房地產(chǎn)簡(jiǎn)易計(jì)稅和一般計(jì)稅的區(qū)別

一般納稅人的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),采取一般計(jì)稅方法,增值稅稅率9%;

一般納稅人以圍填海方式取得土地并開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目日期在2016年4月30前的,屬于房地產(chǎn)老項(xiàng)目,可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法按照5%的征收率計(jì)算激納增值稅.

小規(guī)模納稅人房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),采取簡(jiǎn)易計(jì)稅,增值稅征收率5%.

房地產(chǎn)企業(yè)簡(jiǎn)易計(jì)稅的會(huì)計(jì)分錄怎么入賬?

1、開發(fā)建設(shè)階段

借:開發(fā)成本

貸:銀行存款

2、預(yù)售階段

借:銀行存款

貸:預(yù)收賬款

借:應(yīng)交稅費(fèi)-預(yù)交增值稅

貸:銀行存款

3、交房階段

借:預(yù)收賬款

貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)-簡(jiǎn)易計(jì)稅

借:應(yīng)交稅費(fèi)-簡(jiǎn)易計(jì)稅

貸:應(yīng)交稅費(fèi)-未交增值稅

抵減預(yù)繳稅款

借:應(yīng)交稅費(fèi)-未交增值稅

貸:應(yīng)交稅費(fèi)-預(yù)交增值稅

借:應(yīng)交稅費(fèi)-未交增值稅

貸:銀行存款

房地產(chǎn)簡(jiǎn)易計(jì)稅和一般計(jì)稅的區(qū)別是什么?通過上文小編老師匯總的相關(guān)資料學(xué)習(xí),大家應(yīng)該都知道作為房地產(chǎn)企業(yè)在計(jì)算所得稅額時(shí),一般計(jì)稅方式和簡(jiǎn)易計(jì)稅方式之間的差別則是在于所得稅稅率則是不同的,相關(guān)的內(nèi)容小編老師在上文中都有講解的.如果學(xué)員們想要學(xué)習(xí)更多關(guān)于房地產(chǎn)不同計(jì)稅方式之間的差異,這里還有很多專業(yè)的會(huì)計(jì)老師會(huì)指導(dǎo)你們學(xué)校的.