承租人租房交什么稅

1、租賃房產(chǎn)的承租方為個(gè)人住房者不用交稅,而出租方交納增值稅及其附加稅、房產(chǎn)稅、所得稅.

2、房屋租賃房東需要交納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加.對(duì)個(gè)人出租住房不區(qū)分用途,以租金為基礎(chǔ)按照一定的標(biāo)準(zhǔn)組織征收稅費(fèi).法律依據(jù):《個(gè)人所得稅法》第三條

個(gè)人所得稅的稅率:

(一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率;

(二)經(jīng)營(yíng)所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率;

(三)利息、股息、紅利所得,財(cái)產(chǎn)租賃所得,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十.

《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條

房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納.具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定.沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定.房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù).

承租人是什么意思?

承租人是指在租賃合同中,享有租賃財(cái)產(chǎn)使用權(quán),并按約向?qū)Ψ街Ц蹲饨鸬漠?dāng)事人.出租人是指在租賃合同中,將租賃物交付承租人使用并取得收益的人.根據(jù)法律規(guī)定,出租方和承租方存在租賃合同關(guān)系,即雙方屬于租賃合同關(guān)系.

承租人既需要使用租賃物品,并且也需要向另一方支付費(fèi)用,在合作之前,需要先簽訂一份合同,雙方當(dāng)事人都要在合同上簽字.承租人需要按照約定金額和時(shí)間,向出租人支付租金,同時(shí)要妥善保護(hù)租賃財(cái)產(chǎn),也要按照約定用途正當(dāng)使用,并在租賃關(guān)系終止時(shí),需要按時(shí)返還租賃財(cái)產(chǎn).

承租人租房交什么稅?其實(shí),很多學(xué)員第一次遇到這樣問(wèn)題時(shí)也不是很清楚,認(rèn)為作為承租人應(yīng)該是不需要納稅的,但是小編老師則是需要提醒學(xué)員們,在考試解題時(shí)需要考慮到問(wèn)題的多樣性,比如說(shuō)在不同的情況下這個(gè)問(wèn)題是否就成立呢;很顯然這樣的考慮是對(duì)的,如果學(xué)員們認(rèn)為上文針對(duì)承租人納稅方面的會(huì)計(jì)知識(shí)講解的不夠透徹,沒(méi)有關(guān)系都是可以來(lái)這里找會(huì)計(jì)老師進(jìn)行交流學(xué)習(xí)的.