處置投房的差額計(jì)入哪個(gè)科目

出售投資性房地產(chǎn)的差額主要計(jì)入企業(yè)的利潤(rùn)表中,反映為企業(yè)的收入與成本之間的差額.

首先,出售投資性房地產(chǎn)屬于企業(yè)的其他業(yè)務(wù)收入.投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn).當(dāng)企業(yè)出售這類房地產(chǎn)時(shí),所獲得的收入會(huì)被計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入.

其次,關(guān)于出售投資性房地產(chǎn)的差額計(jì)算,這主要涉及到兩個(gè)方面:一是銷售收入,即企業(yè)出售房地產(chǎn)所獲得的總金額;二是銷售成本,包括房地產(chǎn)的原始購(gòu)買成本、后續(xù)的改良成本以及在持有期間的相關(guān)費(fèi)用等.出售投資性房地產(chǎn)的差額即為銷售收入減去銷售成本后的凈收益或凈損失.

什么是投資性房地產(chǎn)?

投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值(房地產(chǎn)買賣的差價(jià)),或兩者兼有而持有的房地產(chǎn).投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售.

投資性房地產(chǎn)主要包括已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物.

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