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會計固定資產(chǎn)房屋原值
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小黎老師
職稱：中級會計師
4.99
解題: 2.28w
引用 @ 靚麗的帽子 發(fā)表的提問：
您好，現(xiàn)在的房屋固定資產(chǎn)原值怎么算
您好，房屋固定資產(chǎn)原值根據(jù)相關(guān)規(guī)定: 為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設(shè)計要求; 凡以房屋為載體,不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施; 如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等; 無論在會計核算中是否單獨記賬與核算,都應(yīng)計入房產(chǎn)原值,計征房產(chǎn)稅.
1樓
2023-03-14 07:28:55
全部回復(fù)
小洪老師
職稱：CMA,財務(wù)分析,cfa一級和二級
4.98
解題: 1.66w
引用 @ 佩華 發(fā)表的提問：
自建房屋固定資產(chǎn)原值應(yīng)該包括哪些？弱電安裝包括嗎
你好，安裝費，材料，人工成本，弱點安裝和房屋有關(guān)的話包括的
2樓
2023-03-14 08:49:51
全部回復(fù)
佩華：回復(fù)小洪老師 那么監(jiān)理費以及其他的費用包括嗎
2023-03-14 09:09:54
小洪老師：回復(fù)佩華你好，這個屬于的，屬于建筑物管理人員的工資
2023-03-14 09:21:23
曉海老師
職稱：會計中級職稱
5.00
解題: 2.42w
引用 @ 651356 發(fā)表的提問：
房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值是按房屋固定資產(chǎn)的帳面原值計算嗎？還是按扣除折舊后的凈值計算？
你好，原值是按原賬面價值核算不去掉折舊
3樓
2023-03-14 10:04:43
全部回復(fù)
月月老師
職稱：中級會計師
4.99
解題: 2.11w
引用 @ 玉白菜 發(fā)表的提問：
老師請問，固定資產(chǎn)房屋折舊年限和凈殘值率是多少，房屋原值6303609
你好，房屋折舊年限一般是20年，殘值率一般是5^。
4樓
2023-03-14 11:33:42
全部回復(fù)
月月老師：回復(fù)玉白菜你好 ，殘值率一般是5%。
2023-03-14 11:57:06
bamboo老師
職稱：注冊會計師,中級會計師,稅務(wù)師
5.00
解題: 20.65w
引用 @ 沈俊 發(fā)表的提問：
公司自有房產(chǎn)裝修費用都進房屋固定資產(chǎn)嗎，一些家具采購另外做固定資產(chǎn)還是也屬于房租固定資產(chǎn)原值
您好 裝修費可以計入長期待攤費用科目 一些家具采購另外做固定資產(chǎn)
5樓
2023-03-14 12:45:36
全部回復(fù)
沈俊：回復(fù)bamboo老師 但是這是我們公司持有的房屋，裝修費不是應(yīng)該進房屋固定資產(chǎn)原值嗎？
2023-03-14 13:03:52
bamboo老師：回復(fù)沈俊您房屋按多少年計提折舊？
2023-03-14 13:31:05
沈?。?/span>回復(fù)bamboo老師 三十年
2023-03-14 13:54:19
bamboo老師：回復(fù)沈俊那你裝修也能管三十年么？ 計入了房屋原值 房產(chǎn)稅也要多交的
2023-03-14 14:21:26
沈?。?/span>回復(fù)bamboo老師 好的，那裝修采購家具可以按長期待攤費用嗎
2023-03-14 14:46:31
bamboo老師：回復(fù)沈俊采購家具單獨計入固定資產(chǎn)
2023-03-14 15:06:07
沈俊：回復(fù)bamboo老師 謝謝
2023-03-14 15:28:43
bamboo老師：回復(fù)沈俊不用謝 希望能幫到您 祝您工作順利 生活愉快
2023-03-14 15:55:48
蔣飛老師
職稱：注冊稅務(wù)師,高級會計師考試（83分）,中級會計師
4.99
解題: 7.05w
引用 @ 會撒嬌的信封 發(fā)表的提問：
1、計入固定資產(chǎn).如果裝潢費用占原房屋價值的20%以上,或裝潢改變了房屋的用途,或顯著延長了房屋的壽命,可將裝潢費計入固定資產(chǎn),與原固定資產(chǎn)一起,于裝潢次月起將(裝潢費+固定資產(chǎn)原賬面價值)在固定資產(chǎn)剩余使用年限內(nèi)折舊). 問：裝修費超過房屋價值的20%。算折舊時就的把這個裝修費加在房屋總價里來折算嗎？請問具體怎么個算法呢？例如房屋總價45萬，裝修20萬，那要折裝修費怎么算呢？
你好！ 1.裝修時，把原房屋價值結(jié)轉(zhuǎn)記入在建工程
6樓
2023-03-14 14:00:23
全部回復(fù)
蔣飛老師：回復(fù)會撒嬌的信封借：在建工程 累計折舊 貸：固定資產(chǎn)
2023-03-14 14:41:15
蔣飛老師：回復(fù)會撒嬌的信封2.裝修期間開支 借：在建工程 貸：應(yīng)付職工薪酬 銀行存款
2023-03-14 15:10:40
會撒嬌的信封：回復(fù)蔣飛老師 如果站在賣房角度普通計算呢？能說具體一點嗎
2023-03-14 15:35:40
蔣飛老師：回復(fù)會撒嬌的信封3.裝修完工 借：固定資產(chǎn) 貸：在建工程
2023-03-14 15:51:22
蔣飛老師：回復(fù)會撒嬌的信封工程完工后，按估計新的折舊年限，按新的價值計提折舊
2023-03-14 16:13:05
蔣飛老師：回復(fù)會撒嬌的信封買方直接記入開發(fā)成本 完工后做結(jié)轉(zhuǎn)分錄： 借：固定資產(chǎn) 貸：開發(fā)成本
2023-03-14 16:26:29
答疑何老師
職稱：注冊會計師
4.79
解題: 0.3w
引用 @ 小靜 發(fā)表的提問：
只要是有竣工手續(xù)，在建工程就需要轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)房屋，然后每半年繳納的房產(chǎn)稅就是按照我們實際轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)房屋原值部分來計繳房產(chǎn)稅是么？
你好，是的哦，按照原值
7樓
2023-03-14 15:08:57
全部回復(fù)
maize老師
職稱：初級會計師,中級會計師
5.00
解題: 18.13w
引用 @ 大方的學(xué)姐 發(fā)表的提問：
請問固定資產(chǎn)房屋原值是以當時購房的價格計算，還是以現(xiàn)在的房價計算的呢
之前購買價格，要是你們覺得資產(chǎn)少可以出售之后重新購進
8樓
2023-03-14 16:33:06
全部回復(fù)
文老師
職稱：中級職稱
4.97
解題: 7.38w
引用 @ 伶俐的黑夜 發(fā)表的提問：
房屋置換時，首先把置換出去的房屋進行清理，接著支付的差價和繳交的稅費也應(yīng)進“固定資產(chǎn)清理”，請問置換進來的房屋原值要借：固定資產(chǎn) 貸：固定資產(chǎn)清理 ？ 之前看中華會計網(wǎng)校的相關(guān)解答是沒有這一步的，后來看到其他地方有這一步，那這樣最后結(jié)轉(zhuǎn)的時候，營業(yè)外收入或者支出不就有出入了？求各位老師指點
不會涉及營業(yè)外收入或支出，假如用自建房產(chǎn)賬面價值3000萬元，原值5000萬元，累計折舊2000萬元，換得新置辦公樓，同時現(xiàn)金支付1000萬元。(其他未提及稅費忽略不計) 　　借：固定資產(chǎn)清理　　　　　　　　　　　　　3000 　　累計折舊　　　　　　　　　　　　　　　2000 　　貸：固定資產(chǎn)——自建房產(chǎn)　　　　　　　　5000 　　借：固定資產(chǎn)——新置換辦公樓　　　　　　　4000 　　貸：固定資產(chǎn)清理　　　　　　　　　　　　3000 　　銀行存款　　　　　　　　　　　　　　1000.
9樓
2023-03-14 17:27:15
全部回復(fù)
辜老師
職稱：注冊會計師,中級會計師
4.98
解題: 7.35w
引用 @ 123陽光 發(fā)表的提問：
請問，公司裝俢費（原房屋為毛坯）入固定資產(chǎn)還是其他會計科目？
裝俢費可以計入長期待攤費用，然后分期攤銷
10樓
2023-03-14 18:18:14
全部回復(fù)
123陽光：回復(fù)辜老師 目前按小企業(yè)會計準則下的會計科目還有“長期待攤費用”嗎？
2023-03-14 18:33:01
辜老師：回復(fù)123陽光有的，這個科目是有的
2023-03-14 19:00:24
123陽光：回復(fù)辜老師 攤銷期限與固定資產(chǎn)相同嗎？（20年）
2023-03-14 19:23:34
辜老師：回復(fù)123陽光裝修費是根據(jù)你的收益期來攤銷的
2023-03-14 19:44:03
123陽光：回復(fù)辜老師 老師，如果房屋裝修，一般是幾年為宜？
2023-03-14 20:12:04
辜老師：回復(fù)123陽光一般都是3年內(nèi)攤銷的
2023-03-14 20:37:47
宇飛老師
職稱：中級會計師,稅務(wù)師,注冊會計師
4.99
解題: 1.4w
引用 @ 戴j 發(fā)表的提問：
老師，購買一個大酒店（固定資產(chǎn)-房屋及建筑物），所計提的契稅及印花稅是不是計入固定資產(chǎn)原值？
你好，契稅計入固定資產(chǎn)，印花稅單獨計入稅金及附加。
11樓
2023-03-14 19:29:38
全部回復(fù)
紫藤老師
職稱：中級會計師,稅務(wù)師
4.99
解題: 13.37w
引用 @ 歡喜的鴕鳥 發(fā)表的提問：
請問房屋更新改造維修，其發(fā)生費用計入固定資產(chǎn)時，是在其原有房產(chǎn)原值上加入計征房產(chǎn)稅，還是在其房產(chǎn)原值減去累計折舊基礎(chǔ)上加入計征房產(chǎn)稅
你好，在其房產(chǎn)原值減去累計折舊基礎(chǔ)上加入計征房產(chǎn)稅
12樓
2023-03-14 20:54:23
全部回復(fù)
紫藤老師
職稱：中級會計師,稅務(wù)師
4.99
解題: 13.37w
引用 @ 肥肥?д?? 發(fā)表的提問：
你好，購買房屋支付的維修基金算去固定資產(chǎn)原值嗎？
你好，購入房產(chǎn)時繳納的房屋維修基金，不計入固定資產(chǎn)價值。
13樓
2023-03-14 22:16:48
全部回復(fù)
鄒老師
職稱：注冊稅務(wù)師+中級會計師
4.99
解題: 62.44w
引用 @ 小歪 發(fā)表的提問：
老師 房屋裝修費用，要并入固定資產(chǎn)原值嗎？房子不是公司的
你好，通過長期待攤費用科目核算的
14樓
2023-03-14 23:32:18
全部回復(fù)
小歪：回復(fù)鄒老師 那分幾年攤銷，和房子一樣 20年嗎
2023-03-14 23:59:06
鄒老師：回復(fù)小歪你好，可以根據(jù)預(yù)計租賃期限分攤
2023-03-15 00:15:42
小歪：回復(fù)鄒老師 好的
2023-03-15 00:29:34
鄒老師：回復(fù)小歪祝你學(xué)習(xí)愉快，工作順利！ 希望對我的回復(fù)及時給予評價。謝謝
2023-03-15 00:46:34
樸老師
職稱：會計師
4.98
解題: 45.47w
引用 @ ying 發(fā)表的提問：
你好，購買房屋支付的維修基金算去固定資產(chǎn)原值嗎？
房屋維修基金一般用于共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備和房屋本體的維修、更新、改造。根據(jù)《企業(yè)會計準則》的規(guī)定，固定資產(chǎn)的更新改造等后續(xù)支出，滿足準則規(guī)定確認條件的，應(yīng)當計入固定資產(chǎn)成本，如有被替換的部分，應(yīng)扣除其賬面價值；不滿足準則規(guī)定確認條件的固定資產(chǎn)修理費用等，應(yīng)當在發(fā)生時計入當期損益。也就是說，日常修理費用是計入損益的；而更新改造支出須待發(fā)生時計入固定資產(chǎn)且替換相關(guān)賬面價值。因此，購入房產(chǎn)時繳納的房屋維修基金，不計入固定資產(chǎn)價值。
15樓
2023-03-15 00:25:41
全部回復(fù)
ying：回復(fù)樸老師 那如果是2013年計入了，現(xiàn)在想要給調(diào)出來怎么做會計分錄？
2023-03-15 00:52:08
樸老師：回復(fù)ying通過以前年度損益調(diào)整來做就可以了
2023-03-15 01:11:00

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