融資租賃保證金會(huì)計(jì)處理

租賃保證金的會(huì)計(jì)分錄:

以收到租賃保證金為租賃合同生效條件的會(huì)計(jì)處理:

(1)出租人收到承租人交來(lái)的租賃保證金

借:銀行存款

貸:其他應(yīng)收款-租賃保證金

(2)承租人到期不交租金,以保證金抵租金時(shí)

借:其他應(yīng)收款-租賃保證金

貸:應(yīng)收融資租賃款

(3)承租人違約,按租賃合同或協(xié)議規(guī)定沒(méi)收保證金時(shí)

借:其他應(yīng)收款-租賃保證金

貸:營(yíng)業(yè)外收入等

融資租賃具備哪些特點(diǎn)?

融資租賃的特點(diǎn):租期較長(zhǎng);租約一般不能取消;支付的租金包括了設(shè)備的價(jià)款、租賃費(fèi)和借款利息等;租賃期滿,承租人有優(yōu)先選擇廉價(jià)購(gòu)買(mǎi)租賃資產(chǎn)的權(quán)利.也就是說(shuō),在融資租賃的方式下,與租賃資產(chǎn)有關(guān)的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬已由出租人轉(zhuǎn)歸承租人.

融資租賃交易的特點(diǎn):

融資租賃是一項(xiàng)至少涉及三方當(dāng)事人--出租人、承租人和供貨商,并且至少由兩個(gè)合同--買(mǎi)賣(mài)合同和租賃合同構(gòu)成的自成一類(lèi)的三邊交易.這三方當(dāng)事人相互關(guān)聯(lián),兩個(gè)合同相互制約.

擬租賃的設(shè)備由承租人自行選定,出租人只負(fù)責(zé)按用戶的要求,給予融資便利,購(gòu)買(mǎi)設(shè)備,不負(fù)擔(dān)設(shè)備缺陷、延遲交貨等責(zé)任和設(shè)備維護(hù)的義務(wù);承租人也不得以此為由拖欠或拒付租金.

全額清償,即出租人在基本租期內(nèi)只將設(shè)備出租給一個(gè)特定的用戶,出租人從該用戶收取的租金總額應(yīng)等于該項(xiàng)租賃交易的全部投資及利潤(rùn),或根據(jù)出租人所在國(guó)關(guān)于融資租賃的標(biāo)準(zhǔn),等于投資總額的一定比例,如80%.換而言之,出租人在一次交易中就能收回全部或大部分該項(xiàng)交易的投資.

對(duì)于承租人來(lái)說(shuō),融資租賃屬于資產(chǎn)負(fù)債表內(nèi)的科目,租賃設(shè)備應(yīng)在承租人的資產(chǎn)負(fù)債表中反映,因此是由承租人對(duì)設(shè)備計(jì)提折舊的.設(shè)備的保險(xiǎn)、保養(yǎng)、維護(hù)等費(fèi)用及過(guò)時(shí)風(fēng)險(xiǎn)均由承租人負(fù)擔(dān).

設(shè)備所有權(quán)與使用權(quán)長(zhǎng)期分離.設(shè)備的所有權(quán)在法律上屬于出租人,設(shè)備的使用權(quán)在經(jīng)濟(jì)上屬于承租人.

基本租期結(jié)束時(shí),承租人一般對(duì)設(shè)備擁有留購(gòu)、續(xù)租或退租三種選擇權(quán).

不可解約性.對(duì)于承租人而言,租賃的設(shè)備是承租人根據(jù)其自身需要而自行選定的,因此承租人不能以退還設(shè)備為條件而提前中止合同.對(duì)于出租人而言,因設(shè)備為已購(gòu)進(jìn)產(chǎn)品,也不能以市場(chǎng)漲價(jià)為由提高租金.總之,在一般情況下,租期內(nèi)租賃雙方無(wú)權(quán)中止合同.

以上詳細(xì)介紹了融資租賃保證金會(huì)計(jì)處理怎么做,也介紹了融資租賃具備哪些特點(diǎn).融資租賃保證金會(huì)計(jì)處理的具體方式應(yīng)如本文所講.融資租賃具備的特點(diǎn)主要有租期較長(zhǎng);租約一般不能取消;支付的租金包括了設(shè)備的價(jià)款、租賃費(fèi)和借款利息等;租賃期滿,承租人有優(yōu)先選擇廉價(jià)購(gòu)買(mǎi)租賃資產(chǎn)的權(quán)利.