注意定價合規(guī)性,以避免稅務風險。 ? 利用政策優(yōu)惠:在某些地區(qū)或特定情況下,可能存在房產(chǎn)稅減免政策,如小微企業(yè)稅收優(yōu)惠政策等,可以關注并利用這些政策優(yōu)惠。不過需要注意的是,這些政策優(yōu)惠通常需要滿足一定條件,如企業(yè)規(guī)模、行業(yè)類型等。
老師請教一個問題 : 一般納稅人公司A在商場開服裝店,用公司名稱與商場簽租賃合同,商場開租金發(fā)票給A公司。 因為A公司沒有進項可抵銷售銷項稅13%稅點, 是否可以用以下形式: A公司轉(zhuǎn)租給法人B,用個人注冊個體工商戶,然后,A公司做為二房東開租賃發(fā)票給B,是否可行? 第二個,如果可行,公司A作為二房東開轉(zhuǎn)租發(fā)票給B是,A要承擔多少稅點?
我們公司是B公司,老板另一家公司A公司租了C的房子。然后租的房子,A和B一起使用。A和B簽了一個無償使用合同。但是無償使用是要交房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的。B只是在A租的房子里面設置了兩個工位而已,交房產(chǎn)稅不劃算。我有什么辦法不交?
公司有個山東工廠A獨立核算(有三個房產(chǎn)證),為了減少房產(chǎn)稅,把其中兩個有房產(chǎn)證的廠租給了同一個實控人B公司,這樣從租計征,減少房產(chǎn)稅,是否可以呢?
老師,a公司和房東甲簽訂房屋租賃合同,房東甲沒有給a開房屋租賃發(fā)票,a把其中一部分房子轉(zhuǎn)租給了b公司,b公司又轉(zhuǎn)租給c公司,這其中a給b開發(fā)票,b給c開發(fā)票,稅務局查起來會讓房東甲給a開發(fā)票嗎?因為房東給a開發(fā)票就要a公司出稅款
老板有兩公司,A一般納稅人,B小規(guī)模納稅人,A公司買了一套公寓租給B辦公,在裝修公寓的時候是A付了首款,還有一筆尾款沒付,公寓裝修完,對方只能開普票,老板想讓對方開給B公司再由B公司付尾款,由B公司還先前A公司墊的首款轉(zhuǎn)給A公司,A與B寫個協(xié)議,所有裝修款作為B租房子的租金,這樣操作可以嗎
老師,我是小規(guī)模公司,經(jīng)營范圍就是貨物運輸,但是公司名下沒有貨車,是租的貨車司機的車,貨車司機拉一趟貨物,我就給他們結(jié)算一次拉貨的油費,運費這些,如果在沒有固定資產(chǎn)(貨車)的進項發(fā)票進來的前提下,我這家公司要怎么規(guī)避稅務風險?
請問個人獨資企業(yè)工商可以申請簡易注銷嗎,
老師,如果企業(yè)利潤高,但是增加成本需貸款,年利率為10%,企業(yè)所得稅和利息相比,選那個對企業(yè)來說更劃算?
老師,請問股權(quán)變更提交專管員后被退回,提示指標:股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入價格數(shù)據(jù)校驗中審核操作提示《國家稅務總局關于發(fā)布《股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得個人所得稅管理辦法(試行)》的公告》(國家稅務總局公告2014 年第67號)第十二條、轉(zhuǎn)讓價格低于凈資產(chǎn)份額,請核查原因。這是什么意思呢,需要補充什么資料,謝謝
老師好:請問我公司買了一臺電腦,走固定資產(chǎn)還是走費用?
我的公司可能因為代理的一個牌子因為侵權(quán),估計會面臨被起訴凍結(jié),我們的基本戶可能會凍結(jié),有沒有好的辦法規(guī)避。 有的人說讓我多去辦理幾個一般戶。我不太理解。怎么辦理,是公司名下的一般戶么?辦了一般戶凍結(jié)就不影響了么?
@樸老師,我們?nèi)ャy行開戶支付的開戶費和一些密碼器 優(yōu)盾的費用計入什么科目?需要要發(fā)票么?可以稅前扣除么?
老師,請問股權(quán)變更提交專管員后被退回,提示指標:指標:繳納房土兩稅企業(yè),審核操作提示 · 轉(zhuǎn)讓的被投資企業(yè)存在十地使用權(quán)、房屋財產(chǎn)和行為稅稅源明細報告,請加強審核《資產(chǎn)負債表》中對應資產(chǎn)科目數(shù)據(jù)真實性,如達到大額增值資產(chǎn)超總資產(chǎn)20%的情況須提交評估報告,防范平價轉(zhuǎn)讓 轉(zhuǎn)讓風險。這是什么意思呢,需要補充什么資料,謝謝
老師您好,公司錄入一名殘疾人員工有啥優(yōu)惠政策
老師,你好!公司轉(zhuǎn)型經(jīng)營,每個月只有一張憑證,請問憑證可不可以合并起來,一年裝訂一次?