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長期經(jīng)營租賃會計處理
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文老師
職稱:中級職稱
4.97
解題: 7.38w
引用 @ 金子會發(fā)光 發(fā)表的提問:
租賃分為長期租賃(融資租賃)和短期租賃(經(jīng)營租賃)經(jīng)營租賃改良支出計入長期待攤費(fèi)用,融資租賃的計入在建工程/管理費(fèi)用?!@道題有錯誤
您好,您具體是什么情況,是哪里的題目
1樓
2023-03-14 12:16:29
全部回復(fù)
鐘存老師
職稱:注冊會計師,中級會計師,CMA,法律職業(yè)資格
4.98
解題: 3.81w
引用 @ 健康的秀發(fā) 發(fā)表的提問:
經(jīng)營租賃的會計處理方法
同學(xué)你好 很高興為你解答 出租方確認(rèn)其他業(yè)務(wù)收入 結(jié)轉(zhuǎn)其他業(yè)務(wù)成本 承租方?jīng)]有經(jīng)營租賃一說
2樓
2023-03-14 13:33:58
全部回復(fù)
暖暖老師
職稱:中級會計師,稅務(wù)師,審計師
4.98
解題: 14.41w
引用 @ 羅達(dá) 發(fā)表的提問:
以經(jīng)營租賃方式租入一座倉庫用于存儲商品,租賃期為2年,通過匯兌支付發(fā)生的改良支出36000元(作“長期待攤費(fèi)用”處理,在租賃期內(nèi)攤銷)會計分錄怎么寫?
借其他業(yè)務(wù)成本 貸長期待攤費(fèi)用
3樓
2023-03-14 15:02:35
全部回復(fù)
陳詩晗老師
職稱:注冊會計師,高級會計師
4.99
解題: 17.93w
引用 @ 光亮的鈴鐺 發(fā)表的提問:
為什么新租賃準(zhǔn)則中承租人會計處理不再區(qū)分經(jīng)營租賃和融資租賃而出租人租賃仍然區(qū)分融資租賃和經(jīng)營租賃呢
新的租賃準(zhǔn)則里面,只是那個出租人還要這個樣子區(qū)分承租人,他只區(qū)分那個租賃和那個低值短期租賃。
4樓
2023-03-14 16:22:02
全部回復(fù)
紫藤老師
職稱:中級會計師,稅務(wù)師
4.99
解題: 13.37w
引用 @ 安詳?shù)男『?/span> 發(fā)表的提問:
老師,經(jīng)營租賃屬于長期租賃還是短期?
你好,經(jīng)營租賃是由租賃公司向承租單位在短期內(nèi)提供設(shè)備,并提供維修、保養(yǎng)、人員培訓(xùn)等的一種服務(wù)性業(yè)務(wù),又稱服務(wù)性租賃
5樓
2023-03-14 17:17:04
全部回復(fù)
陳靜老師
職稱:,中級會計師
4.97
解題: 1.25w
引用 @ 劉莎莎 發(fā)表的提問:
關(guān)于經(jīng)營租賃和融資租賃的區(qū)別及相關(guān)的會計處理
你好!租賃是出租人在約定期間將所擁有的財產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)給承租人,并向其收取租金作為其使用代價的合同或協(xié)議。由于租賃具有將一項(xiàng)資產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)相分離、融物與融資為一體、租賃形式靈活多樣等優(yōu)點(diǎn),使其成為許多國家企業(yè)取得資產(chǎn)使用權(quán)的重要方式。 我國按租賃資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險和報酬歸屬于出租人或承租人的程度劃分為經(jīng)營租賃和融資租賃。經(jīng)營租賃為了滿足臨時需要,并沒有購置目的;融資租賃是以融資為主要目的,具有明顯的購置特點(diǎn)。 (一)經(jīng)營租賃會計處理 在經(jīng)營租賃情況下,由于與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險和報酬仍歸出租方所有,就出租方而言,仍然保留出租資產(chǎn)的帳面價值,承擔(dān)出租資產(chǎn)的折舊以及其他費(fèi)用,其享有的權(quán)利為按期取得作為其他業(yè)務(wù)收入的租金收益和為承擔(dān)所有權(quán)上的風(fēng)險應(yīng)得的報酬。 承租方對租入資產(chǎn)不需要作為本企業(yè)的資產(chǎn)計價入帳,不需要計提折舊。由于租賃合同是暫時的,一般可以由任何一方于比較短的期限內(nèi)通知取消,因此,對承租人允諾的支付租金的義務(wù),一般不需要在資產(chǎn)負(fù)債表上列為一項(xiàng)負(fù)債,而應(yīng)在租賃期限內(nèi)均衡地計入費(fèi)用。如果該項(xiàng)租金于租賃月份的次月支付,在發(fā)生支付租金義務(wù)的當(dāng)月,應(yīng)貸記“其他應(yīng)付款應(yīng)付租賃費(fèi)”;如果采取預(yù)付租金方式,其預(yù)付租金應(yīng)在“待攤費(fèi)用”科目核算;如果采取支付押金方式,則在“其他應(yīng)收款存出保證金”科目核算。 (二)融資租賃會計處理 1、承租方的會計處理 承租方融資租入的資產(chǎn),雖然從法律形式上未取得該項(xiàng)資產(chǎn)所有權(quán),但根據(jù)實(shí)質(zhì)重于形式的原則,應(yīng)將融資租入資產(chǎn)作為一項(xiàng)資產(chǎn)計價入帳,將取得的融資,作為一項(xiàng)負(fù)債。承租方涉及的主要會計問題有: (1)融資租賃資產(chǎn)、負(fù)債的入帳價值 我國稅法規(guī)定,企業(yè)以融資租賃方式租入的固定資產(chǎn),以租賃協(xié)議或合同確定的價款加上運(yùn)輸費(fèi)、途中保險費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)以及投入使用并辦理竣工決算前發(fā)生的利息支出和匯兌損益等后的價值作為固定資產(chǎn)的原價。由于融資租入固定資產(chǎn)而產(chǎn)生的負(fù)債,一般也包括這些內(nèi)容。但有時,按照租賃協(xié)議,某些費(fèi)用不包括在租賃費(fèi)用中,如運(yùn)輸費(fèi)、途中保險費(fèi)等。在這種情況下,資產(chǎn)的入帳價值與負(fù)債的的入帳價值可能不一致。按照租賃會計準(zhǔn)則<征求意見稿>的規(guī)定,以租入資產(chǎn)的租賃付款額加上因租入行為發(fā)生的運(yùn)輸費(fèi)、保險費(fèi)、調(diào)試安裝費(fèi),以及改、擴(kuò)建支出的凈額作為入帳價值。這一規(guī)定具有較強(qiáng)的可操作性,但由于租賃付款額包含了利息費(fèi)用,往往會大于租賃資產(chǎn)的公正價值,這違背了謹(jǐn)慎原則;另外,由于沒考慮折現(xiàn)因素,這就與在確定出租人各期租賃收益時又要考慮租憑內(nèi)含利率這一折現(xiàn)因素的處理不一致。 (2)融資租入資產(chǎn)的折舊及其他費(fèi)用處理 <征求意見稿>規(guī)定,按租賃期和使用期孰短來確定折舊期限,承租人對于該資產(chǎn)修理費(fèi)用和改良支出的處理與自有固定資產(chǎn)一致。 (3)融資費(fèi)用的分?jǐn)? 承租人利息支出的是折現(xiàn)率,<征求意見稿>沒有考慮折現(xiàn)因素,但規(guī)定支付租賃金應(yīng)從中列出財務(wù)費(fèi)用部分。 (4)稅收優(yōu)惠 我國對融資租賃人減半征收關(guān)稅和增值稅。 (5)租期滿后,按照租賃協(xié)議規(guī)定,可以由承租方以較低價格購買,也可以續(xù)租,也可以將其退還出租方。如以較低價格購買,在租賃開始時,其租賃費(fèi)用中,應(yīng)該包括這部分行使選擇權(quán)而廉價購買該資產(chǎn)的價值;如果在租賃開始時不能確定是否會行使廉價購買權(quán)選擇權(quán)的,則在租賃付款額中應(yīng)包括由承租人擔(dān)保的租賃資產(chǎn)的余值。如續(xù)租,則按租賃新的固定資產(chǎn)一樣處理;如果退還出租方,則沖減固定資產(chǎn)的帳面價值。 2、出租方會計處理 (1)租賃收益確認(rèn)與計量 租賃收益是租金額加預(yù)計租賃資產(chǎn)殘值超過租賃資產(chǎn)價值取得利潤的部分。<征求意見稿>要求按租賃投資凈額余額和租賃內(nèi)含利率來計算各期租賃收益,采用等差級數(shù)法來確定。 (2)租金 租金是出租人得以回收的投資合理利潤,一般包括租賃資產(chǎn)的購置成本、租賃期利息費(fèi)及租賃毛利。具體有三種處理方法: ①原價、利息和手續(xù)費(fèi)一起計算。 ②設(shè)備價款、利息分別計算收取,另外收取一次性手續(xù)費(fèi)。 ③租賃初始直接費(fèi)用,包括業(yè)務(wù)費(fèi)、傭金、調(diào)查費(fèi)等,要求作為費(fèi)用列支或由租賃期內(nèi)收益負(fù)擔(dān)。 綜上可見,在經(jīng)營租賃方式下,承租人允諾的支付期間義務(wù)一般不需在資產(chǎn)負(fù)債表上列為一項(xiàng)負(fù)債。為表明企業(yè)不依賴自有資產(chǎn)而依賴租賃資產(chǎn)的程度,對于租金支出,有時應(yīng)在報表中予以說明。在融資租賃方式下,承租人將租賃業(yè)務(wù)在固定資產(chǎn)和長期負(fù)債帳戶中核算,資產(chǎn)負(fù)債表的應(yīng)付、已付、尚未付項(xiàng)目在有關(guān)明細(xì)表中列示:出租人租賃資產(chǎn)應(yīng)列示應(yīng)收、已收、尚待收回、出租成本等明細(xì)項(xiàng)目,僅就資產(chǎn)負(fù)債表和利潤分配表中的列示作了規(guī)定,但仍不能全面地說明情況
6樓
2023-03-14 18:18:09
全部回復(fù)
meizi老師
職稱:中級會計師
4.99
解題: 31.76w
引用 @ 欣欣子 發(fā)表的提問:
我們行業(yè)是農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營租賃行業(yè)的 我想了解經(jīng)營租賃的會計處理
?你好; 你們主要是盈利性質(zhì)的;? ?你們這個主要是? 什么來收取? ;市場是你們建立的嗎?這樣好判斷科目? ?
7樓
2023-03-14 19:47:00
全部回復(fù)
月月老師
職稱:中級會計師
4.99
解題: 2.11w
引用 @ 羅達(dá) 發(fā)表的提問:
請問以經(jīng)營租賃方式租入一座倉庫用于存儲商品,租賃期為通過匯兌支付發(fā)生的改良支出36000元(作“長期待攤費(fèi)用”處理)會計分錄怎么寫
你好 借:長期待攤費(fèi)用 36000 貸:銀行存款 36000
8樓
2023-03-14 20:50:09
全部回復(fù)
郭老師
職稱:初級會計師
4.99
解題: 70.66w
引用 @ chocoha 發(fā)表的提問:
經(jīng)營租賃與服務(wù)的會計處理一樣嗎?
他就是屬于服務(wù)的 和普通服務(wù)行業(yè)的一樣 你可以看下學(xué)堂實(shí)操 有一個不動產(chǎn)租賃的
9樓
2023-03-14 21:47:21
全部回復(fù)
淑女老師
職稱:中級會計師
4.97
解題: 0.26w
引用 @ 劉莎莎 發(fā)表的提問:
采取預(yù)付租金的方式經(jīng)營租賃入一臺設(shè)備如何做會計處理
你好,付款時借:預(yù)付賬款 貸:銀行存款 取得發(fā)票時根據(jù)使用部門借:管理費(fèi)用/制造費(fèi)用 貸:預(yù)付賬款
10樓
2023-03-14 23:13:09
全部回復(fù)
王磊博老師
職稱:注冊會計師,初級會計師,CMA
4.94
解題: 0.07w
引用 @ 永瑩 發(fā)表的提問:
經(jīng)營租賃跟融資租賃如何區(qū)分?經(jīng)營租賃發(fā)生的改良支出計入長期待攤費(fèi)用,融資租賃發(fā)生的各種費(fèi)用計入哪里?是固定資產(chǎn)嗎
經(jīng)營租賃作為租賃方的資產(chǎn),而融資租賃視為承租方自有的資產(chǎn),所以經(jīng)營租賃發(fā)生的改良支出計入長期待攤費(fèi)用分期去計入費(fèi)用扣除,而融資租賃作為自有資產(chǎn),都是通過資產(chǎn)后期計提折舊的方式扣除
11樓
2023-03-15 00:39:23
全部回復(fù)
永瑩:回復(fù)王磊博老師 融資租賃作為自有資產(chǎn),都是通過資產(chǎn)后期計提折舊的方式扣除,老師,那賬務(wù)分錄怎么做?
2023-03-15 01:34:00
王磊博老師:回復(fù)永瑩融資租入:借:固定資產(chǎn) 進(jìn)項(xiàng) 貸:銀行存款 折舊:借:成本費(fèi)用類(具體看資產(chǎn)的受益部門)貸:累計折舊
2023-03-15 02:03:22
郭老師
職稱:初級會計師
4.99
解題: 70.66w
引用 @ 哭泣的花瓣 發(fā)表的提問:
老師,公司租賃工程用腳手架再租給工地,是做經(jīng)營租賃嗎?分錄:設(shè)備短期是記入管理費(fèi)用 貸銀行,長期租賃是借長期待攤費(fèi)用貸銀行嗎?
你好,如果單純的腳手架的話,不帶其他的是經(jīng)營租賃,如果是帶著操作員的是建筑服務(wù)。
12樓
2023-03-15 01:52:09
全部回復(fù)
郭老師:回復(fù)哭泣的花瓣長期租賃支付一年以上的做長期待攤費(fèi)用,按月分?jǐn)偟街鳡I業(yè)務(wù)成本里面。
2023-03-15 02:26:40
宋生老師
職稱:注冊稅務(wù)師/中級會計師
4.99
解題: 28.52w
引用 @ 童泯 發(fā)表的提問:
公司經(jīng)營租賃的話是不是計入長期待攤費(fèi)用?。?/div>
你好!你是一次付了很久的租金嗎?
13樓
2023-03-15 03:06:29
全部回復(fù)
童泯:回復(fù)宋生老師 一般情況呢?長期待攤費(fèi)用怎么分???
2023-03-15 03:26:41
宋生老師:回復(fù)童泯你好!是這樣,一次支付了超過1年的費(fèi)用就計入長期待攤費(fèi)用
2023-03-15 03:48:25
童泯:回復(fù)宋生老師 三年的話應(yīng)該就是了
2023-03-15 04:10:28
宋生老師:回復(fù)童泯你好!是的。三年是計入長期待攤費(fèi)用
2023-03-15 04:24:53
童泯:回復(fù)宋生老師 如果經(jīng)營租入一套辦公用房,租3年,借貸方的分錄怎么做啊
2023-03-15 04:48:22
宋生老師:回復(fù)童泯您好!你付了多久的租金
2023-03-15 05:16:45
童泯:回復(fù)宋生老師 每個月付5千元,付了半年
2023-03-15 05:32:22
宋生老師:回復(fù)童泯你好!借預(yù)付賬款 貸銀行存款,然后每個月借管理費(fèi)用 貸預(yù)付賬款。
2023-03-15 06:02:21
童泯:回復(fù)宋生老師 那長期待攤費(fèi)用的科目呢?
2023-03-15 06:15:28
宋生老師:回復(fù)童泯你好!你如果一次支付超過1年才用長期待攤費(fèi)用。
2023-03-15 06:39:21
小云老師
職稱:中級會計師,注冊會計師
4.99
解題: 6.29w
引用 @ 等風(fēng)來 發(fā)表的提問:
轉(zhuǎn)租賃,作為出租方的會計處理,需要確認(rèn)合同資產(chǎn),合同負(fù)債嗎?出租方我們是經(jīng)營性租賃
你好,那不用的,確認(rèn)其他業(yè)務(wù)收入,其他業(yè)務(wù)成本即可。
14樓
2023-03-15 04:11:35
全部回復(fù)
等風(fēng)來:回復(fù)小云老師 做為承租方,我們簽2.3年的合同,產(chǎn)權(quán)是總集團(tuán)內(nèi)部的單位,因是國企,合同續(xù)租等受區(qū)規(guī)劃限制,這個時候借使用權(quán)資產(chǎn),貸租賃付款額;然后借主營業(yè)務(wù)成本,貸使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊?這個折舊時間合同期,總金額按合同總金額是吧。收入作為出租方,借應(yīng)收,貸收入,正常確認(rèn)就可以了嗎?和合同資產(chǎn),合同負(fù)債沒有關(guān)系吧,不用這些科目吧
2023-03-15 04:53:34
小云老師:回復(fù)等風(fēng)來用其他業(yè)務(wù)成本其他業(yè)務(wù)收入,跟合同資產(chǎn)負(fù)債那些沒有什么關(guān)系。
2023-03-15 05:20:17
李老師
職稱:注冊稅務(wù)師,中級會計師
5.00
解題: 0.73w
引用 @ 簡簡單單 發(fā)表的提問:
消防改良費(fèi)用為什么不計入管理費(fèi)用而計入長期待攤費(fèi)用,長期待攤費(fèi)用不是用于經(jīng)營租賃嗎
裝修費(fèi)計入長期待攤費(fèi)用然后攤銷進(jìn)入管理費(fèi)用
15樓
2023-03-15 05:18:02
全部回復(fù)

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