利率基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換好還是不好

利率基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換比較好,這種方式可以根據(jù)利率調(diào)動,貸款利率也會相對較低,而且這種政策比較符合現(xiàn)在的市場經(jīng)濟(jì).利率基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換后,如果利率一直不提升,那么轉(zhuǎn)換的優(yōu)勢就是十分明顯的,因?yàn)橛脩艨梢栽谫J款年限內(nèi)省下很多的利息.

國家正在全力推進(jìn)利率市場化,促進(jìn)貸款利率"雙規(guī)合一軌",參考LPR定價(jià)是大勢所趨,雖然沒有強(qiáng)制要求,但是建議轉(zhuǎn)換.

根據(jù)中國人民銀行的部署,存量浮動利率個(gè)人貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換工作于今年3月1日正式啟動,原則上于8月31日前完成.存量房貸將有一次機(jī)會選擇轉(zhuǎn)為LPR(貸款基礎(chǔ)利率)加減點(diǎn)浮動定價(jià)或固定利率.

存量浮動利率個(gè)人貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換需注意事項(xiàng)

1、存量貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換范圍為:2020年1月1日前已發(fā)放的和已簽訂合同尚未發(fā)放的,參考央行基準(zhǔn)利率定價(jià)的個(gè)人浮動利率住房貸款.

2、如果購房者房貸是組合貸款,其中商業(yè)性個(gè)人住房貸款需要按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行切換,公積金貸款仍按原貸款利率政策執(zhí)行.

3、逾期貸款(整筆逾期)、不良貸款不在此次轉(zhuǎn)換范圍內(nèi).

4、原合同項(xiàng)下存在共同借款人的,須與其他共同借款人充分協(xié)商一致后申請辦理,僅當(dāng)所有共同借款人分別申請轉(zhuǎn)換后,方可完成轉(zhuǎn)換.

5、定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換不收取任何費(fèi)用,銀行更不會以LPR轉(zhuǎn)換為由附加不合理?xiàng)l件,請不要相信銀行以外人員的電話或短信.

利率基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換好還是不好?當(dāng)然利率基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換也是需要根據(jù)原來的利率來決定,如果原來的利率比較低,或是自己的貸款利息年限比較長,擔(dān)心之后幾年容易發(fā)生變化,那建議還是不要進(jìn)行利率基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換比較好.轉(zhuǎn)不轉(zhuǎn)換,完全由自己來決定.