物業(yè)費(fèi)可以用收付實(shí)現(xiàn)制嗎

答:如果物業(yè)管理公司是企業(yè),一般不用收付實(shí)現(xiàn)制,這不符合企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求,也無法準(zhǔn)確核算稅費(fèi).

權(quán)責(zé)發(fā)生制和收付實(shí)現(xiàn)制的區(qū)別?

權(quán)責(zé)發(fā)生制是按照收益、費(fèi)用是否歸屬本期為標(biāo)準(zhǔn)來確定本期收益、費(fèi)用的一種方法.

收付實(shí)現(xiàn)制是按照收益、費(fèi)用是否在本期實(shí)際收到或付出為標(biāo)準(zhǔn)確定本期收益、費(fèi)用的一種方法.

權(quán)責(zé)發(fā)生制和收付實(shí)現(xiàn)制在處理收入和費(fèi)用時(shí)的原則是不同的,所以同一會(huì)計(jì)事項(xiàng)按不同的會(huì)計(jì)處理基礎(chǔ)進(jìn)行處理,其結(jié)果可能是相同的,也可能是不同的.

采用應(yīng)計(jì)基礎(chǔ)和現(xiàn)金收付基礎(chǔ)有以下不同:

因?yàn)樵趹?yīng)計(jì)基礎(chǔ)上存在費(fèi)用的待攤和預(yù)提問題等,而在現(xiàn)金收付基礎(chǔ)上不存在這些問題,所以在進(jìn)行核算時(shí)他們所設(shè)置的會(huì)計(jì)科目不完全相同.

因?yàn)閼?yīng)計(jì)基礎(chǔ)和現(xiàn)金收付基礎(chǔ)確定收入和費(fèi)用的原則不同,因此,它們即使是在同一時(shí)期同一業(yè)務(wù)計(jì)算的收入和費(fèi)用總額也可能不同.

由于在應(yīng)計(jì)基礎(chǔ)上是以應(yīng)收應(yīng)付為標(biāo)準(zhǔn)來作收入和費(fèi)用的歸屬、配比,因此,計(jì)算出來的盈虧較為準(zhǔn)確.而在現(xiàn)金收付基礎(chǔ)下是以款項(xiàng)的實(shí)際收付為標(biāo)準(zhǔn)來作收入和費(fèi)用的歸屬、配比,因此,計(jì)算出來的盈虧不夠準(zhǔn)確.

在應(yīng)計(jì)基礎(chǔ)上期末對賬簿記錄進(jìn)行調(diào)整之后才能計(jì)算盈虧,所以手續(xù)比較麻煩,而在現(xiàn)金收付基礎(chǔ)上期末不要對賬簿記錄進(jìn)行調(diào)整,即可計(jì)算盈虧,所以手續(xù)比較簡單.

物業(yè)費(fèi)可以用收付實(shí)現(xiàn)制嗎?通過以上的介紹各位小伙伴清楚了嗎?物業(yè)費(fèi)一般不用收付實(shí)現(xiàn)制核算,如果想單獨(dú)計(jì)算物業(yè)費(fèi)的收入和支出情況,可以單獨(dú)設(shè)立一本現(xiàn)金賬,單獨(dú)記錄物業(yè)費(fèi)的收入和支出情況.但是全部賬務(wù)都用收付實(shí)現(xiàn)制是不合適的.