未使用的房屋計提折舊嗎怎么算

未使用的房屋需要計提折舊.

房屋、建筑物以外未使用或者不必要的固定資產(chǎn);因此,企業(yè)未使用的房屋應(yīng)計提折舊.沒有折舊的箱子:

1. 已足額折舊繼續(xù)使用的固定資產(chǎn);

2、按照規(guī)定單獨(dú)計價的土地作為固定資產(chǎn)入賬,在更新改造過程中停止使用的固定資產(chǎn),應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入在建項(xiàng)目的賬面價值,不再折舊.

折舊的計算方法主要有以下幾種:

年限平均法(也稱直線法):年折舊率=(1-預(yù)計凈殘值率)÷預(yù)計使用年限,年折舊額=(固定資產(chǎn)原值-預(yù)計凈殘值)÷預(yù)計使用年限.月折舊額可以通過年折舊額除以12個月來計算.

工作量法:適用于那些使用強(qiáng)度在各期不平均的固定資產(chǎn).單位工作量折舊額=固定資產(chǎn)原值×(1-凈殘值率)÷預(yù)計總工作量,月折舊額=固定資產(chǎn)當(dāng)月工作量×單位工作量折舊額.

雙倍余額遞減法:在不考慮固定資產(chǎn)殘值的情況下,根據(jù)每期期初固定資產(chǎn)賬面凈值(固定資產(chǎn)原價減去累計折舊)和雙倍的直線法折舊率計算固定資產(chǎn)折舊.年折舊率=2÷預(yù)計使用年限×100%,固定資產(chǎn)年折舊額=固定資產(chǎn)期初凈值×年折舊率.最后兩年,每年的折舊額=(固定資產(chǎn)的原值-預(yù)計凈殘值-以前年度累計折舊)÷2.

年數(shù)總和法(也稱合計年限法):年折舊率=尚可使用期限/預(yù)計使用壽命的年數(shù)總和,年折舊額=(固定資產(chǎn)原值-預(yù)計凈殘值)×年折舊率.

請注意,折舊計算方法的選擇應(yīng)根據(jù)資產(chǎn)的性質(zhì)、預(yù)期使用壽命以及公司的財務(wù)狀況來決定.不同的折舊方法可能會對公司的凈利潤和投資回報產(chǎn)生影響,因此在選擇折舊方法時需要謹(jǐn)慎考慮.

為什么要計提折舊?

固定資產(chǎn)長期參與了企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動,雖然實(shí)物形態(tài)沒有變化,但是價值卻越來越低了,因?yàn)槠洳糠謨r值已經(jīng)逐漸轉(zhuǎn)移到生產(chǎn)的產(chǎn)品中或者構(gòu)成了各種費(fèi)用,隨著產(chǎn)品的銷售、貨款的收回,部分價值得到了補(bǔ)償.隨著固定資產(chǎn)的損耗逐漸轉(zhuǎn)移出去的價值,就是固定資產(chǎn)的折舊.計提折舊能真實(shí)反應(yīng)出產(chǎn)品的成本構(gòu)成,能真實(shí)的反應(yīng)固定資產(chǎn)的剩余價值;如果不計提折舊的話,就是永遠(yuǎn)按照全新的價值分?jǐn)偟疆a(chǎn)品價格中,這樣產(chǎn)品的價格和成本會居高不下,企業(yè)所繳納的稅收相對于有計提折舊的要少很多,所以會計準(zhǔn)則要求,固定資產(chǎn)要計提折舊.

以上詳細(xì)介紹了未使用的房屋計提折舊嗎,怎么算.也介紹了為什么要計提折舊.未使用的房屋也需要及時的進(jìn)行折舊,具體的計算方法包括直線法、工作量法、雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法.之所以要計提折舊是因?yàn)楣潭ㄙY產(chǎn)雖然形態(tài)沒有變化,但是價值越來越低了.