房地產(chǎn)公司簡(jiǎn)易計(jì)稅的會(huì)計(jì)分錄

　　1、借：銀行存款

　　貸：預(yù)收賬款-房款-***

　　2、房地產(chǎn)企業(yè)收取預(yù)售房款，因不符合收入確認(rèn)條件(風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬沒有轉(zhuǎn)移)會(huì)計(jì)不確認(rèn)收入，但稅法將該種行為作為視同銷售，征收營(yíng)業(yè)稅和預(yù)收企業(yè)所得稅。因此房地產(chǎn)預(yù)收銷售房款就應(yīng)按會(huì)計(jì)、稅法的規(guī)定進(jìn)行會(huì)計(jì)處理：

　　房地產(chǎn)企業(yè)收取預(yù)售房款(這時(shí)可以給客戶開具收據(jù))：

　　借：銀行存款

　　貸：預(yù)收賬款

　　期末計(jì)算交稅：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅 等

　　貸：銀行存款

　　當(dāng)收取客戶全部房款，會(huì)計(jì)確認(rèn)收入(這時(shí)可以給客戶開具發(fā)票)

　　借：銀行存款

　　借：預(yù)收賬款

　　借：營(yíng)業(yè)稅金及附加

　　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅 等(這時(shí)稅金沖平)

　　同時(shí)接轉(zhuǎn)成本

　　借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

　　貸：開發(fā)產(chǎn)品

　　簡(jiǎn)易計(jì)稅方法是增值稅計(jì)稅方法中的一種，是指按照銷售額和增值稅征收率計(jì)算稅額，且不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的計(jì)稅方法。

　　采用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法首先應(yīng)計(jì)算確認(rèn)銷售額，計(jì)算公式為：銷售額=含稅銷售額÷(1+征收率)

　　銷售額確認(rèn)后，在根據(jù)征收率計(jì)算應(yīng)納稅額，計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=銷售額×征收率

　　根據(jù)增值稅的相關(guān)規(guī)定，小規(guī)模納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅。

一般納稅人發(fā)生財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的特定應(yīng)稅行為，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅，但一經(jīng)選擇，36個(gè)月內(nèi)不得變更。

　　簡(jiǎn)易計(jì)稅會(huì)計(jì)分錄是什么

　　簡(jiǎn)易計(jì)稅的會(huì)計(jì)分錄：

　　取得收入時(shí)：

　　借：銀行存款等

　　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　應(yīng)交稅費(fèi)(簡(jiǎn)易計(jì)稅適用的稅率)

　　采購(gòu)材料時(shí)：

　　借：庫(kù)存商品/原材料

　　貸：銀行存款/應(yīng)付賬款

　　以上就是房地產(chǎn)公司簡(jiǎn)易計(jì)稅的會(huì)計(jì)分錄的主要內(nèi)容，大家一定要收藏好。一個(gè)優(yōu)秀的財(cái)務(wù)人員，必須精通會(huì)計(jì)核算、財(cái)務(wù)管理和稅務(wù)籌劃，而這些知識(shí)絕不是一兩天就能學(xué)會(huì)的，必須抱著活到老、學(xué)到老的積極心態(tài)，把理論學(xué)習(xí)和實(shí)踐學(xué)習(xí)很好的結(jié)合起來。更多會(huì)計(jì)資訊，請(qǐng)關(guān)注本網(wǎng)其他內(nèi)容。