土地使用稅納稅義務(wù)何時(shí)終止

一、納稅義務(wù)終止的一般情形

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第八條，土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。當(dāng)土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，原納稅人的納稅義務(wù)通常隨之終止，新的土地使用者將成為新的納稅人。具體來(lái)說(shuō)，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效并完成相關(guān)手續(xù)后，原納稅人的納稅義務(wù)即告終止。

土地被征收或收回：若土地因國(guó)家建設(shè)需要被征收或收回，原納稅人的納稅義務(wù)也將隨之終止。這種情況下，納稅人通常會(huì)在收到征收或收回通知后，按照規(guī)定辦理納稅義務(wù)終止的相關(guān)手續(xù)。

二、納稅義務(wù)終止的特殊情形

土地閑置或未利用：雖然《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》并未直接規(guī)定土地閑置或未利用時(shí)納稅義務(wù)的終止，但在實(shí)際操作中，若土地長(zhǎng)期閑置或未利用，納稅人可能會(huì)根據(jù)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，申請(qǐng)減免或終止納稅義務(wù)。不過(guò)，這通常需要納稅人提供充分的證明材料，并經(jīng)過(guò)稅務(wù)機(jī)關(guān)的審核批準(zhǔn)。

企業(yè)破產(chǎn)或注銷：當(dāng)企業(yè)因破產(chǎn)或注銷而不再擁有土地使用權(quán)時(shí)，其納稅義務(wù)也將隨之終止。這種情況下，納稅人需要在破產(chǎn)或注銷過(guò)程中，按照規(guī)定辦理納稅義務(wù)終止的相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有應(yīng)納稅款。

個(gè)人土地使用稅的計(jì)算方法是什么？

個(gè)人使用土地需要向政府相關(guān)部門繳納土地使用稅，具體稅額一般根據(jù)每一個(gè)地方的具體征收稅率和當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況確定。個(gè)人土地使用稅計(jì)算公式如下：

應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額;

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第709號(hào))第四條規(guī)定：土地使用稅每平方米年稅額為：大城市1.5-30元;中等城市1.2-24元;小城市0.9-18元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6-12元。

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