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老師正在計(jì)算中，請(qǐng)同學(xué)耐心等待哦

投房從成本模式到公允價(jià)值模式屬于政策變更，政策變更是指同一個(gè)事項(xiàng)，原來采用的這種計(jì)量方式，后來采用了別的，投資性房地產(chǎn)用途不變只是方式變了。 追溯調(diào)整指對(duì)某項(xiàng)交易或事項(xiàng)變更會(huì)計(jì)政策時(shí)，如同該交易或事項(xiàng)初次發(fā)生時(shí)就開始采用新的會(huì)計(jì)政策，并以此對(duì)相關(guān)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整。即，應(yīng)當(dāng)計(jì)算會(huì)計(jì)政策變更的累積影響數(shù)，并相應(yīng)調(diào)整變更年度的期初留存收益以及會(huì)計(jì)報(bào)表的相關(guān)項(xiàng)目。 追溯調(diào)整主要調(diào)整由于政策變更對(duì)會(huì)計(jì)利潤(rùn)的累積影響數(shù)。

一、區(qū)分會(huì)計(jì)政策變更和會(huì)計(jì)估計(jì)變更方法： 1、以會(huì)計(jì)確認(rèn)是否發(fā)生變更作為判斷基礎(chǔ)。《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》規(guī)定了資產(chǎn)，負(fù)債，所有者權(quán)益，收入，費(fèi)用和利潤(rùn)等六項(xiàng)會(huì)計(jì)要素的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)，是會(huì)計(jì)處理的首要環(huán)節(jié)。一般地，對(duì)會(huì)計(jì)確認(rèn)的指定或選擇是會(huì)計(jì)政策，其相應(yīng)的變更是會(huì)計(jì)政策變更。會(huì)計(jì)確認(rèn)的變更一般會(huì)引起列報(bào)項(xiàng)目的變更。 2、以計(jì)量基礎(chǔ)是否發(fā)生變更作為判斷基礎(chǔ)?！镀髽I(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》規(guī)定了歷史成本，重置成本，可變現(xiàn)凈值，現(xiàn)值和公允價(jià)值等5項(xiàng)會(huì)計(jì)計(jì)量屬性，是會(huì)計(jì)處理的計(jì)量基礎(chǔ)。一般地，對(duì)計(jì)量基礎(chǔ)的指定或選擇是會(huì)計(jì)政策，其相應(yīng)的變更是會(huì)計(jì)政策變更。 3、以列報(bào)項(xiàng)目是否發(fā)生變更作為判斷基礎(chǔ)?！镀髽I(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第30 號(hào)——財(cái)務(wù)報(bào)表列報(bào)》規(guī)定了財(cái)務(wù)報(bào)表項(xiàng)目應(yīng)采用的列報(bào)原則。一般地，對(duì)列報(bào)項(xiàng)目的指定或選擇是會(huì)計(jì)政策，其相應(yīng)的變更是會(huì)計(jì)政策變更。當(dāng)然，在實(shí)務(wù)中，有時(shí)列報(bào)項(xiàng)目的變更往往伴隨著會(huì)計(jì)確認(rèn)的變更或者相反。 4、根據(jù)會(huì)計(jì)確認(rèn)，計(jì)量基礎(chǔ)和列報(bào)項(xiàng)目所選擇的，為取得與該項(xiàng)目有關(guān)的金額或數(shù)值所采用的處理方法，不是會(huì)計(jì)政策，而是會(huì)計(jì)估計(jì)，其相應(yīng)的變更是會(huì)計(jì)估計(jì)變更。 二、常見的會(huì)計(jì)政策變更有： ①發(fā)出存貨計(jì)價(jià)方法變更，比如，先進(jìn)先出法改為加權(quán)平均法。 ②所得稅核算方法的變更，即因執(zhí)行新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則由應(yīng)付稅款法改為資產(chǎn)負(fù)債表債務(wù)法。 ③投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更，即，成本計(jì)量模式改為公允價(jià)值計(jì)量模式。 ④金融資產(chǎn)投資計(jì)量屬性的變化，如短期投資重分類為交易性金融資產(chǎn)。 ⑤收入確認(rèn)方法的變更，如由完成合同法改為完工百分比法。 三、常見的會(huì)計(jì)估計(jì)變更有： ①公允價(jià)值確定方法的變更。 ②固定資產(chǎn)折舊方法的變更。 ③固定資產(chǎn)使用年限的變更。 ④固定資產(chǎn)凈殘值的變更。 ⑤無形資產(chǎn)攤銷方法的變更。 ⑥存貨跌價(jià)準(zhǔn)備計(jì)提方法的變更（如由按單項(xiàng)存貨計(jì)提變更為按存貨類別計(jì)提）。 ⑦壞賬準(zhǔn)備計(jì)提方法的變更（如由余額百分比法變更為賬齡分析法）

會(huì)計(jì)估計(jì)變是采用未來適用法來處理的，也就是說，會(huì)計(jì)估計(jì)變更是不要求改變以前期間的會(huì)計(jì)估計(jì)，對(duì)于以前期間的報(bào)告結(jié)果也不進(jìn)行調(diào)整，只在會(huì)計(jì)估計(jì)變更的當(dāng)期及以后期間，采用新的會(huì)計(jì)估計(jì)。那么如果會(huì)計(jì)估計(jì)的變更，只是對(duì)變更當(dāng)期有影響，則相關(guān)的會(huì)計(jì)估計(jì)變更的影響應(yīng)于當(dāng)期確認(rèn)。 如果會(huì)計(jì)估計(jì)的變更不只對(duì)當(dāng)期有影響，還對(duì)未來期間有影響的，則有關(guān)的會(huì)計(jì)估計(jì)變更，應(yīng)該在當(dāng)期及以后各期確認(rèn)。固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)使用壽命的估計(jì)發(fā)生變更，原來估計(jì)這個(gè)固定資產(chǎn)可以使用20年，但實(shí)際使用過程中發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)固定資產(chǎn)的磨損比之前預(yù)計(jì)的要高，估計(jì)壽命也是10年，這就導(dǎo)致原來確認(rèn)的折舊需要發(fā)生改變，這就屬于影響變更當(dāng)期及資產(chǎn)以后使用年限，會(huì)導(dǎo)致各個(gè)期間的折舊費(fèi)用都會(huì)發(fā)生變化 上面我們講過，會(huì)計(jì)估計(jì)變更要使用未來適用法，而當(dāng)企業(yè)發(fā)生會(huì)計(jì)政策變更時(shí)，要根據(jù)不同的情況，來選擇追溯調(diào)整法和未來適用法，兩種處理方法。 由于之前已經(jīng)講過未來適用法，那我們現(xiàn)在著重來講解一下追溯調(diào)整法，在使用追溯調(diào)整法的時(shí)候，要首先確定會(huì)計(jì)政策變更的累積影響數(shù)，根據(jù)相關(guān)的變更編制調(diào)整分錄，再調(diào)整列報(bào)前期最早期期初的財(cái)務(wù)報(bào)表相關(guān)項(xiàng)目及其金額，最后再寫上相關(guān)的附注說明。這個(gè)處理方式與未來適用法是截然不同的，需要大家注意。 如果企業(yè)對(duì)某個(gè)項(xiàng)目無法準(zhǔn)確的區(qū)分，到底應(yīng)該劃分為會(huì)計(jì)政策變更還是會(huì)計(jì)估計(jì)變更，此時(shí)應(yīng)當(dāng)將該項(xiàng)目作為會(huì)計(jì)估計(jì)變更處理。

同學(xué)，你好！ 1、以會(huì)計(jì)確認(rèn)是否發(fā)生變更作為判斷基礎(chǔ) 變更，則屬于會(huì)計(jì)政策變更； 不變更，則屬于會(huì)計(jì)估計(jì)變更。 例如：研究開發(fā)費(fèi)用由全部費(fèi)用化變更為有條件的資本化，其會(huì)計(jì)確認(rèn)發(fā)生變更，因此屬于會(huì)計(jì)政策變更。 2、以計(jì)量基礎(chǔ)是否發(fā)生變更作為判斷基礎(chǔ) 變更，則屬于會(huì)計(jì)政策變更； 不變更，則屬于會(huì)計(jì)估計(jì)變更。 例如：對(duì)具有融資性質(zhì)的分期付款購(gòu)入資產(chǎn)由歷史成本變更為以購(gòu)買價(jià)款的現(xiàn)值為基礎(chǔ)確定，其計(jì)量基礎(chǔ)發(fā)生變更，因此屬于會(huì)計(jì)政策變更。 3、以列報(bào)項(xiàng)目是否發(fā)生變更為判斷基礎(chǔ) 變更，則屬于會(huì)計(jì)政策變更； 不變更，則屬于會(huì)計(jì)估計(jì)變更。 例如：商品的進(jìn)貨費(fèi)用由全部的費(fèi)用化變更為資本化，其列報(bào)項(xiàng)目發(fā)生變更，因此屬于會(huì)計(jì)政策變更。 4、根據(jù)會(huì)計(jì)確認(rèn)、計(jì)量基礎(chǔ)和列報(bào)項(xiàng)目所選擇的為取得與資產(chǎn)負(fù)債表項(xiàng)目有關(guān)的金額和數(shù)值（例如：固定資產(chǎn)的使用年限，凈殘值率）所采用的處理方法，不是會(huì)計(jì)政策，而屬于會(huì)計(jì)估計(jì)，相對(duì)應(yīng)地屬于會(huì)計(jì)估計(jì)變更。 例如：變更固定資產(chǎn)的折舊方法、使用年限、凈殘值率等，其結(jié)果導(dǎo)致資產(chǎn)負(fù)債表的金額和數(shù)值發(fā)生了變更，因此其屬于會(huì)計(jì)估計(jì)變更。 ?？荚図樌?！