新準(zhǔn)則租賃會(huì)計(jì)賬務(wù)處理

一、承租人的會(huì)計(jì)處理

1、初始計(jì)量

借:使用權(quán)資產(chǎn)(尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值等)

租賃負(fù)債--未確認(rèn)融資費(fèi)用(差額)

貸:租賃負(fù)債--租賃付款額(尚未支付的租賃付款額)

預(yù)付賬款(租賃期開始日之前支付的租賃付款額,扣除已享受的租賃激勵(lì))

銀行存款(初始直接費(fèi)用)

預(yù)計(jì)負(fù)債

2、后續(xù)計(jì)量

(1)確認(rèn)租賃負(fù)債的利息時(shí):

借:財(cái)務(wù)費(fèi)用--利息費(fèi)用/在建工程等

貸:租賃負(fù)債--未確認(rèn)融資費(fèi)用(增加租賃負(fù)債的賬面金額)

(2)支付租賃付款額時(shí):

借:租賃負(fù)債--租賃付款額(減少租賃負(fù)債的賬面金額)

貸:銀行存款等

(3)因重估或租賃變更等原因?qū)е伦赓U付款額發(fā)生變動(dòng)時(shí),重新計(jì)量租賃負(fù)債的賬面價(jià)值.

二、出租人的會(huì)計(jì)處理

1、初始計(jì)量

借:應(yīng)收融資租賃款--租賃收款額(尚未收到的租賃收款額)

--未擔(dān)保余值(預(yù)計(jì)租賃期結(jié)束時(shí)的未擔(dān)保余值)

銀行存款(已經(jīng)收取的租賃款)

貸:融資租賃資產(chǎn)(賬面價(jià)值)(業(yè)務(wù)不多,也可通過固定資產(chǎn)核算)

資產(chǎn)處置損益(公允價(jià)值-賬面價(jià)值)(可借可貸)

銀行存款(發(fā)生的初始直接費(fèi)用)

應(yīng)收融資租賃款--未實(shí)現(xiàn)融資收益

2、后續(xù)計(jì)量

借:銀行存款

貸:應(yīng)收融資租賃款--租賃收款額

借:應(yīng)收融資租賃款--未實(shí)現(xiàn)融資收益

貸:租賃收入/其他業(yè)務(wù)收入

短期租賃是指什么意思?

短期租賃,是指在租賃期開始日,租賃期不超過12個(gè)月(1年)的租賃.當(dāng)承租人與出租人簽訂租賃期為1年的租賃合同時(shí),不能簡(jiǎn)單認(rèn)為該租賃的租賃期為1年,而應(yīng)當(dāng)基于所有相關(guān)事實(shí)和情況判斷可強(qiáng)制執(zhí)行合同的期間以及是否存在實(shí)質(zhì)續(xù)租、終止租賃等選擇權(quán)以合理確定租賃期.包含購買選擇權(quán)的租賃,即使租賃期不超過12個(gè)月,也不屬于短期租賃.

對(duì)于短期租賃,承租人可以按照租賃資產(chǎn)的類別作出采用簡(jiǎn)化會(huì)計(jì)處理的選擇.如果承租人對(duì)某類租賃資產(chǎn)作出了簡(jiǎn)化會(huì)計(jì)處理的選擇,未來該類資產(chǎn)下所有的短期租賃都應(yīng)采用簡(jiǎn)化會(huì)計(jì)處理.某類租賃資產(chǎn)是指企業(yè)運(yùn)營中具有類似性質(zhì)和用途租的一組租賃資產(chǎn).

按照簡(jiǎn)化會(huì)計(jì)處理的短期租賃發(fā)生租賃變更或者其他原因?qū)е伦赓U期發(fā)生變化的,承租人應(yīng)當(dāng)將其視為一項(xiàng)新租賃,重新按照上述原則判斷該項(xiàng)新租賃是否可以選擇簡(jiǎn)化會(huì)計(jì)處理.

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