承租方要交什么稅

承租房屋需要繳納的稅種主要包括房產(chǎn)稅和個人所得稅.

一、房產(chǎn)稅

根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定,房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)可以是房產(chǎn)的原值或租金收入.在承租房屋的情況下,若產(chǎn)權(quán)所有人不在房產(chǎn)所在地或產(chǎn)權(quán)未確定,由房產(chǎn)代管人或使用人繳納.因此,承租方有可能需要根據(jù)租金收入作為計稅依據(jù)來繳納房產(chǎn)稅.具體稅率根據(jù)租金收入計算,稅率為12%.然而,個人出租住房時,可以按照從租計征的方法減按租金收入的4%繳納房產(chǎn)稅.

二、個人所得稅

承租方通過租賃房屋獲得的租金收入,還需要根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》的規(guī)定繳納個人所得稅.個人出租房屋屬于不動產(chǎn)租賃所得,原本適用于20%的稅率.但根據(jù)相關(guān)政策,個人將住房出租只需按照10%的稅率繳納個人所得稅.而出租非住房則需按20%的稅率繳納.在計算應(yīng)納稅所得額時,可以扣除財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi)、向出租方支付的租金、修繕費(fèi)用等.

承租方和出租方是什么意思?

承租方,是指在租賃合同中,享有租賃財產(chǎn)使用權(quán),并按約向?qū)Ψ街Ц蹲饨鸬漠?dāng)事人.出租方,是指在租賃合同中,將租賃物交付承租人使用、收益的人.根據(jù)法律規(guī)定,出租方和承租方存在租賃合同關(guān)系,即雙方屬于租賃合同關(guān)系.

其中,承租人應(yīng)按約定數(shù)額和期限向出租人支付租金;妥善保護(hù)租賃財產(chǎn)并按約定用途正當(dāng)使用;在租賃關(guān)系終止時及時返還租賃財產(chǎn).

租賃是轉(zhuǎn)移財產(chǎn)使用權(quán),而不轉(zhuǎn)移物的所有權(quán),這是租賃區(qū)別于買賣、贈與等轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的主要特點(diǎn).租賃具有臨時性,不適用于財產(chǎn)的永久性使用.

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