土地什么情況下計(jì)入固定資產(chǎn)

一、單獨(dú)計(jì)價(jià)入賬的土地可以作為固定資產(chǎn),但不計(jì)提折舊.

二、根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》固定資產(chǎn)第十四條規(guī)定:企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所有固定資產(chǎn)計(jì)提折舊.但是,已提足折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)和單獨(dú)計(jì)價(jià)入賬的土地除外.

三、在實(shí)踐中,企業(yè)用于自建房屋建筑物的土地賬務(wù)處理相對(duì)比較亂,有的一直掛在"無形資產(chǎn)"科目上,按使用年限攤銷;有的將房屋建筑物占用部分記入固定資產(chǎn)并按固定資產(chǎn)年限計(jì)提折舊.究竟記入固定資產(chǎn)的土地是否需要計(jì)提折舊,該以怎樣的方法和年限將價(jià)值逐漸轉(zhuǎn)移到成本或費(fèi)用中去呢平時(shí)我們賬面上反映的都是土地使用權(quán),即使因?yàn)榻ㄔ旆课萁ㄖ锏仍蜣D(zhuǎn)入固定資產(chǎn),也不改變它只是使用權(quán)這一根本特征,因此是有有效年限的,需要攤銷或者折舊.這里說的不需要計(jì)提折舊的"單獨(dú)估價(jià)入賬的土地",特指90年代中期國有企業(yè)清產(chǎn)核資中,為了體現(xiàn)國有資產(chǎn)增值而按照財(cái)工字108號(hào)等文件的規(guī)定按照評(píng)估價(jià)值借記"固定資產(chǎn)",貸記"資本公積"的劃撥土地價(jià)值.因?yàn)閯潛芡恋匚匆?guī)定年限,所以就不攤銷和折舊了.這類土地在國有企業(yè)改制時(shí)的處理也是比較麻煩的,一般需要補(bǔ)交出讓金后,將其性質(zhì)變?yōu)閲谐鲎屚恋?這時(shí)就需要作相反的分錄沖回原先的賬務(wù)處理,再按照常規(guī)方法確認(rèn)為無形資產(chǎn)土地使用權(quán).

土地出讓金返還是否合法?

根據(jù)《節(jié)約集約利用土地規(guī)定》相關(guān)規(guī)定:

1、經(jīng)營性用地的土地使用者和土地價(jià)格,應(yīng)以招標(biāo)拍賣掛牌的方式確定.

2、各類有償使用的土地供應(yīng)不得低于國家規(guī)定的用地最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn).

3、禁止以土地?fù)Q項(xiàng)目、先征后返、補(bǔ)貼、獎(jiǎng)勵(lì)等形式變相減免土地出讓價(jià)款.

由以上規(guī)定可知,土地出讓金的返還,不能通過先租后轉(zhuǎn),或者工程進(jìn)行中以提供配套建設(shè)基金的名義給予間接上的資金支持.

按我國相關(guān)法律法規(guī),國家收取土地出讓金后,若是在土地使用權(quán)未到期前將國有土地收回,則應(yīng)以一定原則返還土地出讓金.這種情況下的土地出讓金返還為合法行為.

土地什么情況下計(jì)入固定資產(chǎn)?綜合以上內(nèi)容所述,按照上文小編老師匯總的相關(guān)資料的學(xué)習(xí),大家應(yīng)該都知道土地在不同的用途上,計(jì)入固定資產(chǎn)的處理分錄也是不同的,大家都是需要注意的土地即使計(jì)入固定資產(chǎn),那么也是不可以做折舊處理的,在本網(wǎng)站上關(guān)于土地和固定資產(chǎn)方面的會(huì)計(jì)知識(shí)還有很多,大家都是可以來本網(wǎng)站上免費(fèi)搜索學(xué)習(xí).