固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)賬務(wù)處理

投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量由成本模式變更為公允價(jià)值模式的,變更時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額調(diào)整期初留存收益(包括盈余公積和未分配利潤(rùn)).

將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用時(shí),應(yīng)按其在轉(zhuǎn)換日的賬面余額、累計(jì)折舊、減值準(zhǔn)備等,分別轉(zhuǎn)入"固定資產(chǎn)"、"累計(jì)折舊"、"固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備"等科目.

因此,固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)處理,有以下兩種情況:

成本模式:

借:投資性房地產(chǎn)

累計(jì)折舊

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸:固定資產(chǎn)

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備1:1結(jié)轉(zhuǎn)

公允價(jià)值模式:

借:投資性房地產(chǎn)-成本(公允價(jià)值)

累計(jì)折舊

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

公允價(jià)值變動(dòng)損益(借方差額)

貸:固定資產(chǎn)(原值)

其他綜合收益(貸方差額)

投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄怎么處理?

一、成本模式:

1.計(jì)提折舊或攤銷時(shí):

借:其他業(yè)務(wù)成本

貸:投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

2.計(jì)提減值準(zhǔn)備時(shí):

借:資產(chǎn)減值損失

貸:投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

3.取得租金收入:

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

二、公允價(jià)值模式:

1.公允價(jià)值上升:

借:投資性房地產(chǎn)--公允價(jià)值變動(dòng)

貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益

2.公允價(jià)值下降:

借:公允價(jià)值變動(dòng)損益

貸:投資性房地產(chǎn)--公允價(jià)值變動(dòng)

3.取得租金收入:

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)賬務(wù)處理怎么做?很顯然,按照上文小編老師講解的會(huì)計(jì)處理知識(shí),大家應(yīng)該都知道針對(duì)企業(yè)固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)后,如果是按照成本模式入賬,相關(guān)的會(huì)計(jì)處理可以通過累計(jì)折舊科目核算;如果是選擇公允價(jià)值模式入賬,則是可以選擇公允價(jià)值變動(dòng)損益科目來核算的.在本網(wǎng)站上還有很多不少相關(guān)的會(huì)計(jì)知識(shí)可以學(xué)習(xí)的,建議你們可以來這里試試.