土地證和規(guī)劃證是兩個(gè)不同的法律文件，用于提供住宅的具體信息。土地證是一份政府出具的文件，證明房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)施，土地上的任何臨時(shí)建筑物的所有者的所有權(quán)。規(guī)劃許可證是一份政府出具的文件，允許建設(shè)或修改一片土地上的建筑物，例如住宅，商業(yè)大樓，公共建筑物和公園等。

土地證是購(gòu)買住宅時(shí)必須提交的文件，它詳細(xì)說明地理位置、地塊面積、鄰近建筑物、土地權(quán)利和使用權(quán)限等重要信息。土地證也可以用于記錄建筑物或設(shè)施更改的歷史記錄。

規(guī)劃許可證則是進(jìn)行建筑工程和投資項(xiàng)目所必需的文件。它詳細(xì)說明地理位置、建設(shè)的目的、地塊面積、可用土地面積、規(guī)劃圍墻的實(shí)際尺寸等重要信息。規(guī)劃許可證也可以用于記錄整個(gè)建筑工程過程中每一步操作和投資項(xiàng)目的實(shí)施情況。

總之，土地證和規(guī)劃許可證都是政府出具的文件，土地證是購(gòu)買住宅時(shí)必須提交的文件，而規(guī)劃許可證是進(jìn)行建筑工程和投資項(xiàng)目所必需的文件。

拓展知識(shí)：

土地改造許可證是土地改造及其有關(guān)項(xiàng)目的許可證，由政府出具，它詳細(xì)說明了改造的代價(jià)、目的和使用權(quán)等重要信息，土地改造許可證在政府拆遷、批準(zhǔn)土地上的新建筑等重大工程中起著重要作用。