土增稅可清算條件有哪些

土增稅可清算的條件包括:

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷(xiāo)售的.

整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的.

直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的.

此外,若已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中,已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例達(dá)到或超過(guò)85%,或者雖然比例沒(méi)有超過(guò)85%,但是剩余的可售建筑面積已經(jīng)被出租或自用,則主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可以要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算.

土增稅是什么稅種?

土地增值稅屬于行為稅類(lèi).行為稅也稱為特定行為目的稅類(lèi),它是國(guó)家為了實(shí)現(xiàn)某種特定的目的,以納稅人的某些定行為為課稅對(duì)象的稅種.開(kāi)征行為稅類(lèi)的主要目的在于國(guó)家根據(jù)一定時(shí)期的客觀需要,限制某些特定的行為.現(xiàn)在的稅收分類(lèi)及稅種.按現(xiàn)在大的分類(lèi),主要是流轉(zhuǎn)稅、所得稅、財(cái)產(chǎn)稅、資源稅、行為稅等.

土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人,以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額為計(jì)稅依據(jù)向國(guó)家繳納的一種稅賦,不包括以繼承、贈(zèng)與方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為.納稅人為轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)、并取得收入的單位和個(gè)人.征稅對(duì)象是指有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)所取得的增值額.

以上詳細(xì)介紹了土增稅可清算條件有哪些,也介紹了土增稅是什么稅種.通過(guò)本文的介紹,我們可以了解到,土增稅可清算條件包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷(xiāo)售的.整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的.直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的等等.