出租廠房要交什么稅

廠房出租要交的稅包括:

1、營(yíng)業(yè)稅,按照百分之五的稅率征收,營(yíng)業(yè)稅附加稅費(fèi)按營(yíng)業(yè)稅稅額計(jì)征;

2、房產(chǎn)稅,按照百分之十二的稅率征收;

3、土地使用稅,年稅額為每平方米4至6元;

4、印花稅,按照合同金額的千分之一繳納.

法律依據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第五條

下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅:

一、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn);

二、由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn);

三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);

四、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn);

五、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn).

個(gè)人出租廠房的稅率是多少?

(1)增值稅.根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))附件2:《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》的規(guī)定,個(gè)人出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)(不含住房),應(yīng)按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額.另外,根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于小規(guī)模納稅人免征增值稅政策有關(guān)征管問(wèn)題的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2019年第4號(hào))規(guī)定,個(gè)人采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入,可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^(guò)10萬(wàn)元的,免征增值稅.

(2)城建稅和附加稅.如果廠房在市區(qū)的城市,按照增值稅稅額的12%征收;如果廠房在縣城、鎮(zhèn)按照10%征收;如果在農(nóng)村按照6%征收.

(3)個(gè)人所得稅.按照財(cái)產(chǎn)租賃所得,稅率是20%.

(4)印花稅.租賃房屋按照"財(cái)產(chǎn)租賃合同"繳納增值稅,稅率按照合同記載金額的千分之一繳納.

(5)房產(chǎn)稅.個(gè)人出租經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)需要按照從租計(jì)征繳納房產(chǎn)稅,稅率是12%.

(6)城鎮(zhèn)土地使用稅.個(gè)人出租廠房按照實(shí)際占用的面積,依照所在地規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納.

出租廠房要交什么稅?對(duì)于這個(gè)問(wèn)題,小編老師在上文內(nèi)容中都是有著一定的闡述,也相信你們讀完之后對(duì)此問(wèn)題都是有所認(rèn)知的.其實(shí),在日常的企業(yè)計(jì)稅和納稅過(guò)程中,很多發(fā)生應(yīng)稅行為的收益都是需要繳納企業(yè)所得稅或者增值稅的,作為企業(yè)的會(huì)計(jì)人員需要做的就是掌握好企業(yè)具體納稅稅種以及相關(guān)計(jì)稅辦法.如果遇到什么問(wèn)題,都是可以來(lái)本網(wǎng)站上進(jìn)行免費(fèi)搜索學(xué)習(xí).