投房成本轉(zhuǎn)公允差額計(jì)入什么科目

當(dāng)投資性房地產(chǎn)的成本轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值時(shí),差額的會(huì)計(jì)處理取決于轉(zhuǎn)換前后的公允價(jià)值關(guān)系:

轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值小于賬面價(jià)值:

差額借記"公允價(jià)值變動(dòng)損益"科目.

轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值:

差額借記"資本公積-其他資本公積"科目.

在后續(xù)計(jì)量中,如果采用公允價(jià)值模式,不對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷.因此,因轉(zhuǎn)換計(jì)入資本公積的部分在投資性房地產(chǎn)處置時(shí)會(huì)轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益.

投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄如何做?

1、收到租金時(shí):

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

2、投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值上升時(shí):

借:投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)

貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益

3、進(jìn)行處置時(shí):

①確認(rèn)處置收入時(shí):

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

②結(jié)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)成本時(shí):

借:其他業(yè)務(wù)成本

貸:投資性房地產(chǎn)-成本

投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)

③結(jié)轉(zhuǎn)公允價(jià)值變動(dòng)損益時(shí):

借:公允價(jià)值變動(dòng)損益

貸:其他業(yè)務(wù)成本

投房成本轉(zhuǎn)公允差額計(jì)入什么科目?整體上來(lái)說(shuō),大家應(yīng)該知道作為投資性房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換公允價(jià)值的時(shí)候,可以根據(jù)該資產(chǎn)成本公允價(jià)值變動(dòng)的情況來(lái)入賬的,這個(gè)處理方式相信大家讀完上文之后應(yīng)該都是知道;其次,投資性房地產(chǎn)在使用期間不需要做計(jì)提折舊處理,將其結(jié)轉(zhuǎn)到當(dāng)期損益科目來(lái)核算即可.更多相關(guān)會(huì)計(jì)知識(shí)歡迎你們來(lái)本網(wǎng)站上閱讀學(xué)習(xí).