房產(chǎn)稅退稅網(wǎng)上申報流程

1、納稅人向主管征收機關(guān)提出申請,填寫契稅退稅申請審核表,按照要求報送有關(guān)資料;

2、審批后符合退稅條件的,會在十個工作日內(nèi)辦理退稅手續(xù);

3、對退還部分稅款的,經(jīng)重新核定應(yīng)納稅款并開具完稅證后,經(jīng)辦人再開具退稅憑證,辦理退稅手續(xù).

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅.

房產(chǎn)稅如何計算?

1、從價計征

從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征,其公式為:

應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%

2、從租計征

從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征,其公式為:應(yīng)納稅額=租金收入×12%

沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間:將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,從生產(chǎn)經(jīng)營之月起,繳納房產(chǎn)稅.其余均從次月起繳納.

個人出租住房的租金收入計征,其公式為:應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

房產(chǎn)稅征稅對象有哪些?

(1)首先關(guān)注的是城市、縣城、建制鎮(zhèn)以及工礦區(qū)(不包含農(nóng)業(yè)區(qū)域)的房產(chǎn)項目.

(2)而那些處于房屋以外獨立存在的建筑物,例如圍墻、煙囪、水塔、菜窖或是室外游泳池等,并不被列入房產(chǎn)稅的征稅范圍內(nèi).

(3)對于房地產(chǎn)開發(fā)公司所開發(fā)建設(shè)并準備出售的商品房而言,在正式售賣之前,并無需繳納房產(chǎn)稅;

但需要注意的是,若在此期間該房產(chǎn)被開發(fā)商"已使用或出租、出借",則仍需按照相關(guān)法律法規(guī)進行房產(chǎn)稅繳納.《中華人民共和國稅收征收管理法》第三條

稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅,依照法律的規(guī)定執(zhí)行;法律授權(quán)國務(wù)院規(guī)定的,依照國務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行.

任何機關(guān)、單位和個人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定,擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定.

以上詳細介紹了房產(chǎn)稅退稅網(wǎng)上申報流程是怎樣的,也介紹了房產(chǎn)稅如何計算.房產(chǎn)稅退稅網(wǎng)上申報流程應(yīng)如本文所講.房產(chǎn)稅的計算方式有從價計征和從租計征.房產(chǎn)稅征稅對象主要包括城鎮(zhèn)上面以及工礦區(qū)的房產(chǎn)項目、已使用或出租出借的房地產(chǎn)項目等等.