出租可以抵扣增值稅嗎

1、這要視房屋租入的用途來分析:一般納稅人所取得的專用發(fā)票并不是都可以抵扣的,用于按規(guī)定列舉的不得抵扣的情形的,不可以抵扣,否則可以抵扣.比如:租入的門面是專門經(jīng)營(yíng)銷售農(nóng)藥、種子種苗等免稅項(xiàng)目的,不可以抵扣;但同時(shí)兼營(yíng)工具、漁具等應(yīng)稅貨物的,則可以抵扣.

2、租入的住房用于職工住宿、娛樂的不可以抵扣,但用作倉(cāng)庫(kù)、辦公場(chǎng)所的可以抵扣.租入的廠房用于專門生產(chǎn)免稅產(chǎn)品、簡(jiǎn)易計(jì)算方法項(xiàng)目的不可以抵扣,但兼營(yíng)應(yīng)稅項(xiàng)目的可以抵扣.房屋租賃發(fā)票不可以做增值稅進(jìn)項(xiàng)抵扣.按現(xiàn)行規(guī)定,增值稅一般納稅人取得的計(jì)征營(yíng)業(yè)稅的發(fā)票可以計(jì)提進(jìn)項(xiàng)稅額的只有運(yùn)輸業(yè)發(fā)票.抵稅,是指生產(chǎn)企業(yè)出口自產(chǎn)貨物所耗用的原材料、零部件、燃料、動(dòng)力等所含應(yīng)予退還的進(jìn)項(xiàng)稅額,抵頂內(nèi)銷貨物的應(yīng)納稅額.增值稅一般納稅人在取得增值稅專用發(fā)票的情況下,成本是不含稅的完全成本,如果沒有取得17%的增值稅專用發(fā)票情況下,成本肯定要高.有了一般納稅人資格,取得的增值稅發(fā)票進(jìn)項(xiàng)可以抵扣.

出租房屋免租金期間如何繳納房產(chǎn)稅?

根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財(cái)稅[2010]121號(hào))文件,二、關(guān)于出租房產(chǎn)免收租金期間房產(chǎn)稅問題:

對(duì)出租房產(chǎn),租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的,免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅.

因此,免租期間,應(yīng)由產(chǎn)權(quán)所有人A企業(yè)按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅,適用稅率為1.2%;收取租金的期間,應(yīng)由產(chǎn)權(quán)所有人A企業(yè)按照租金收入繳納房產(chǎn)稅,適用稅率為12%.

出租可以抵扣增值稅嗎?關(guān)于這個(gè)問題,小編老師認(rèn)為大家在處理過程中千萬不要千篇一律的按照不能抵扣的方式處理,雖然按照目前的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅抵扣情形規(guī)定,很多情況下的租金費(fèi)用專用發(fā)票是不可以做進(jìn)項(xiàng)稅稅額抵扣的,但是還有一些特殊的情況是可以的.如果學(xué)員們遇到拿捏不準(zhǔn)的情況,沒有關(guān)系可以來本網(wǎng)站上找會(huì)計(jì)老師進(jìn)行咨詢,對(duì)你們學(xué)習(xí)會(huì)計(jì)知識(shí)肯定有所幫助.