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房屋開發(fā)企業(yè)會計調(diào)整賬務程序
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meizi老師
職稱:中級會計師
4.99
解題: 31.76w
引用 @ 田甜 發(fā)表的提問:
房開企業(yè),接房后,因客戶房屋有工程質(zhì)量問題,購買的石灰、水泥費用用于整改房屋問題計入哪個科目?
?你好? ? 這個是計入銷售費用去。 這個是銷售后發(fā)生的 整改問題?
1樓
2022-10-23 16:48:22
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田甜:回復meizi老師 銷售費用哪個明細好一些呢
2022-10-23 17:40:59
meizi老師:回復田甜?你好 比如計入銷售費用-工程維護費
2022-10-23 18:10:16
鄒老師
職稱:注冊稅務師+中級會計師
4.99
解題: 62.47w
引用 @ 發(fā)表的提問:
稅法規(guī)定房屋折舊是20年,我們公司因為虧損會計當年少計提了房屋折舊,在匯算清繳的時候用調(diào)整嗎?如果調(diào)整了相關(guān)的賬務處理怎么做?
超過最低折舊年限,計提的折舊小于稅法規(guī)定的折舊,是可以的,不用調(diào)整
2樓
2022-10-23 18:10:42
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一間房老師
職稱:注冊會計師
5.00
解題: 0.08w
引用 @ 淡定的羊 發(fā)表的提問:
下列選項中,屬于財務報告流程的有(?。?。 A、將業(yè)務數(shù)據(jù)匯總記入總賬的程序 B、在總賬中生成、記錄和處理會計分錄的程序 C、記錄對財務報表常規(guī)和非常規(guī)調(diào)整的程序 D、草擬財務報表和相關(guān)披露的程序
ABCD 【答案解析】 上述四個選項都屬于財務報告流程。
3樓
2022-10-23 19:02:23
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樸老師
職稱:會計師
4.98
解題: 45.85w
引用 @ 李艷月rxnvgu 發(fā)表的提問:
為什么走破產(chǎn)程序的企業(yè)又開始整重整計劃
 企業(yè)破產(chǎn)程序——上市公司破產(chǎn)程序  1、破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)的清理  指清算組對破產(chǎn)企業(yè)的財產(chǎn)進行權(quán)屬界定、范圍界定、分類界定和登記造冊的活動。  2、破產(chǎn)財產(chǎn)的評估  這是為破產(chǎn)財產(chǎn)的處理作準備,提供參考價格和底價?! ∮蓪I(yè)的評估師進行?! ?、破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)的處理  一般指清算組對破產(chǎn)財產(chǎn)中非貨幣財產(chǎn)變現(xiàn)為貨幣財產(chǎn)的過程,是整個財產(chǎn)清算的最后一項工作。  4、破產(chǎn)債權(quán)范圍  破產(chǎn)宣告前成立的無財產(chǎn)擔保的債權(quán);  有財產(chǎn)擔保,但放棄優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán);  附期限的債權(quán);  有財產(chǎn)擔保,其數(shù)額超過擔保物的價款而未受清償?shù)牟糠謧鶛?quán);  損害賠償金?! ∮邢挢熑喂酒飘a(chǎn)程序——有限公司破產(chǎn)程序  1、審計、評估  破產(chǎn)企業(yè)管理人由非審計、評估機構(gòu)擔任的,需要委托審計、評估機構(gòu)對企業(yè)財務進行審計,對企業(yè)資產(chǎn)進行評估;  以確定企業(yè)的資產(chǎn)負債率和企業(yè)的財產(chǎn)價值,為下一步的財產(chǎn)處置提供依據(jù)?! ?、接受債權(quán)申報  公司的債權(quán)人自公告之日起,或者自接到債權(quán)申報通知書之日起即可向破產(chǎn)管理人申報債權(quán)?! ?、召開債權(quán)人會議  由于公司破產(chǎn)清算,可能使債權(quán)得不到清償,或得到清償?shù)谋壤龢O小。  法律規(guī)定債權(quán)人會議是破產(chǎn)程序中的最高權(quán)力機構(gòu)。  依法申報債權(quán)的債權(quán)人為債權(quán)人會議的成員,有權(quán)參加債權(quán)人會議,行使表決權(quán)?! ?、變價破產(chǎn)財產(chǎn)和分配  變價破產(chǎn)財產(chǎn)是破產(chǎn)程序中的核心環(huán)節(jié),只有破產(chǎn)財產(chǎn)變價后,才能實現(xiàn)破產(chǎn)成本的支付以及對公司債權(quán)的清償?! ∑飘a(chǎn)財產(chǎn)變價后,由破產(chǎn)管理人制作分配方案,根據(jù)法律規(guī)定的清償順序進行分配?! 》峙浞桨竿瑯有枰?jīng)過債權(quán)人會議討論通過后執(zhí)行。  5、破產(chǎn)程序終結(jié)  財產(chǎn)分配完成后,破產(chǎn)管理人向法院申請破產(chǎn)終結(jié);  法院收到申請后,可裁定終結(jié)破產(chǎn)程序,未得到清償?shù)膫鶛?quán)不再清償。
4樓
2022-10-23 19:55:19
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小小老師
職稱:注冊會計師
4.98
解題: 0.01w
引用 @ 發(fā)表的提問:
老師,我們是使用小企業(yè)會計準則,我們有出租房屋,審計檢查說我們要把出租房屋這塊的原值調(diào)整至投資性房地產(chǎn),可是我看小企業(yè)會計準則沒有投資性房地產(chǎn)這個科目
同學你好!小企業(yè)會計準則沒有這個科目的,一般是放在,固定資產(chǎn)(成本法下)和其它流動資產(chǎn)(市價法下)處理的,可以和審計溝通一下。
5樓
2022-10-23 21:06:38
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老江老師
職稱:,中級會計師
4.99
解題: 3.48w
引用 @ 寧靜致遠 發(fā)表的提問:
房屋租賃費2018年全計入費用,企業(yè)所得稅匯繳時是否調(diào)整?是按所屬期調(diào)整對吧?
你好 應該 按所屬期調(diào)整?。ǖ绻痤~較小,也可以不調(diào))
6樓
2022-10-23 22:01:05
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寧靜致遠:回復老江老師 在所得稅哪個表調(diào)?
2022-10-23 22:32:55
老江老師:回復寧靜致遠納稅調(diào)整明細表中調(diào)整
2022-10-23 23:02:49
陳詩晗老師
職稱:注冊會計師,高級會計師
4.99
解題: 17.93w
引用 @ 大力的石頭 發(fā)表的提問:
房地產(chǎn)企業(yè)自行建造的房屋計入開發(fā)成本還是計入在建工程?
你好,同學。 如果是自有得在建工程,如果是用于出售,是開發(fā)成本。
7樓
2022-10-23 23:07:21
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大力的石頭:回復陳詩晗老師 甲供材的購進的材料計入開發(fā)成本的哪個科目
2022-10-23 23:27:56
陳詩晗老師:回復大力的石頭這材料是用于基礎(chǔ)建設的話 借 開發(fā)成本 基礎(chǔ)設施-材料費
2022-10-23 23:47:05
QQ老師
職稱:中級會計師
4.98
解題: 9.02w
引用 @ 清脆的魚 發(fā)表的提問:
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以前年度多計入成本需要調(diào)整的會計分錄
你好,房屋賣出去了嗎?一般是通過以前年度損益調(diào)整科目。
8樓
2022-10-24 00:20:33
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鄒老師
職稱:注冊稅務師+中級會計師
4.99
解題: 62.47w
引用 @ 慈祥的路人 發(fā)表的提問:
公司是做服務類小程序的運營的,想找專業(yè)的小程序開發(fā)公司開發(fā)小程序,支付的費用計入什么會計科目
你好,如果符合資本化條件,計入研發(fā)支出—資本化 支出? 科目核算,然后結(jié)轉(zhuǎn)到? ?無形資產(chǎn)?
9樓
2022-10-24 01:36:14
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meizi老師
職稱:中級會計師
4.99
解題: 31.76w
引用 @ 嘖嘖嘖嘖嘖 發(fā)表的提問:
學堂有關(guān)于房屋租賃企業(yè)的賬務課程嗎?
你好;? 沒這個課程的。 你可以參考看? 汽車租賃的課程參考下。? 思路是差不多的。 只是涉及稅費有差異??
10樓
2022-10-24 02:46:21
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嘖嘖嘖嘖嘖:回復meizi老師 哪個課程呢,能發(fā)個鏈接嗎?
2022-10-24 03:26:45
meizi老師:回復嘖嘖嘖嘖嘖你好;?https://www.acc5.com/search.php?word=%E6%B1%BD%E8%BD%A6%E7%A7%9F%E8%B5%81? 去看看課程 看看? ?
2022-10-24 03:45:50
鐘存老師
職稱:注冊會計師,中級會計師,CMA,法律職業(yè)資格
4.98
解題: 3.85w
引用 @ zhou 發(fā)表的提問:
開發(fā)企業(yè)房屋銷售一半,領(lǐng)導要把剩余的整體賣出去。開票及賬務要怎么處理?謝謝
賣出去開正常的不動產(chǎn)銷售發(fā)票(增值稅發(fā)票)就行 賬務 借:銀行存款/應收賬款/預收賬款 貸:主營業(yè)務收入 應交稅費應交增值稅銷項稅 借:主營業(yè)務成本 貸:開發(fā)產(chǎn)品
11樓
2022-10-24 03:36:32
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職稱:中級會計師
5.00
解題: 0.22w
引用 @ 愛笑的流沙 發(fā)表的提問:
物業(yè)公司的會計賬務程序
物業(yè)公司的會計賬務程序 我剛應聘上一家物業(yè)公司,請問一下一些和物業(yè)公司有關(guān)的會計分錄和稅務問題, 物業(yè)管理企業(yè)會計相關(guān)賬務處理 一、所設相關(guān)會計科目 1、資產(chǎn)類科目:現(xiàn)金 銀行存款 其他貨幣資金 短期投資 應收票據(jù) 應收賬款 預付賬款 其他應收款 待攤費用 長期待攤費用 固定資產(chǎn) 低值易耗品 固定資產(chǎn)清理 累計折舊 在建工程 2、負債類科目:應付工資 應付票據(jù) 應付賬款 短期借款 長期借款 其他應付款 預收賬款 預提費用 應交稅金 其他應交款 3、所有者權(quán)益類科目: 實收資本 資本公積 本年利潤 利潤分配 盈余公積 4、成本類科目:無 5、損益類科目:主營業(yè)務收入 其他業(yè)務收入 投資收益 營業(yè)外收入 主營業(yè)務成本 主營業(yè)稅金及附加
12樓
2022-10-24 04:28:30
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回復愛笑的流沙常用的物業(yè)會計分錄有 一、常用的會計科目: (一)預收帳款 1.本科目核算企業(yè)按合同規(guī)定向有關(guān)單位和個人預收的款項,如企業(yè)為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供的公共衛(wèi)生清潔、公用設施的維修保養(yǎng)和保安、綠化等預收的公共性服務費等。 2.企業(yè)向有關(guān)單位和個人預收的款項, 借記“銀行存款” 科目,貸記本科目;收入實現(xiàn)時,借記本科目,貸記“經(jīng)營收入”、“其他業(yè)務收入”科目。有關(guān)單位和個人補付的款項,借記“銀行存款”等科目,貸記本科目;退回多付的款項,作相反會計分錄。 預收賬款情況不多的公司,也可以將預收的款項直接記入“應收賬款”科目的貸方,不設本科目。 3.本科目應按有關(guān)單位和個人設置明細帳。 4.本科目期末貸方余額, 反映企業(yè)向有關(guān)單位和個人預收的款項;期末如為借方余額,反映應由有關(guān)單位和個人補付的款項。 (二)代收款項 1.本科目核算企業(yè)因代收代交有關(guān)費用等應付給有關(guān)單位的款項,如代收的水電費、煤氣費、有線電視費、電話費等。 企業(yè)受物業(yè)產(chǎn)權(quán)人委托代為收取的房租等,也在本科目核算。 2.企業(yè)收到代收的各種款項時, 借記“銀行存款”等科目, 貸記本科目;交給有關(guān)單位時,借記本科目,貸記“銀行存款”等科目。收取代辦手續(xù)費等服務收入時,借記本科目,貸記“經(jīng)營收入”科目。 3.本科目應按代收代交費用種類設置明細賬。 4.本科目貸方余額,反映企業(yè)尚未支付的代收款項。 (三)其他應付款 1.本科目核算企業(yè)應付
2022-10-24 04:55:58
回復愛笑的流沙(三)其他應付款 1.本科目核算企業(yè)應付、暫收其他單位或個人的款項,如物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人入住時或入住后準備進行裝修時,企業(yè)向物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人收取的可能因裝修而發(fā)生的毀損修復、安全等方面費用的保證金等。 2.發(fā)生的各種應付、 暫收款項,借記“銀行存款”等科目,貸記本科目;支付時,借記本科目,貸記“銀行存款”等科目。 3.本科目應按債權(quán)人或應付、 暫收款項的類別設置明細賬。 4.本科目期末余額,反映企業(yè)尚未支付的其他應付款。
2022-10-24 05:22:12
回復愛笑的流沙(四)代管基金 1.本科目核算企業(yè)接受委托管理的房屋共用部分、 共用設施設備維修基金。 2.企業(yè)收到代管基金時, 借記“銀行存款--代管基金存款”科目,貸記本科目。 企業(yè)收到銀行計息通知,屬于代管基金存款的利息收入,借記“銀行存款--代管基金存款”科目,貸記本科目。 1.本科目核算企業(yè)因代收代交有關(guān)費用等應付給有關(guān)單位的款項,如代收的水電費、煤氣費、有線電視費、電話費等。 2.企業(yè)取得的各項收入,應按下列原則確認: 企業(yè)應當在勞務已經(jīng)提供,同時收訖價款或取得收取價款的憑證時確認為營業(yè)收入的實現(xiàn)。 物業(yè)大修收入應當經(jīng)業(yè)主委員會或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人簽證認可后,確認為營業(yè)收入的實現(xiàn);企業(yè)與業(yè)主委員會或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人雙方簽訂付款合同或協(xié)議的,應當根據(jù)合同或者協(xié)議所規(guī)定的付款日期確認為營業(yè)收入的實現(xiàn)。 3.企業(yè)為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供公共性服務、公眾代辦性服務以及特約服務而取得的物業(yè)管理收入,借記“銀行存款”、“應收賬款”等科目,貸記本科目。 企業(yè)經(jīng)營業(yè)主委員會或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供的房屋、建筑物和共用設施取得的物業(yè)經(jīng)營收入,借記“銀行存款”、“應收賬款”等科目,貸記本科目。 企業(yè)承接房屋共用部位、共用設施設備大修工程,工程完工,其工程款經(jīng)業(yè)主委員會或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人簽證認可后進行轉(zhuǎn)賬,借記“代管基金”科目,貸記本科目。 4.本科目應按經(jīng)營收入的種類設置明細賬,如“物業(yè)管理收
2022-10-24 05:34:14
回復愛笑的流沙(五)經(jīng)營成本 1.本科目核算企業(yè)物業(yè)管理、 物業(yè)經(jīng)營、物業(yè)大修等應結(jié)轉(zhuǎn)的經(jīng)營成本。 企業(yè)所屬物業(yè)管理單位在經(jīng)營中發(fā)生的管理人員的工資、獎金及職工福利費、固定資產(chǎn)折舊費及修理費、水電費、取暖費、辦公費、差旅費、郵電通訊費、交通運輸費、租賃費、財產(chǎn)保險費、勞動保護費、保安費、綠化維護費、低值易耗品攤銷及其他費用等間接費用,記入“管理費用”科目,不在本科目核算。 2.企業(yè)為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供公共性服務、公眾代辦性服務及特約服務所發(fā)生的直接費用,直接記入本科目,借記本科目,貸記“銀行存款”、“庫存材料”、“應付賬款”等科目。 企業(yè)經(jīng)營物業(yè)應付給物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的租賃費、承包費等,直接記入本科目,借記本科目,貸記“代管基金”或”應付賬款”科目。 月份終了,企業(yè)應及時結(jié)轉(zhuǎn)已完物業(yè)工程成本,借記本科目,貸記“物業(yè)工程”科目。 3.本科目的明細核算應與經(jīng)營收入的明細核算相對應。 4.期末,應將本科目的余額轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目,結(jié)轉(zhuǎn)后,本科目應無余額。
2022-10-24 05:49:30
回復愛笑的流沙(六)物業(yè)工程 1.本科目核算企業(yè)承接物業(yè)工程所發(fā)生的各項支出。 企業(yè)對業(yè)主委員會或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供的管理用房、商業(yè)用房進行裝飾裝修發(fā)生的支出,也在本科目核算。 2.企業(yè)承接的房屋共用部位、共用設施設備大修、更新、改造工程發(fā)生的各項支出,借記本科目,貸記“銀行存款”、“庫存材料”等科目。工程完工,其工程款經(jīng)業(yè)主委員會或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人簽證認可后進行轉(zhuǎn)帳,借記“代管基金”科目,貸記“經(jīng)營收入——物業(yè)大修收入 ”科目;結(jié)轉(zhuǎn)已完物業(yè)工程成本,借記“經(jīng)營成本”科目,貸記本科目。 企業(yè)對業(yè)主委員會或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供的管理用房、商業(yè)用房進行裝飾裝修發(fā)生的支出,借記本科目,貸記“銀行存款”、“庫存材料”等有關(guān)科目,工程完工結(jié)轉(zhuǎn)成本,借記“遞延資產(chǎn)”科目,貸記本科目。 3.本科目應按工程項目設置明細帳。 4.本科目期末借方余額,反映在建工程的實際成本。 5.企業(yè)可以根據(jù)實際業(yè)務需要,增設相應的科目。
2022-10-24 06:03:36
回復愛笑的流沙七)經(jīng)營收入 1.本科目核算企業(yè)在物業(yè)管理(主營業(yè)務)活動中,為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供維修、管理和服務等勞務而取得的各項收入,包括物業(yè)管理收入、物業(yè)經(jīng)營收入和物業(yè)大修收入。 物業(yè)管理收入是指企業(yè)向物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人收取的公共性服務費收入、公眾代辦性服務費收入和特約服務收入。 物業(yè)經(jīng)營收入是指企業(yè)經(jīng)營業(yè)主委員會或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供的房屋、建筑物和共用設施取得的收入,如房屋出租收入和經(jīng)營停車場、游泳池、各類球場等共用設施收入。 物業(yè)大修收入是指企業(yè)接受業(yè)主委員會或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的委托,對房屋共用部位、共用設施設備進行大修取得的收入。 2.企業(yè)取得的各項收入,應按下列原則確認: 企業(yè)應當在勞務已經(jīng)提供,同時收訖價款或取得收取價款的憑證時確認為營業(yè)收入的實現(xiàn)。 物業(yè)大修收入應當經(jīng)業(yè)主委員會或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人簽證認可后,確認為營業(yè)收入的實現(xiàn);企業(yè)與業(yè)主委員會或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人雙方簽訂付款合同或協(xié)議的,應當根據(jù)合同或者協(xié)議所規(guī)定的付款日期確認為營業(yè)收入的實現(xiàn)。 3.企業(yè)為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供公共性服務、公眾代辦性服務以及特約服務而取得的物業(yè)管理收入,借記“銀行存款”、“應收帳款”等科目,貸記本科目。 企業(yè)經(jīng)營業(yè)主委員會或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供的房屋、建筑物和共用設施取得的物業(yè)經(jīng)營收入,借記“銀行存款”、“應收賬款”等科目,貸記本科目。 企業(yè)承接房屋共用部位、共用設施設備
2022-10-24 06:33:33
QQ老師
職稱:中級會計師
4.98
解題: 9.02w
引用 @ 阿sir 發(fā)表的提問:
房屋抵工程款,開發(fā)企業(yè)怎么做分錄,未開發(fā)票
你好,這里也要視同銷售的。
13樓
2022-10-24 05:51:21
全部回復
阿sir:回復QQ老師 借貸應該如何做
2022-10-24 06:02:44
阿sir:回復QQ老師 分錄該怎么做
2022-10-24 06:29:17
QQ老師:回復阿sir你好!借應付賬款貸主營業(yè)務成本 應交稅費
2022-10-24 06:49:58
袁老師
職稱:注冊會計師,中級會計師,稅務師
4.98
解題: 7.19w
引用 @ 青春俠 發(fā)表的提問:
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),發(fā)生的房屋實測面積費用計入哪個會計科目?
開發(fā)成本--前期工程費
14樓
2022-10-24 06:54:58
全部回復
青春俠:回復袁老師 是房子已經(jīng)建好,房管局來測量的每套房子的實際面積的費用,這個計入哪個科目呢?
2022-10-24 07:18:46
青春俠:回復袁老師 業(yè)主按實測的面積辦理房產(chǎn)證,是我公司給房管局的費用
2022-10-24 07:41:11
袁老師:回復青春俠計入銷售費用吧
2022-10-24 07:58:29
郭老師
職稱:初級會計師
4.99
解題: 70.98w
引用 @ 可兒12 發(fā)表的提問:
以前年度損益調(diào)整增加或減少賬務處理程序
你是具體的什么業(yè)務的?
15樓
2022-10-24 07:48:28
全部回復
可兒12:回復郭老師 19年調(diào)增18年度招待費和收入賬務處理
2022-10-24 08:18:32
可兒12:回復郭老師 會計分錄
2022-10-24 08:31:41
郭老師:回復可兒12招待費不需要調(diào)整分錄,收入是什么情況
2022-10-24 08:48:25

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