老師你好！ 我公司購(gòu)買(mǎi)了酒店，樓下的 出租出去，收房租，開(kāi)票出去。除了增值稅，還要交什么稅呢？ 那么我們購(gòu)買(mǎi)這個(gè)酒店的進(jìn)項(xiàng)是否能抵扣我們的銷(xiāo)項(xiàng)呢？裝修取得的進(jìn)項(xiàng)也能抵扣銷(xiāo)項(xiàng)嗎？如果可以抵扣，有沒(méi)時(shí)間，金額限制呢？

老師好，小規(guī)模納稅人季度收入不超過(guò)30萬(wàn)，免征增值稅。請(qǐng)問(wèn)這個(gè)收入30萬(wàn)包含銷(xiāo)售貨物和出租不動(dòng)產(chǎn)的合計(jì)數(shù)嗎？ 因?yàn)閺S房出租收入我是每季度開(kāi)票的，季度租金收入低于30萬(wàn)，平常是不用交增值稅的。 這個(gè)月銷(xiāo)售貨物的收入就超過(guò)了30萬(wàn)（開(kāi)的是專(zhuān)票已交稅），那我這個(gè)季度再開(kāi)個(gè)房租發(fā)票的話，是不是租金收入這部分就要交稅了？ 如果要交稅的話，那我這個(gè)季度可以不開(kāi)房租發(fā)票，留到下個(gè)季度再開(kāi)嗎？（平常銷(xiāo)售貨物的收入少，如果這個(gè)季度的租金發(fā)票放到下個(gè)季度開(kāi)票，就不用交稅了）。 謝謝！

老師好，我是小規(guī)模納稅人，我們廠房出租合同期開(kāi)始是7月份開(kāi)始的，我是按季度開(kāi)房租發(fā)票確認(rèn)收入(平常銷(xiāo)售收入和房租收入都在30萬(wàn)以下，都是免增值稅的），按季度計(jì)提廠房折舊和土地?cái)備N(xiāo)的。 然而這個(gè)季度銷(xiāo)售貨物的收入就超過(guò)了30萬(wàn)，代開(kāi)了專(zhuān)票，已交了增值稅。我想請(qǐng)問(wèn)可以把這個(gè)季度的房租收入發(fā)票放到下季度一起開(kāi)嗎？如果下季度的收入不超過(guò)30萬(wàn)的話，那就想當(dāng)于這個(gè)季度和明年第一季度的房租收入的增值稅都免了?？扇绻@樣的話，那我這個(gè)季度應(yīng)計(jì)提的廠房折舊和土地?cái)備N(xiāo)也可以一起放到明年的第一季度嗎？ 我主要是想把成本和收入放在同一期。謝謝！

3.2020年2月，甲公司從其他單位購(gòu)入一塊土地使用權(quán)，成本為600萬(wàn)元，并在這 塊土地上開(kāi)始建造廠房。2020年10月，廠房即將完工，與乙公司簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃 合同。租賃合同約定，該廠房完工時(shí)開(kāi)始起租，租期1年。2020年11月1日廠房； 工（達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)），廠房的造價(jià)為1 000萬(wàn)元。假設(shè)甲公司采用成本模 式計(jì)量。該土地使用權(quán)的使用年限30年，使用直線法計(jì)提攤銷(xiāo)，無(wú)殘值。該廠月 按照直線法計(jì)提折舊，無(wú)殘值，預(yù)計(jì)使用年限20年。 按照經(jīng)營(yíng)租賃合同，乙公司每個(gè)月支付甲公司租金2萬(wàn)元，租金收入的增值稅稅 率為9%。 2020年12月，廠房發(fā)生減值，經(jīng)減值測(cè)試，其可收回金額為850萬(wàn)元。 2021年11月1日，甲公司收回租賃期屆滿的廠房并對(duì)外出售，取得價(jià)款2 000萬(wàn) 要求：完成以下甲公司的賬務(wù)處理？ （1）取得土地使用、廠房; （2）每月租金收入; （3）每月計(jì)提折舊、攤銷(xiāo); （4）2020年12月, 計(jì)提減值準(zhǔn)備; （5）處置投資性房地產(chǎn);

2021年2月28日甲公司購(gòu)入一棟廠房作為固定資產(chǎn)核算，入賬金額為3600萬(wàn)元。甲公司預(yù)計(jì)該廠房可以使用10年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊，至轉(zhuǎn)換日未計(jì)提減值準(zhǔn)備。2021年6月30日甲公司將廠房經(jīng)營(yíng)租賃給乙公司，租賃期為3年，年租金為300萬(wàn)元(不含增值稅)。當(dāng)日該廠房的公允價(jià)值為3200萬(wàn)元，甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2021年12月31日該廠房的公允價(jià)值為3600萬(wàn)元。請(qǐng)寫(xiě)出甲公司相關(guān)業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)分錄。