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如果稅務(wù)沒有跨區(qū)，還是同一個征管分局，不涉及稅務(wù)查賬

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一般來講,如果被拆遷戶選擇貨幣補償方式,該項支出作為拆遷補償費計入開發(fā)成本中的土地成本.而房地產(chǎn)企業(yè)拆遷還房的實質(zhì)是,被拆遷戶用房地產(chǎn)企業(yè)支付的貨幣補償資金向房地產(chǎn)企業(yè)購入房屋,要確認土地成本中的拆遷補償費支出. 以非貨幣性形式支付的拆遷補償支出、安置及動遷支出、回遷房建造支出,適用《企業(yè)會計準(zhǔn)則第7號--非貨幣資產(chǎn)交換》的規(guī)定,回遷房的非貨幣性資產(chǎn)交換,預(yù)計未來能帶來更多現(xiàn)金流,一般情況下是具有商業(yè)實質(zhì),且公允價值能夠可靠計量. (一)在開發(fā)產(chǎn)品完工時,根據(jù)安置時的同期同類價格,視同銷售的會計處理: 借:開發(fā)成本---拆遷補償費 貸:應(yīng)付賬款---拆遷補償費 借:應(yīng)付賬款---拆遷補償費 貸:主營業(yè)務(wù)收入 (二)房地產(chǎn)企業(yè)開具銷售不動產(chǎn)發(fā)票,業(yè)主向房地產(chǎn)企業(yè)出具拆遷補償費收據(jù),結(jié)轉(zhuǎn)成本的會計處理: 借:主營業(yè)務(wù)成本--土地征用費及拆遷補償費 貸:開發(fā)產(chǎn)品