投資回報(bào)率的四種算法分別是什么

投資回報(bào)率涵蓋了企業(yè)的獲利目標(biāo).利潤和投入經(jīng)營所必備的財(cái)產(chǎn)相關(guān),因?yàn)楣芾砣藛T必須通過投資和現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)獲得利潤.投資可分為實(shí)業(yè)投資和金融投資兩大類,人們平常所說的金融投資主要是指證券投資.

投資回報(bào)率的四種方法計(jì)算公式是:

1、租金回報(bào)率法公式:投資回報(bào)率=(稅后月租金-按揭月供款)×12/(首期房款+期房時(shí)間內(nèi)的按揭款).

2、回報(bào)率分析法公式:投資回報(bào)率=(稅后月租金-每月物業(yè)管理費(fèi))×12/購買房屋總價(jià).

3、內(nèi)部收益率法公式:投資回報(bào)率=累計(jì)總收益/累計(jì)總投入=月租金×投資期內(nèi)的累計(jì)出租月數(shù)/(按揭首期房款+保險(xiǎn)費(fèi)+契稅+大修基金+家具等其他投入+累計(jì)按揭款+累計(jì)物業(yè)管理費(fèi)).

4、簡易評(píng)估法公式:投資回報(bào)率=物業(yè)的年收益×15年=房產(chǎn)購買價(jià);投資回報(bào)率=年利潤或年均利潤/投資總額×100%.

投資回報(bào)率優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)是什么?

投資回報(bào)率優(yōu)點(diǎn):

投資報(bào)酬率能反映投資中心的綜合盈利能力,且由于剔除了因投資額不同而導(dǎo)致的利潤差異的不可比因素,因而具有橫向可比性,有利于判斷各投資中心經(jīng)營業(yè)績的優(yōu)劣;此外,投資利潤率可以作為選擇投資機(jī)會(huì)的依據(jù),有利于優(yōu)化資源配置.

投資回報(bào)率缺點(diǎn):

這一評(píng)價(jià)指標(biāo)的不足之處是缺乏全局觀念.當(dāng)一個(gè)投資項(xiàng)目的投資報(bào)酬率低于某投資中心的投資報(bào)酬率而高于整個(gè)企業(yè)的投資報(bào)酬率時(shí),雖然企業(yè)希望接受這個(gè)投資項(xiàng)目,但該投資中心可能拒絕它;當(dāng)一個(gè)投資項(xiàng)目的投資報(bào)酬率高于該投資中心的投資報(bào)酬率而低于整個(gè)企業(yè)的投資報(bào)酬率時(shí),該投資中心可能只考慮自己的利益而接受它,而不顧企業(yè)整體利益是否受到損害.

投資回報(bào)率的四種算法分別是什么?關(guān)于如何來計(jì)算公司投資回報(bào)率的公式和辦法,小編老師在上文內(nèi)容中都是有著詳細(xì)的解讀,也相信學(xué)員們應(yīng)該對(duì)此都是非常清楚的,其實(shí)不同的投資回報(bào)率的計(jì)算公式有著不同的特征,而這些特征需要根據(jù)公司計(jì)算的實(shí)際情況來定的,如果你們不知道怎么選擇,那么都可以來這里免費(fèi)學(xué)習(xí)的.