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商品房銷售的會(huì)計(jì)處理，是指商品房銷售過程中，商品房銷售企業(yè)要建立完善的會(huì)計(jì)制度，加強(qiáng)對各類會(huì)計(jì)賬簿、會(huì)計(jì)憑證等會(huì)計(jì)文書的管理，審核嚴(yán)格并簽發(fā)相關(guān)會(huì)計(jì)憑證，遵循公認(rèn)的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，如國家財(cái)務(wù)部核定的《商品房銷售會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》，合理、準(zhǔn)確地記錄商品房銷售企業(yè)的經(jīng)營情況，保證會(huì)計(jì)賬簿、會(huì)計(jì)憑證和財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。 商品房銷售的會(huì)計(jì)處理基本流程： 1.會(huì)計(jì)憑證的填制：根據(jù)實(shí)際情況簽發(fā)相應(yīng)的會(huì)計(jì)憑證，并填寫準(zhǔn)確的會(huì)計(jì)分錄； 2.商品房銷售收款的核對：收取費(fèi)用的收據(jù)要做好核對工作，收取的費(fèi)用要確認(rèn)收款賬戶是否一致，并索取收款憑證； 3.應(yīng)收賬款的記賬：商品房銷售企業(yè)應(yīng)向客戶收取貨款，記賬時(shí)要做好應(yīng)收賬款的記錄； 4.會(huì)計(jì)報(bào)表的編制：根據(jù)記賬結(jié)果編制相關(guān)會(huì)計(jì)報(bào)表，如利潤表、資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表等； 5.財(cái)務(wù)報(bào)告的審計(jì)：對財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，確保會(huì)計(jì)分錄的準(zhǔn)確性； 6.納稅的申報(bào)：根據(jù)繳稅規(guī)定向稅務(wù)部門繳納相應(yīng)的稅款。 以購買者購買一套100平米的房屋，單價(jià)為8000元/平米，會(huì)計(jì)處理如下： 1.銷售收入增加，記賬：借：銷售收入（800萬元）；貸：銀行存款（800萬元）； 2.成本增加，記賬：借：本期購入商品（800萬元）；貸：應(yīng)付賬款（800萬元）； 3.應(yīng)納稅額增加，記賬：借：應(yīng)交稅費(fèi)（80000元）；貸：應(yīng)付賬款（80000元）； 拓展： 商品房銷售的會(huì)計(jì)處理，還包括商品房銷售企業(yè)的銀行存款、貨幣現(xiàn)金管理、應(yīng)收賬款余額情況管理、應(yīng)付賬款余額情況管理、稅務(wù)繳納等。

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他這個(gè)收入是要按合同確認(rèn)的來，不是按你收到的來

你好！你可以計(jì)入發(fā)出商品科目。借發(fā)出商品 貸庫存商品、

分期收款銷售商品進(jìn)行會(huì)計(jì)處理的基本會(huì)計(jì)理論是實(shí)質(zhì)重于形式。企業(yè)銷售商品，如分期收款發(fā)出商品，即商品已經(jīng)交付，貨款分期收回，通常為超過3 年，銷貨方大量的資金長時(shí)間被購貨方占用，按照資金的時(shí)間價(jià)值計(jì)算銷貨方往往要求購貨方在以后每期付款時(shí)按照占用資金數(shù)額的大小另外支付一定數(shù)量的貨幣資金作為代價(jià)，于是雙方在合同或協(xié)議中約定的價(jià)款往往高于公允價(jià)值，那么從實(shí)質(zhì)上看延期收取的貨款具有融資性質(zhì)，是企業(yè)向購貨方提供免息的信貸時(shí)，企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)收的合同或協(xié)議價(jià)款的公允價(jià)值確定收入金額，而不能按照雙方在合同或協(xié)議中約定的價(jià)款確認(rèn)收入。 　　不具有融資性質(zhì)分期收款銷售商品的會(huì)計(jì)處理，應(yīng)按照正常的市場銷售價(jià)格確定應(yīng)收款項(xiàng)，在發(fā)出商品時(shí)按照合同或協(xié)議約定的價(jià)款確認(rèn)收入，同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)相關(guān)成本。 　　具有融資性質(zhì)分期收款銷售商品的會(huì)計(jì)處理，應(yīng)按照應(yīng)收的合同或協(xié)議價(jià)款的公允價(jià)值確定收入金額，應(yīng)收的合同或協(xié) 　　議價(jià)款的公允價(jià)值，通常按照其未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值或商品現(xiàn)銷價(jià)格計(jì)算確定。 應(yīng)收的合同或協(xié)議價(jià)款與其公允價(jià)值之間的差額，應(yīng)當(dāng)在合同或協(xié)議期間內(nèi)，按照應(yīng)收款項(xiàng)的攤余成本和實(shí)際利率計(jì)算確定的金額進(jìn)行攤銷，沖減財(cái)務(wù)費(fèi)用。其中，實(shí)際利率是指具有類似信用等級的企業(yè)發(fā)行類似工具的現(xiàn)實(shí)利率，或者將應(yīng)收的合同或協(xié)議及款折現(xiàn)為商品現(xiàn)銷價(jià)格時(shí)的折現(xiàn)率等。 應(yīng)收的合同或協(xié)議價(jià)款與其公允價(jià)值之間的差額，按照實(shí)際利率法攤銷與直線法攤銷結(jié)果相差不大的，也可以采用直線法進(jìn)行攤銷。

看個(gè)例子，希望能幫到您。【問】我公司為一般納稅人，去年7月因?yàn)橘Y金緊張，與甲公司簽訂銷售合同，出售一批木材給甲公司，合同約定價(jià)格為50萬元（不含增值稅）。合同還約定今年1月初，我公司以53萬元（不含增值稅）的價(jià)格回購這批木材。木材的成本價(jià)為40萬元，材料發(fā)出并開具了增值稅專用發(fā)票。 請問我公司如何進(jìn)行賬務(wù)處理？ 　　【答】此時(shí)公司要做以下分錄： 　　借：銀行存款 585000 　　　　貸：其他應(yīng)付款 500000 　　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額） 85000 　　借：發(fā)出商品 400000 　　　　貸：庫存商品 400000 　　每月末： 　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 5000 　　　　貸：其他應(yīng)付款 5000 　　回購時(shí)： 　　借：其他應(yīng)付款 530000 　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額） 90100 　　　　貸：銀行存款 620100 　　借：庫存商品 400000 　　　　貸：發(fā)出商品 400000

借；主營業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額） 貸；應(yīng)收賬款等科目 借；庫存商品 貸；主營業(yè)務(wù)成本

商品房銷售的財(cái)會(huì)處理包括幾個(gè)方面的工作：財(cái)務(wù)收支的核算、收入稅的征收及繳納、財(cái)務(wù)報(bào)表的整理準(zhǔn)備，以及財(cái)務(wù)資料的管理。具體的操作流程如下： 1. 首先，完成商品房銷售的即時(shí)的財(cái)務(wù)收支核算，包括交易收入、成本費(fèi)用、稅金以及折舊等，做好核算準(zhǔn)確性。 2. 其次，根據(jù)相關(guān)法規(guī)和稅收政策，完成應(yīng)稅收入的稅務(wù)征管，包括收入報(bào)告、相關(guān)稅款的計(jì)算及定期繳納。 3. 將收支相關(guān)財(cái)務(wù)資料整理、準(zhǔn)備財(cái)務(wù)報(bào)表，有準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)報(bào)表能夠更好進(jìn)行決策及監(jiān)控財(cái)務(wù)狀況。 4. 最后，統(tǒng)一管理所有收入和支出相關(guān)的財(cái)務(wù)資料，保持信息及資料的最新性，方便進(jìn)行財(cái)務(wù)報(bào)告及財(cái)務(wù)管理。 案例：以某大型商品房銷售公司為例，這家公司每月份共有超過500個(gè)房屋在售，每月銷售收入超過500萬。財(cái)務(wù)收支核算時(shí)，要記錄每月的收入情況，核算交易收入、成本費(fèi)用、稅金以及折舊等，確保財(cái)務(wù)收支的核算準(zhǔn)確性。由于房屋銷售屬于應(yīng)納稅收的范疇，因此，這家公司要根據(jù)相關(guān)法規(guī)和稅收政策，完成每月應(yīng)稅收入的稅務(wù)征管，定期繳納，確保稅務(wù)繳納準(zhǔn)確無誤。此外，這家公司還要每月將收支相關(guān)財(cái)務(wù)資料整理準(zhǔn)備財(cái)務(wù)報(bào)表，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、稅務(wù)報(bào)表、財(cái)務(wù)報(bào)告等，便于進(jìn)行決策及管理財(cái)務(wù)狀況。最后，這家公司要統(tǒng)一管理所有收入和支出相關(guān)的財(cái)務(wù)資料，保持信息及資料的最新性，方便進(jìn)行財(cái)務(wù)報(bào)告及財(cái)務(wù)管理。

借：銷售費(fèi)用 貸：主營業(yè)務(wù)收入 貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)

你好，銷售出去的商品未結(jié)賬的退回一部分商品會(huì)計(jì)怎么處理，按退回的商品金額沖減已銷售時(shí)的入賬應(yīng)收帳款，主營業(yè)務(wù)，銷項(xiàng)稅。庫存商品，主營成本。銷售出去商品結(jié)算了的未開票退回一部分商品，沖減現(xiàn)金或者銀行，庫存